TOP-ANGEBOT für Kurzentschlossene

21376 Salzhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    526471
  • Objekttypen
  • Adresse
    21376 Salzhausen
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.135 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2016
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    Nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ca. 1.135 m² große Grundstück ist ortsüblich erschlossen (Gas, Strom, Telefon, Trink- und Schmutzwasser). Der Garten ist noch nicht abschließend gestaltet, so dass Sie hier Ihre Gedanken und Vorlieben mit einbringen können. Die Stellplätze, die große Terrasse, die Zuwegungen, auch einmal um das ganze Gebäude und zum Geräteschuppen sind gepflastert.
Dieses neuwertige und großzügige Wohnhaus wurde 2015 und 2016 in konventioneller Bauweise massiv erstellt. Das Außenmauerwerk ist in roten und rotbunten Vormauerziegeln gehalten. Das ausgebaute Walmdach mit anthrazitfarbenen Dachpfannen eingedeckt.
Die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Heizungsanlage von der Firma ATAG mit Warmwasservorbereitung durch Solarkollektoren, in allen Räumen mit Ausnahme des Vorratsraumes neben der Küche, mit Fußbodenheizung. Der Warmwasserspeicher fasst 800 Liter.

Ausstattung

Hier bieten wir Ihnen ein modernes und großzügiges Zuhause mit weiteren Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten an. Zur Ausstattung gehören
im Erdgeschoss: alle Türen, mit Ausnahme der Türen zum Gäste-WC, zum Vorratsraum und zur Küche, auch die Zugänge zu den Duschen sind 1 Meter breit und somit barrierefrei; ein Kaminofen, die Anschlüsse für einen wasserführenden Kamin sind vorhanden; elektrische Rollläden in allen Räumen; Vorratsraum neben der Küche, ohne Fußbodenheizung, die Wand zwischen Küche und dem Vorratsraum kann entfernt werden; Internetanschluss in der Küche; der Backofen und die Spülmaschine sind höher angebracht, so dass sie rückenschonend bedient werden können; im Schlafzimmer sind die Lichtschalter auf der Höhe der Betten angebracht, insgesamt drei Lichtschalter im Raum; im Vollbad gibt es neben der Badewanne eine begehbare Dusche mit Fußbodenheizung; im Hauswirtschaftsraum sind Anschlüsse für eine Waschmaschine und ein Waschbecken; im Wohnzimmer kann in die Wand zur Terrasse ein weiteres, bodentiefes Fenster eingebaut werden; eine Betontreppe mit Hamburger Leisten zum ausgebauten Dachgeschoss, zwei Angebote für ein Treppengeländer, welches noch erforderlich ist, liegen vor. Die weiteren Ausstattungsmerkmale und Vorzüge lesen Sie gern in unserer ausführlichen Verkaufsaufgabe mit Grundrissskizzen usw., die wir Ihnen gern zusenden werden, wenn Sie diese anfordern.
Am besten verschaffen Sie sich unter https://360.sasse-immobilien.de/ogulo/526470 im Rahmen eines 360 Grad Immobilienrundgangs Ihr eigenes Bild von den örtlichen Begebenheiten, der Raumaufteilung und der Ausstattung dieser Immobilie.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 54,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

ANFRAGEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Ihre/n Vor- und Zunamen, die Wohnanschrift sowie eine Rufnummer) aufgeben.
GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen die Dienste unserer Firma an: sobald Sie hiervon - mit oder ohne unsere Mitwirkung - Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit unserer Firma zustande. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe des Angebotes, oder Einzelheiten daraus an Dritte, haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Bezüglich der Angaben sind wir auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden. Im Falle eines Vertragsabschlusses ist der Käufer bzw. Verkäufer verpflichtet, eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Der Empfänger erkennt den Nachweis des angebotenen Objektes an, sofern er nicht umgehend Gegenteiliges mit Quellennachweis mitteilt. Erfüllungsort ist der Gerichtsstand, soweit dieser gesetzlich zulässig ist.
VERBRAUCHERINFORMATION gemäß Fernabsatzgesetz und Widerrufbelehrung Sasse Immobilien GmbH
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an: Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen-Luhmühlen, Tel.: 04172/987 900, Fax: 04172/987 901, Email: info@sasse-immobilien.de.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit gegebenenfalls Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Salzhausen-Putensen liegt am Rand der Lüneburger Heide. Die A 7 Hamburg–Hannover ist in wenigen Autominuten erreichbar. Im Norden, ca. 45 km entfernt, liegt die Hansestadt Hamburg, östlich, ca. 20 km entfernt, die alte Salzstadt Lüneburg. Sie finden in Salzhausen sämtliche Schulformen (Grund-, Oberschule und Gymnasium), zwei Kindergärten, eine Kindertagesstätte, eine zweite wird im Laufe des Jahres fertiggestellt, Ärzte, ein Gesundheitszentrum, Apotheken, Gastronomie, Geschäfte und Gewerbe, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten vor und können Dinge des täglichen Bedarfs bequem besorgen bzw. erledigen. Die Kreisstädte Winsen (Luhe) und die Hansestadt Lüneburg sind mit dem PKW oder dem Bus in ca. 20 Fahrminuten gut zu erreichen. Salzhausen ist am HVV-Netz angeschlossen (www.hvv.de). Weitere Informationen erhalten Sie unter www.salzhausen.de.
Das Grundstück liegt an einer Anliegerstraße am Ortsrand von Putensen. Von hier können Sie direkt von der Haustür aus, mit oder ohne Hund, in die Natur gehen, laufen, walken, wandern ...
Besonders erwähnenswert ist der herrliche Blick über die angrenzenden Felder ...

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    25.03.2020
  • Gültig bis
    24.03.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    54 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

reserivert

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