„Der frühe Vogel fängt den Wurm“

21376 Galrstorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    526520a
  • Objekttypen
  • Adresse
    21376 Galrstorf
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    581 m²
  • Nutzfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1984
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    Nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,125% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus wurde etwa 1984 in massiver, konventioneller Bauweise mit Vollkeller individuell erstellt. Das Satteldach bietet zur Gartenseite einen teilüberdachten Balkon. Es ist mit anthrazitfarbenen Dachsteinen eingedeckt und der Schornstein ist verschiefert. Nach Außen ist es in einem roten Klinkerstein gehalten.
Die Fenster und die Haustür sind aus Holz, isolierverglast. Einige Fenster verfügen über Rollläden, zum Teil elektrisch betrieben. Die Beheizung, Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, erfolgt über eine Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Der ölbefeuerte Niedertemperaturkessel der Marke Viessmann ist aus dem Baujahr 2001. Im Keller gibt es zwei Heizöltanks á 1.500 Liter. Die Tanks wurden 2015 gereinigt. Darüber hinaus ermöglicht der Kamin im Wohnzimmer insbesondere in den Übergangszeiten eine behagliche und wohlige "Grundwärme".
Ein tolles Zuhause, welches seit 2013 umfangreich renoviert und in einigen Bereichen auch modernisiert worden ist.

Ausstattung

Innen: Fußbodenheizung im Wohnbereich, im Erd- und Dachgeschoss, mit SmartHome Steuerung; Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich; Kamin im Wohnbereich; neuer Design Belag, Vinyl, im Eingangsbereich; die Bäder und die Küche sind gefliest; das Obergeschoss ist durchgehend mit Laminat ausgelegt; Rollläden vor fast allen Fenstern, teilweise elektrisch; die Elektroverteilung wurde 2020 erneuert; eine hochwertige moderne Einbauküche der Marke Alno, Einbau 2013; vollausgestattetes Bad im Dachgeschoss mit separater Badewanne und Dusche, 2013 und Gäste-WC im Erdgeschoss, 2017 erneuert; begehbarer Kleiderschrank im Schlafbereich sowie zusätzliche Dusche und Waschbecken im Vollkeller.
Außen: Balkon in Südlage; Terrasse aus Holz und Stein über mehrere Ebenen, teilweise überdacht, in Südlage; direkter Zugang von der Terrasse zum Pool mit Pumpe und Solarheizung; pflegeleichtes Grundstück, zwei Gartenhäuser
und vieles weitere mehr. Machen Sie sich gern Ihr eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung.
Die weiteren Ausstattungsmerkmale und Vorzüge lesen Sie gern in unserer ausführlichen Verkaufsaufgabe mit Grundrissskizzen usw., die wir Ihnen gern zusenden werden, wenn Sie diese anfordern.

Sonstige Informationen

Energiekennwert: 133,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1984
Energieeffizienzklasse: E

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VERBRAUCHERINFORMATION gemäß Fernabsatzgesetz und Widerrufbelehrung Sasse Immobilien GmbH
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Widerrufsrecht
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Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit gegebenenfalls Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Garlstorf liegt am Rand der Lüneburger Heide in der Samtgemeinde Salzhausen. Die nächste Anschlussstelle der A 7 Hamburg–Hannover ist in etwa zwei Autominuten erreichbar. Im Nordosten, ca. 19 km entfernt liegt die Kreisstadt Winsen (Luhe), im Norden, ca. 36 km entfernt, liegt die Hansestadt Hamburg, östlich, ca. 27 km entfernt, die alte Salzstadt Lüneburg. Salzhausen, der Verwaltungssitz der Samtgemeinde ist ca. 5 km entfernt. Dort finden Sie sämtliche Schulformen, Grund- und Oberschule sowie Gymnasium, zwei Kindergärten, KiTa und Krippe, Ärzte und Gesundheitszentrum, vielfältige Gastronomie, Geschäfte und Gewerbe, sowie umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Kreisstädte Winsen (Luhe) und Lüneburg sind mit dem PKW oder dem Bus in ca. 20 bzw. 25 Fahrminuten gut zu erreichen. Garlstorf ist am HVV-Netz angeschlossen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.garlstorf.de und www.salzhausen.de.
Das Grundstück liegt an der Durchgangsstraße nach Salzhausen, aufgrund der Lage, etwas zurück versetzt, kaum einsehbar und grün gelegen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    09.09.2013
  • Gültig bis
    14.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984,2020
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    133,8 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

verkauft

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