Viebrockhaus mit Weitblick, Carport und Kaminofen

21376 Eyendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    526541
  • Objekttypen
  • Adresse
    21376 Eyendorf
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    785 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2005
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    Nach Vereinbarung
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ca. 785 m² große, Grundstück ist ortsüblich erschlossen (Gas, Strom, Telefon, Trink- und Abwasser, DSL-Anschluss sowie Kabelfernsehen. Die Stellplätze, die Zuwegungen, die Terrasse und das Carport sind gepflastert. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt. Der Großteil des Gartens ist als Rasenfläche gehalten, die von Büschen und Sträuchern natürlich eingerahmt wird. Besonders erwähnenswert ist die Terrasse, auf der Sie bei Sonnenschein von morgens bis abends die Sonne genießen können, der praktische Carport mit Geräteraum und das Gartenhaus zum Abstellen der Gartengeräte und Fahrzeuge.
Bei dem hier zum Kauf angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um ein 2005 in konventioneller Bauweise erstelltes Viebrockhaus Classico 300 ohne Kellergeschoss. Das Satteldach ist mit einer naturroten, engobierten Tonpfanne "Prignitzer" eingedeckt. Die Außenwände sind in einem dunkelrotbunt geflammten Verblendstein, Nr. 111 Barock von Wienerberger, gehalten, an den Giebelseiten im Dachgeschoss mit einer grünen Boden-Deckel-Schalung aus Holz. Sämtliche Fenster, einige davon sind bodentief, sind isolierverglast und wie die Haustür aus Kunststoff. Die Innentüren aus Holz mit Futter und Bekleidung. Die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung, im Wohnbereich zusätzlich über den Kaminofen, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche; ein Holzofen, ein Vollbad, ein Gäste WC; Carport mit Geräteraum und Gartenhaus.
Die Immobilie ist in Verbindung mit dem Baujahr und der (Be-) Nutzung renovierungsbedürftig.
Hinsichtlich der Aufteilung bzw. des Schnittes übersenden wir Ihnen bei Ihrem konkreten Erwerbsinteresse gern die Grundrissskizzen zu.
Dieses ideale Starterobjekt ist bis zum 31.03.2021 vermietet. Haben Sie daher bitte Verständnis, dass wir aus Respekt gegenüber der Privatsphäre der Bewohner mit Ausnahme des Kaminofens keine Innenfotos in der Verkaufsaufgabe und im Internet veröffentlichen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2005
Energiekennwert: 127,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

ANFRAGEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Ihre/n Vor- und Zunamen, die Wohnanschrift sowie eine Rufnummer) aufgeben.
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VERBRAUCHERINFORMATION gemäß Fernabsatzgesetz und Widerrufbelehrung Sasse Immobilien GmbH
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Widerrufsrecht
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Der Widerruf ist zu richten an: Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen-Luhmühlen, Tel.: 04172/987 900, Fax: 04172/987 901, Email: info@sasse-immobilien.de.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit gegebenenfalls Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Eyendorf gehört zur Samtgemeinde Salzhausen am Rande der Lüneburger Heide. Die BAB Hamburg-Hannover ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Im Norden, ca. 40 km entfernt, liegt die Hansestadt Hamburg, östlich, ca. 20 km entfernt, die alte Salzstadt Lüneburg. Schulen, Ärzte, Apotheken, vielfältige Gastronomie, Läden, Geschäfte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie teilweise vor Ort und in dem ca. 2 km entfernten Salzhausen. Die Kreisstädte Winsen (Luhe) und Lüneburg sind auch mit dem Bus gut zu erreichen. Eyendorf liegt im Bereich des HVV – Hamburger Verkehrsverbund (www.hvv.de). Weitere Informationen über die Gemeinde Eyendorf finden Sie unter www.eyendorf.de und über die Samtgemeinde Salzhausen www.salzhausen.de.
Das Grundstück liegt in grüner Ortsrandlage an einer Anliegerstraße, ohne Durchgangsverkehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    06.09.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    127,3 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

verkauft

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