Gemütliches und behagliches Zuhause mit liebevollen Details

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie wurde etwa 1920 in konventioneller, massiver Bauweise mit einem Teilkeller erstellt. Die Außenwände sind mit einem roten Verblendstein versehen. Die Außentür ist aus Holz und der überwiegende Teil der Fenster aus Kunststoff, isolierverglast. Einige Fenster sind aus dem Baujahr 2013 und neuer. Die Beheizung erfolgt über eine ölbefeuerte Zentralheizung. Die Öl-Niedertemperaturkessel ist Baujahr 1994. Das Heizöl wird in zwei Stahltanks, Baujahr etwa 1970, á 1.500 Liter im Anbau gelagert. Das Satteldach ist mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen eingedeckt.
Im Erdgeschoß gelangen Sie über die urige Diele in den knapp 27 m² großen Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen von Bullerjahn, die geräumige Wohnküche mit Einbauküche, ein Zimmer und das große Duschbad. Von der Wohnküche gelangen Sie in den Teilkeller und durch einen Windfang in den Anbau und zum Innenhof. Die Diele, das Wohnzimmer und das Zimmer sind mit Holzfußboden versehen. Besonders erwähnenswert sind auch die ursprünglichen Holztüren im Erdgeschoss.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 2004 neu ausgebaute Dachgeschoss mit drei Zimmern, einem Durchgangszimmer, einer Abseite und das modernisierte Vollbad mit großer Badewanne und moderner Dusche.
Im Teilkeller gibt es zwei Räume, den Vorkeller sowie den Heizungsraum mit Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die Immobilie wurde im ersten Schritt von 1993 bis 1996 umfangreich renoviert und in Teilen modernisiert (die Elektrik, das Duschbad und die Wohnküche mit Einbauküche, die Dekorationen an den Böden, Decken und Wänden). Ab 2004 wurden Renovierungen und Modernisierungen im Dachgeschoss durchgeführt (die Raumaufteilung, die Fenster, das Vollbad mit großer Badewanne und Dusche, die Dekorationen an den Böden, Decken und Wänden). 2013 und 2019 sind ein Großteil der Fenster im Erdgeschoss durch isolierverglaste Kunststofffenster erneuert worden.
In der Garage mit knapp 21 m² Nutzfläche finden Sie Platz zum Basteln oder für Ihr Hobby.
Das ca. 503 m² große und teilweise eingezäunte Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Die Ver- bzw. Entsorgungsleitungen für Strom, Telefon, Trink- und Abwasserliegen auf und Gas vor dem Grundstück im öffentlichen Bereich. Die Auffahrt, die Stellplätze und der Innenhof sind gepflastert. Das herrlich eingewachsene Grundstück vollendet das besondere Wohngefühl.

Ausstattung

Die Aufteilung und Ausstattung der Räume entnehmen Sie bitte den beiliegenden Fotos. Gern senden wir Ihnen die Grundrisse auf Anfrage zu.
Vorab verschaffen Sie sich gern unter https://www.sasse-immobilien.de/ogulo/526510 im Rahmen eines 360 Grad Immobilienrundgangs Ihr eigenes Bild von einem Teil der hier zum Kauf angebotenen Immobilie.

Sonstige Informationen

Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1920
Energiekennwert: 300,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

ANFRAGEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Ihre/n Vor- und Zunamen, die Wohnanschrift sowie eine Rufnummer) aufgeben.
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VERBRAUCHERINFORMATION gemäß Fernabsatzgesetz und Widerrufbelehrung Sasse Immobilien GmbH
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Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit gegebenenfalls Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung