Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs zum Um- bzw. Neugestalten

21217 Seevetal, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs zum Um- bzw. Neugestalten - Willkommen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs zum Um- bzw. Neugestalten - in Meckelfeld Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs zum Um- bzw. Neugestalten - Eingang Haus Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs zum Um- bzw. Neugestalten - Garten in SW-Lage Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs zum Um- bzw. Neugestalten - Wohnbereich Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs zum Um- bzw. Neugestalten - mit Kamin Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs zum Um- bzw. Neugestalten - Einbauküche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs zum Um- bzw. Neugestalten - Flur & Gäste-WC Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs zum Um- bzw. Neugestalten - Flur DG Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs zum Um- bzw. Neugestalten - Schlafen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs zum Um- bzw. Neugestalten - mit Loggia Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs zum Um- bzw. Neugestalten - und Blick Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs zum Um- bzw. Neugestalten - Zimmer im Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs zum Um- bzw. Neugestalten - Dach- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs zum Um- bzw. Neugestalten - Abstell- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs zum Um- bzw. Neugestalten - raum DG Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs zum Um- bzw. Neugestalten - Wannen- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs zum Um- bzw. Neugestalten - bad Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs zum Um- bzw. Neugestalten - Spitz- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs zum Um- bzw. Neugestalten - boden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs zum Um- bzw. Neugestalten - Treppe zum Keller Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs zum Um- bzw. Neugestalten - Keller- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs zum Um- bzw. Neugestalten - räume Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs zum Um- bzw. Neugestalten - als Nutz- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs zum Um- bzw. Neugestalten - fläche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs zum Um- bzw. Neugestalten - Wohnen ELW Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs zum Um- bzw. Neugestalten - Südterrasse ELW Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs zum Um- bzw. Neugestalten - Schlafen ELW Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs zum Um- bzw. Neugestalten - Essen ELW Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs zum Um- bzw. Neugestalten - Küche ELW Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs zum Um- bzw. Neugestalten - Duschbad ELW Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs zum Um- bzw. Neugestalten - Ihr neues Zuhause Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs zum Um- bzw. Neugestalten - Ihre Makler Britta & Heinrich Sasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    526500
  • Objekttypen
  • Adresse
    21217 Seevetal
  • Wohnfläche ca.
    186 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    815 m²
  • Nutzfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1951
  • Letzte Modernisierung
    1991
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    frei lieferbar
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    444.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde etwa 1951 und 1976 in massiver, konventioneller Bauweise mit Vollkeller erstellt. Das Satteldach hat an der westlichen Giebelseite zum Garten einen überdachten Balkon. Es ist mit anthrazitfarbenen Dachsteinen eingedeckt und der Schornstein ist verschiefert. Nach Außen ist das Gebäude in einem gelben Klinkerstein gehalten.
An beiden Gebäudeteilen sind die Fenster und die Haustüren aus Holz mit Isolierverglasung.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Der ölbefeuerte Tieftemperaturkessel ist aus dem Baujahr 1991 und in Verbindung mit der EnEV- Energieeinsparverordnung spätestens im 2021 zu erneuern. Die Heizöltanks sind im Keller. Darüber hinaus gibt es im Wohnzimmer einen großen offenen Kamin.
Dieses großzügige Zuhause sollte im Dachgeschossbereich zuletzt umfangreich renoviert und in einigen Bereichen auch modernisiert werden. Dazu ist es leider nicht mehr gekommen.
Das ca. 851 m² große, beinahe rechtwinklige Flurstück ist ortsüblich erschlossen (Strom, Telefon, Trink- und Abwasser auf dem Grundstück, Gas im öffentlichen Bereich vor dem Grundstück). Die Stellplätze, die Zuwegungen und die teilüberdachte Terrasse in Westlage sind mit Pflasterung versehen. Der Großteil des Gartens ist als Rasenfläche gehalten, die von Bäumen, Büschen und Sträuchern eingerahmt ist.

Ausstattung

Dieses Objekt ist seit September 2019 unbewohnt und in Verbindung mit den Baujahren renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Daher eignet es sich ideal dazu, entsprechend Ihrer eigenen und persönlichen Belange liebevoll um- und neugestaltet zu werden.
Am besten verschaffen Sie sich im Rahmen einer digitalen Besichtigung bzw. dem 360 Grad ImmobilienRundgang unter https://www.sasse-immobilien.de/ogulo/526500 bereits ganz bequem von Zuhause oder unterwegs einen besseren Eindruck von den örtlichen Begebenheiten, der Raumaufteilung und der Ausstattung dieses Objektes.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1951
Energiekennwert: 359,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H

ANFRAGEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Ihre/n Vor- und Zunamen, die Wohnanschrift sowie eine Rufnummer) aufgeben.
GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen die Dienste unserer Firma an: sobald Sie hiervon - mit oder ohne unsere Mitwirkung - Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit unserer Firma zustande. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe des Angebotes, oder Einzelheiten daraus an Dritte, haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Bezüglich der Angaben sind wir auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden. Im Falle eines Vertragsabschlusses ist der Käufer bzw. Verkäufer verpflichtet, eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Der Empfänger erkennt den Nachweis des angebotenen Objektes an, sofern er nicht umgehend Gegenteiliges mit Quellennachweis mitteilt. Erfüllungsort ist der Gerichtsstand, soweit dieser gesetzlich zulässig ist.
VERBRAUCHERINFORMATION gemäß Fernabsatzgesetz und Widerrufbelehrung Sasse Immobilien GmbH
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an: Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen-Luhmühlen, Tel.: 04172/987 900, Fax: 04172/987 901, Email: info@sasse-immobilien.de.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit gegebenenfalls Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich am südöstlichen Stadtrand Hamburgs, nur ca. 250 m von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Der Ortsteil Meckelfeld gehört zur Gemeinde Seevetal. Hier finden Sie ein ländliches Umfeld und haben die Vorzüge der Großstadt direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in dem nur wenige Minuten entfernten Ortskern von Meckelfeld. Kitas, eine Grundschule, eine Stadtteilschule und das Meckelfelder Gymnasium sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Durch die guten Autobahnanbindungen zur A1 und A7 gelangen Sie schnell in alle Himmels-richtungen. Über die Bundestraße 4 können Sie die Hamburger Innenstadt in etwa zwanzig Fahrminuten gut erreichen. Alternativ nutzen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit dem HVV-Hamburger Verkehrs Verbund, gelangen Sie von der nur wenige Gehminuten entfernten Busstation oder mit der Nahverkehrsbahn entspannt nach Hamburg.
Diese Zentralität prägt das schöne Wohngefühl der Lage, ebenso wie die sehr guten Freizeit- und Sportangebote. Die nahe gelegene Rönneburger Feldmark lädt zu jeder Jahreszeit zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Die beiden Seen "Pulvermühle" und "See im großen Moor" sind landschaftsprägend und erfreuen sich als Badeseen an großer Beliebtheit.
Erleben Sie das Wohnen in Meckelfeld direkt vor den Toren Hamburgs und nahe an der Natur.
Weitere Informationen finden Sie auch im Internet unter www.seevetal.de.
Das Grundstück liegt an einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    17.06.2020
  • Gültig bis
    16.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1951,1991
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    359,9 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Partner von: