Haus mit Geschichte sowie viel Platz und Raum für Ihre Kreativität zum Um- und Neugestalten

21388 Soderstorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Haus mit Geschichte sowie viel Platz und Raum für Ihre Kreativität zum Um- und Neugestalten - Willkommen Haus mit Geschichte sowie viel Platz und Raum für Ihre Kreativität zum Um- und Neugestalten - Viel Platz und Raum Haus mit Geschichte sowie viel Platz und Raum für Ihre Kreativität zum Um- und Neugestalten - Hofansicht NO Haus mit Geschichte sowie viel Platz und Raum für Ihre Kreativität zum Um- und Neugestalten - Suedseite Haus mit Geschichte sowie viel Platz und Raum für Ihre Kreativität zum Um- und Neugestalten - Treppe zum DG Haus mit Geschichte sowie viel Platz und Raum für Ihre Kreativität zum Um- und Neugestalten - Wohnzimmer EG Haus mit Geschichte sowie viel Platz und Raum für Ihre Kreativität zum Um- und Neugestalten - Zimmer EG Haus mit Geschichte sowie viel Platz und Raum für Ihre Kreativität zum Um- und Neugestalten - Küche EG Haus mit Geschichte sowie viel Platz und Raum für Ihre Kreativität zum Um- und Neugestalten - Vollbad EG Haus mit Geschichte sowie viel Platz und Raum für Ihre Kreativität zum Um- und Neugestalten - Waschkueche Haus mit Geschichte sowie viel Platz und Raum für Ihre Kreativität zum Um- und Neugestalten - Stallteil Haus mit Geschichte sowie viel Platz und Raum für Ihre Kreativität zum Um- und Neugestalten - Treppenhaus Haus mit Geschichte sowie viel Platz und Raum für Ihre Kreativität zum Um- und Neugestalten - Zimmer zum Garten DG Haus mit Geschichte sowie viel Platz und Raum für Ihre Kreativität zum Um- und Neugestalten - Zimmer DG Haus mit Geschichte sowie viel Platz und Raum für Ihre Kreativität zum Um- und Neugestalten - Kammer Spitzboden Haus mit Geschichte sowie viel Platz und Raum für Ihre Kreativität zum Um- und Neugestalten - Dachboden unausgebaut Haus mit Geschichte sowie viel Platz und Raum für Ihre Kreativität zum Um- und Neugestalten - Spitzboden Haus mit Geschichte sowie viel Platz und Raum für Ihre Kreativität zum Um- und Neugestalten - Teilkeller Haus mit Geschichte sowie viel Platz und Raum für Ihre Kreativität zum Um- und Neugestalten - Giebel zum Hof mit Garagen Haus mit Geschichte sowie viel Platz und Raum für Ihre Kreativität zum Um- und Neugestalten - Ansicht aus Südosten Haus mit Geschichte sowie viel Platz und Raum für Ihre Kreativität zum Um- und Neugestalten - 360GradImmobilienrundgangRaven4

Objektdaten

  • Objekt ID
    526440
  • Objekttypen
  • Adresse
    21388 Soderstorf
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    336 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    961 m²
  • Nutzfläche ca.
    202 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1850
  • Letzte Modernisierung
    1988
  • Zustand
    Nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    frei lieferbar
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohngebäude wurde etwa 1850 in konventioneller Bauweise mit zwei Kellerräumen erstellt. Erste Umbauten fanden 1907 statt, weitere um 1960. Im Erdgeschoss wurde ein Ladengeschäft erweitert. In den 1980er Jahren wurde es zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. An dem Giebel nach Westen wurde die Fachwerkwand in den 80er Jahren erneuert.
Diese Immobilie hat schon einiges "erlebt". Zunächst beheimatete sie eine Schneiderwerkstatt, dann einen Lebensmittelladen, eine Poststelle, eine Filiale der damaligen Spar- und Darlehnskasse Salzhausen und zuletzt als Zweifamilienwohnhaus.
Die Außenmauern sind mit einem roten Klinkerstein versehen. Das Krüppelwalmdach hat nach Norden und Süden einen Erker. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Die Außen- und Innentüren sind aus Holz.
Das Grundstück ist ca. 961 m² groß und ist ortsüblich erschlossen. Aktuell werden in der Gemeinde Soderstorf Glasfaserkabel verlegt. Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie unter www.soderstorf.de. Das Grundstück ist überwiegend bebaut. Die Zufahrt, die Zugänge zu den Gebäuden und die Terrasse sind befestigt. Der Großteil des Gartens ist als Rasenfläche gehalten. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohngebäude zwei Garagen, ein Schuppen und eine ehemalige Klärgrube.

Ausstattung

Die Ausstattung der einzelnen Wohn- und Nebenräume entspricht nicht den heutigen Ansprüchen. Die Immobilie ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Sie bietet Ihnen viel Platz und Raum für Ihre Kreativität zum Um- und Neugestalten.
Vorab verschaffen Sie sich gern bereits unter https://360.sasse-immobilien.de/Raven4 im Rahmen eines 360 Grad Immobilienrundgangs einen besseren Eindruck von einigen Teilbereichen dieser Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Sie auch dort innerhalb der ersten vierzehn Tage nach dem Erhalt der Verkaufsaufgabe die Widerrufsbelehrung und Erklärungen des Verbrauches ausfüllen müssen, damit wir Ihnen den Zugang zu den Räumen im Haus ermöglichen können.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1850
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 274,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung

ANFRAGEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Ihre/n Vor- und Zunamen, die Wohnanschrift sowie eine Rufnummer) aufgeben.
GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen die Dienste unserer Firma an: sobald Sie hiervon - mit oder ohne unsere Mitwirkung - Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit unserer Firma zustande. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe des Angebotes, oder Einzelheiten daraus an Dritte, haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Bezüglich der Angaben sind wir auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden. Im Falle eines Vertragsabschlusses ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Der Empfänger erkennt den Nachweis des angebotenen Objektes an, sofern er nicht umgehend Gegenteiliges mit Quellennachweis mitteilt. Erfüllungsort ist der Gerichtsstand, soweit dieser gesetzlich zulässig ist.
VERBRAUCHERINFORMATION gemäß Fernabsatzgesetz und Widerrufbelehrung Sasse Immobilien GmbH
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an: Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen-Luhmühlen, Tel.: 04172/987 900, Fax: 04172/987 901, Email: info@sasse-immobilien.de.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit gegebenenfalls Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Raven gehört zur Gemeinde Soderstorf und liegt in der Nähe der Lüneburger Heide in der Samtgemeinde Amelinghausen. Die Anschlussstelle der A 7 Hamburg–Hannover in Evendorf ist in ca. zehn Autominuten zu erreichen. Im Norden, ca. 50 km entfernt, liegt die Hansestadt Hamburg, nordöstlich, ca. 22 km entfernt, die Kreis- und Hansestadt Lüneburg und im Norden ca. 28 km entfernt die Kreisstadt Winsen (Luhe). Für den öffentlichen Nahverkehr gelten die Tarife des HVV (www.hvv.de).
Dinge des täglichen Bedarfs (Einkauf, Kindergarten, Grundschule, Arzt und Apotheke) können Sie zum Teil in Soderstorf, im jeweils etwa 10 Autominuten entfernten Amelinghausen oder Salzhausen bequem erledigen. In Salzhausen finden Sie sämtliche Schulen (Grund-, Oberschule und Gymnasium), Ärzte, Gesundheitszentrum, Apotheken, Gastronomie, Läden, Geschäfte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten vor. Die Kreisstädte Lüneburg und Winsen (Luhe) sind mit dem PKW oder mit dem Bus in ca. 25 bzw. 30 Fahrminuten gut zu erreichen. Weitere Informationen über die Gemeinde Soderstorf finden Sie unter www.soderstorf.de.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    27.08.2019
  • Gültig bis
    26.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1850,1988
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    274,7 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

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