Großzügiges Wohlfühlzuhause in grüner Ortsrandlage mit großem Grundstück und prächtigem Blick

21376 Eyendorf, Einfamilienhaus zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    100000
  • Objekttypen
  • Adresse
    21376 Eyendorf
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    178 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    Nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    15.8.2019
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Kaution
    4.350 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.450 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem hier zum Anmietung angebotenem Wohnhaus handelt es sich um ein 2010 in konventioneller Bauweise erstelltes 2-Liter-Hybrid-Air Niedrigenergiehaus Maxime 700 von Viebrockhaus. Das Satteldach hat eine Neigung von 45° und ist mit anthrazitfarbenen Tondachpfannen eingedeckt. Die Außenwände sind in einem schönen Verblendstein gehalten. Im Wohn- und Essbereich sowie in dem Zimmer im Dachgeschoss nach Westen sorgen bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Innentüren sind aus Holz mit Futter und Bekleidung. Die Beheizung erfolgt über eine Hybrid-Air-Kompakt-Technik, eine Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung, die mit Strom betrieben wird.
Das ca. 1.104 m² große Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Das Grundstück ist zum Teil eingefriedet. Die Auffahrt mit den beiden Stellplätzen, der Zugang zum Haus und die Terrassen sind gepflastert. Der Großteil des Gartens ist als Rasenfläche gehalten, die von Büschen und Hecken umgeben ist.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören neben der effizienten Haustechnik; eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, reichlich Arbeits- und Stauflächen mit Blick in den Garten; die edle, offene Holztreppe zum Dachgeschoss; die hellen Landhaustüren; die top Ortsrandlage und vieles mehr.
Vorab verschaffen Sie sich bitte unter https://360.sasse-immobilien.de/Eyendorf6/ im Rahmen eines 360 Grad Immobilienrundgangs einen besseren Eindruck von dieser Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Sie auch dort innerhalb der ersten vierzehn Tage nach dem Erhalt der Vermietungsaufgabe die Widerrufsbelehrung und Erklärungen ausfüllen müssen, damit wir Ihnen den Zugang zu den Räumen im Haus ermöglichen können.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2010
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 21 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe

ANFRAGEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Ihre/n Vor- und Zunamen, die Wohnanschrift sowie eine Rufnummer) aufgeben.
GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen die Dienste unserer Firma an: sobald Sie hiervon - mit oder ohne unsere Mitwirkung - Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit unserer Firma zustande. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe des Angebotes, oder Einzelheiten daraus an Dritte, haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Bezüglich der Angaben sind wir auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden. Im Falle eines Vertragsabschlusses ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Der Empfänger erkennt den Nachweis des angebotenen Objektes an, sofern er nicht umgehend Gegenteiliges mit Quellennachweis mitteilt. Erfüllungsort ist der Gerichtsstand, soweit dieser gesetzlich zulässig ist.
VERBRAUCHERINFORMATION gemäß Fernabsatzgesetz und Widerrufbelehrung Sasse Immobilien GmbH
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an: Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen-Luhmühlen, Tel.: 04172/987 900, Fax: 04172/987 901, Email: info@sasse-immobilien.de.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit gegebenenfalls Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Eyendorf gehört zur Samtgemeinde Salzhausen am Rande der Lüneburger Heide. Die BAB Hamburg-Hannover ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Im Norden, ca. 40 km entfernt, liegt die Hansestadt Hamburg, östlich, ca. 20 km entfernt, die alte Salzstadt Lüneburg. Schulen, Ärzte, Apotheken, vielfältige Gastronomie, Läden, Geschäfte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie teilweise vor Ort und in dem ca. 2 km entfernten Salzhausen. Die Kreisstädte Winsen (Luhe) und Lüneburg sind auch mit dem Bus gut zu erreichen. Eyendorf liegt im Bereich des HVV – Hamburger Verkehrsverbund (www.hvv.de). Weitere Informationen über die Gemeinde Eyendorf finden Sie unter www.eyendorf.de und über die Samtgemeinde Salzhausen www.salzhausen.de.
Das Grundstück liegt in grüner Ortsrandlage an einer Anliegerstraße, ohne Durchgangsverkehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    10.05.2010
  • Gültig bis
    09.05.2020
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    21 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

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