Für fröhliche Natur- bzw. Tierfreunde, frei in Stelle

21435 Stelle, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    526338
  • Adresse
    21435 Stelle
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.699 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2002
  • Letzte Modernisierung
    2002
  • Zustand
    Nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    frei lieferbar
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    370.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Wohnhaus wurde 2002 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt. Die Außenwände sind in einem roten Verblendmauerwerk gehalten. Das Satteldach mit einer Gaube nach Osten ist mit einer roten Dachpfanne eingedeckt. Die Außentüren und die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff. Die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung, Baujahr 2002, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist, und den Kaminofen. Bei Ihrem konkreten Interesse senden wir Ihnen gern die Baubeschreibung zu.
Das ca. 1.699m² große und idyllisch gelegene Grundstück ist ortsüblich erschlossen (Gas, Strom, Telefon, Trink- und Abwasser). Die Zufahrt zum Doppelcarport, die Zuwegungen und die Terrasse sind gepflastert und werden von Beeten, Büschen und Sträuchern umrandet. Der hintere Teil des Gartens ist natürlich, überwiegend als Rasenfläche mit Bäumen, Büschen und Sträuchern gehalten. Dort befindet sich auch ein Holzgartenhaus.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören der Kaminofen zwischen dem Ess- und Wohnbereich; die Einbauküche; die Holztreppe zum Dachgeschoss; die SAT-Anlage; der Doppelcarport und vieles andere mehr. Eine tolle Immobilie für naturverbundene Menschen mit vierbeinigen Familienmitgliedern.
360GRAD IMMOBILIENRUNDGANG: Verschaffen Sie sich gern bereits unter http://360.sasse-immobilien.de/Stelle15c im Rahmen eines 360 Grad Immobilienrundgangs einen besseren Eindruck von Teilen dieser Immobilie. Bei Ihrem Interesse melden Sie sich dort bitte mittels des Links mit Ihren Kontaktdaten an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Sie auch dort innerhalb der ersten vierzehn Tage nach dem Erhalt des Angebots die Widerrufsbelehrung und -erklärungen ausfüllen müssen, damit wir Ihnen den Zugang zu den Räumen im Haus ermöglichen können.

Sonstige Informationen

Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2002
Energiekennwert: 110,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

ANFRAGEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Ihre/n Vor- und Zunamen, die Wohnanschrift sowie eine Rufnummer) aufgeben.
GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie hiervon, mit oder ohne unsere Mitwirkung, Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit unserer Firma zustande. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei einem Verstoß haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Bezüglich der Angaben sind wir auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden. Im Falle eines Vertragsabschlusses sind Sie verpflichtet, eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Der Empfänger erkennt den Nachweis des angebotenen Objektes an, sofern er nicht umgehend Gegenteiliges mit Quellennachweis mitteilt. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig werden. Erfüllungsort ist der Gerichtsstand, soweit dieser gesetzlich zulässig ist.
VERBRAUCHERINFORMATION gemäß Fernabsatzgesetz und Widerrufbelehrung Sasse Immobilien GmbH
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an: Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen-Luhmühlen, Tel.: 04172/987 900, Fax: 04172/987 901, Email: info@sasse-immobilien.de.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit gegebenenfalls Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Die Gemeinde Stelle liegt im Landkreis Harburg und erfreut sich durch seine gute Infrastruktur einer großen Beliebtheit. Die Kreisstädte Winsen (Luhe) und Lüneburg sind ca. 9 bzw. 25 km sowie das Zentrum der Hansestadt Hamburg ebenfalls etwa 25 km entfernt.
Mit dem Auto gelangen Sie über die A39 oder B4 zur A1 und A7 und von dort nach Hamburg, Hannover, Bremen, zur Ost- und Nordsee usw. Alternativ nutzen Sie den öffentlichen Nahverkehr (HVV) mittels Bus oder Bahn, Bahnhöfe Ashausen und Stelle an der Strecke Hamburg-Hannover.
Sie finden sämtliche Schulformen (Grund-, Oberschule, IGS und Gymnasien), Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Gastronomie, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt in Stelle bzw. Winsen (Luhe). Die Nähe zur Elbe und dem Staatsforst Buchwedel ermöglichen Naherholung und damit verbundene Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.gemeinde-stelle.de und www.winsen.de
Das Grundstück liegt in einer Wohnstraße zwischen dem Ashausener Mühlenbach und der Bahn.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Sie auch dort innerhalb der ersten vierzehn Tage nach dem Erhalt des Angebots die Widerrufsbelehrung und -erklärungen ausfüllen müssen, damit wir Ihnen den Zugang zu den Räumen im Haus ermöglichen können.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    27.04.2018
  • Gültig bis
    26.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    110,0 kWh/(m²·a)

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