Solides Familienglück vor den Toren Hamburgs

21217 Seevetal, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    526581
  • Objekttypen
  • Adresse
    21217 Seevetal
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    966 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1951
  • Letzte Modernisierung
    1991
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.10.2021
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde etwa 1951, 1967, 1970 + 1974in massiver, konventioneller Bauweise mit Teilkeller erstellt. Das Wohnhaus wurde 1967 an der westlichen Seite zum Garten durch den Anbau eines Zimmers mit Flachdach erweitert. Der Anbau wurde 1970 aufgestockt. Es ist mit anthrazitfarbenen Dachsteinen eingedeckt. Nach Außen wurde das ursprünglich mit einer Putzfassade erstellte Gebäude mit einem gelben Klinkerstein versehen.
Die Fenster und die Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Der gasbefeuerte Gasgebläse-Niedertemperaturkessel ist aus dem Baujahr 2000.
Das ca. 966 m² große, beinahe rechtwinklige Flurstück 547 ist ortsüblich erschlossen (Gas, Strom, Telefon, Trink- und Abwasser auf dem Grundstück). Die Stellplätze, die Zuwegungen und die teilüberdachte Terrasse sind mit Pflasterung versehen. Der Großteil des Gartens ist als Rasenfläche gehalten, die von Bäumen, Büschen und Sträuchern eingerahmt ist.

Ausstattung

Aktuell wird die Immobilie in der Form genutzt, dass es im Erd- und Dachgeschoss je eine Wohneinheit gibt. Daher ist das Haus ideal für zwei Generationen oder ähnliches. Das Erd- und Dachgeschoss wurden bereits in Teilen renoviert und modernisiert. Einige Räume sind in Verbindung mit den Baujahren renovierungs- und modernisierungsbedürftig.
Zur Ausstattung gehören zwei Einbauküchen, ein Dusch- und ein Wannenbad, überwiegend Außenrollläden, ein Teilkeller, eine Garage und Weiteres.
Am besten verschaffen Sie sich im Rahmen einer digitalen Besichtigung bzw. dem 360 Grad ImmobilienRundgang unter https://www.sasse-immobilien.de/ogulo/526580 bereits ganz bequem von Zuhause oder unterwegs einen besseren Eindruck von den örtlichen Begebenheiten, der Raumaufteilung und der Ausstattung dieses Objektes.
Wir veräußern das Objekt als einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers und werden ausschließlich durch diesen vergütet. Für den oder die Käufer fällt daher keine Maklerprovision an.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1951
Energiekennwert: 340,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: H

ANFRAGEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Ihre/n Vor- und Zunamen, die Wohnanschrift sowie eine Rufnummer) aufgeben.
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VERBRAUCHERINFORMATION gemäß Fernabsatzgesetz und Widerrufbelehrung Sasse Immobilien GmbH
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Widerrufsrecht
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Der Widerruf ist zu richten an: Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen-Luhmühlen, Tel.: 04172/987 900, Fax: 04172/987 901, Email: info@sasse-immobilien.de.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit gegebenenfalls Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich am südöstlichen Stadtrand Hamburgs, nur ca. 250 m von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Der Ortsteil Meckelfeld gehört zur Gemeinde Seevetal. Hier finden Sie ein ländliches Umfeld und haben die Vorzüge der Großstadt direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in dem nur wenige Minuten entfernten Ortskern von Meckelfeld. Kitas, eine Grundschule, eine Stadtteilschule und das Meckelfelder Gymnasium sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Durch die guten Autobahnanbindungen zur A1 und A7 gelangen Sie schnell in alle Himmels-richtungen. Über die Bundestraße 4 können Sie die Hamburger Innenstadt in etwa zwanzig Fahrminuten gut erreichen. Alternativ nutzen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit dem HVV-Hamburger Verkehrs Verbund, gelangen Sie von der nur wenige Gehminuten entfernten Busstation oder mit der Nahverkehrsbahn entspannt nach Hamburg.
Diese Zentralität prägt das schöne Wohngefühl der Lage, ebenso wie die sehr guten Freizeit- und Sportangebote. Die nahe gelegene Rönneburger Feldmark lädt zu jeder Jahreszeit zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Die beiden Seen "Pulvermühle" und "See im großen Moor" sind landschaftsprägend und erfreuen sich als Badeseen an großer Beliebtheit.
Erleben Sie das Wohnen in Meckelfeld direkt vor den Toren Hamburgs und nahe an der Natur.
Weitere Informationen finden Sie auch im Internet unter www.seevetal.de.
Das Grundstück liegt an einer Hauptstraße und einer Einmündung zu einem Wohngebiet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    18.10.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1951,1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    340 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

verkauft

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