Niedrigenergiehaus & frei lieferbar

21376 Eyendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    526367
  • Objekttypen
  • Adresse
    21376 Eyendorf
  • Wohnfläche ca.
    158 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    797 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Baujahr
    2012
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem hier zum Kauf angebotenem Wohnhaus handelt es sich um ein 2011/‘12 in konventioneller, vollständig massiver Bauweise erstelltes Niedrigenergiehaus. Im Wohn- und Essbereich sowie an den Giebelseiten sorgen bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung für helle, lichtdurchflutete Innenräume. Die beiden Zimmer im Dachgeschoss nach Westen verfügen ferner über jeweils ein Dachflächenfenster der Marke Velux. Die Innentüren sind aus Holz mit Futter und Bekleidung. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung, die mit Strom betrieben wird, mit integriertem Warmwasser/ Brauchwasserspeicher.
Das ca. 797 m² große Grundstück ist ortsüblich erschlossen und über einen Privatweg zu erreichen. Kindergarten, Grundschule und Sportzentrum sind wenige Gehminuten entfernt. Besonders erwähnenswert sind die Terrasse in Südwestlage und das praktische Gartenhaus für Fahrräder, Gartengeräte usw.
Das danebenliegende Baugrundstück mit ca. 751m² kann für € 75.000,- oder beide Grundstücke zusammen für € 475.000,- zuzüglich der Erwerbsnebenkosten und der Maklerprovision in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inklusive gesetzliche Umsatzsteuer erworben werden.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören neben der effizienten Haustechnik; eine hochwertige Einbauküche mit abgesenkter Kochinsel, das Ceranfeld wurde 2017 und der Geschirrspüler von der Firma Miele 2016 erneuert; Steinböden in vielen Räumen; die edle, offene Holztreppe; helle Landhaustüren; die Photovoltaikanlage; die Alarmanlage; die elektrische Schließanlage; das Gartenhaus mit Starkstromanschluss und vieles mehr.
Am besten machen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung Ihr eigenes Bild von den örtlichen Begebenheiten, der Raumaufteilung und der Ausstattung dieses Niedrigenergiehauses und bei Interesse von den Begebenheiten des Baugrundstücks.
Weitere Informationen und Immobilienangebote finden Sie unter www.sasse-immobilien.de.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Wärmepumpe
Energiekennwert: 11,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2012

ANFRAGEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Ihre/n Vor- und Zunamen, die Wohnanschrift sowie eine Rufnummer) aufgeben.
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VERBRAUCHERINFORMATION gemäß Fernabsatzgesetz und Widerrufbelehrung Sasse Immobilien GmbH
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Widerrufsrecht
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Der Widerruf ist zu richten an: Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen-Luhmühlen, Tel.: 04172/987 900, Fax: 04172/987 901, Email: info@sasse-immobilien.de.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit gegebenenfalls Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Eyendorf gehört zur Samtgemeinde Salzhausen am Rande der Lüneburger Heide. Die BAB Hamburg-Hannover ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Im Norden, ca. 40 km entfernt, liegt die Hansestadt Hamburg, östlich, ca. 20 km entfernt, die alte Salzstadt Lüneburg. Schulen, Ärzte, Apotheken, vielfältige Gastronomie, Läden, Geschäfte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie teilweise vor Ort und in dem ca. 2 km entfernten Salzhausen. Die Kreisstädte Winsen (Luhe) und Lüneburg sind auch mit dem Bus gut zu erreichen. Eyendorf liegt im Bereich des HVV – Hamburger Verkehrsverbund (www.hvv.de). Weitere Informationen über die Gemeinde Eyendorf finden Sie unter www.eyendorf.de und über die Samtgemeinde Salzhausen www.salzhausen.de.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    26.08.2011
  • Gültig bis
    25.08.2021
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    11,0 kWh/(m²·a)

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