*** Gut geschnittenes Baugrundstück mit Altsubstanz ***

21442 Toppenstedt, Wohngrundstück zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    526715
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    21442 Toppenstedt
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.013 m²
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 4,3 km
    Gymnasium: 8,5 km
    Autobahn: 2,7 km
    Bus: 0,4 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 6,0 km
    Gaststätten: 0,9 km
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    Abrissobjekt
  • Verfügbar ab
    frei lieferbar
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein etwa 1.013m² großes Grundstück, welches aktuell mit einem unterkellertem Siedlungshaus aus den 1960er Jahren, einer Doppelgarage und einem alten Holzschuppen mit Eternitbedachung bebaut ist. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein Heizölerdtank mit einem Nennvolumen von 5.000 Liter und die ehemalige Klärgrube.

Eintragungen im Alt- und Baulastenverzeichnis gibt es gemäß der Auskünfte vom Landkreis Harburg nicht.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

Das ca. 24 x 43 Meter große, beinahe rechtwinklig geschnittene Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes "Ortslage Toppenstedt. Gemäß den Textlichen Festsetzungen sind in Wohngebäuden je vollendete 325 m² zugehörige Grundstücksfläche maximal eine Wohnung zulässig. Hier in Verbindung mit der Grundstücksgröße somit maximal drei Wohneinheiten. Die Mindestgröße der Baugrundstücke ist mit 650 m² festgesetzt, so dass eine ideelle Teilung danach nicht möglich ist. Die weiteren Details, wie den Inhalt der Örtlichen Bauvorschrift über Gestaltung senden wir Ihnen bei Ihrem konkreten Interesse gern zu bzw. finden Sie diese im Internet unter https://www.landkreis-harburg.de/ftp/bplaene/34_724.pdf.

Sonstige Informationen

BESICHTIGUNGSTERMINE: Bei einer Außenbesichtigung, die wir sehr begrüßen, damit Sie sich bereits in Ruhe einen Eindruck von dem Umfeld des Grundstücks verschaffen können, bitten wir Sie auch im Namen der Eigentümer um die entsprechende Diskretion. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Eigentümer selbst nicht angesprochen werden möchten. Sie haben sich bewusst entschieden, uns mit dem Verkauf zu beauftragen. Ihren individuellen Besichtigungstermin vereinbaren Sie gern mit uns.

MAKLERPROVISION: Für den Käufer entsteht im Erwerbsfall keine Maklerprovision.

ERWERBSNEBENKOSTEN: Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Käufers.

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe stammen vom Verkäufer, weshalb eine Haftung der Firma Sasse Immobilien GmbH für diese Angaben nicht übernommen wird. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr sind von uns im Einzelnen nicht überprüft worden. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden.

Lage

Toppenstedt liegt am Rand der Lüneburger Heide in der Samtgemeinde Salzhausen. Die A 7 Hamburg–Hannover, Anschlussstellen Garlstorf bzw. Thieshope sind in ca. acht bis zehn Autominuten zu erreichen. Im Norden, ca. 40 km entfernt, liegt die Hansestadt Hamburg, östlich, ca. 27 km entfernt, die Salzstadt Lüneburg und im Nordosten ca. 14 km entfernt die Kreisstadt Winsen (Luhe). Für den öffentlichen Nahverkehr gelten die Tarife des HVV (www.hvv.de).
Dinge des täglichen Bedarfs (Einkauf, Kindergarten + Krippe, Grundschule, Arzt und Apotheke) können Sie in der Gemeinde selbst, den Nachbargemeinden Garstedt und Wulfsen oder im ca. 8 km entfernten Salzhausen bequem erledigen. Dort finden Sie sämtliche Schulen (Grund-, Oberschule und Gymnasium), Kitas, zwei Kindergärten, Ärzte, ein Gesundheitszentrum, Apotheken, vielfältige Gastronomie, Läden, Geschäfte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten vor. Die Kreisstädte Winsen (Luhe) und Lüneburg sind mit dem PKW oder mit dem Bus in ca. 20 bzw. 30 Fahrminuten gut zu erreichen. Weitere Informationen zu Toppenstedt finden Sie unter www.toppenstedt.de und zur Samtgemeinde Salzhausen unter www.salzhausen.de.

Das Grundstück liegt in einer Anliegerstraße in einem Wohngebiet als vorletztes Grundstück am Ortsrand. Die Straße liegt südlich und nach Norden grenzen Wiesen an den Garten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    18.09.2022
  • Gültig bis
    17.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    384.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Kontaktdaten

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