Beste Lage gegenüber dem Mühlenteich und weiter (aus)bebaubar

21435 Stelle, Einfamilienhaus zum Kauf

Beste Lage gegenüber dem Mühlenteich und weiter (aus)bebaubar - Der Anfang ist gemacht Beste Lage gegenüber dem Mühlenteich und weiter (aus)bebaubar - Bestandsimmobilie Beste Lage gegenüber dem Mühlenteich und weiter (aus)bebaubar - mit Ausbau- Beste Lage gegenüber dem Mühlenteich und weiter (aus)bebaubar - reserve Beste Lage gegenüber dem Mühlenteich und weiter (aus)bebaubar - und Bauplatz Beste Lage gegenüber dem Mühlenteich und weiter (aus)bebaubar - Gegenüber vom Mühlenteich Beste Lage gegenüber dem Mühlenteich und weiter (aus)bebaubar - idyllisch und grün gelegen Beste Lage gegenüber dem Mühlenteich und weiter (aus)bebaubar - helle Zimmer Beste Lage gegenüber dem Mühlenteich und weiter (aus)bebaubar - mit Holzboden Beste Lage gegenüber dem Mühlenteich und weiter (aus)bebaubar - Wohnküche Beste Lage gegenüber dem Mühlenteich und weiter (aus)bebaubar - Terrazzo im Flur Beste Lage gegenüber dem Mühlenteich und weiter (aus)bebaubar - Kammer DG Beste Lage gegenüber dem Mühlenteich und weiter (aus)bebaubar - Abseite Beste Lage gegenüber dem Mühlenteich und weiter (aus)bebaubar - Dachboden Beste Lage gegenüber dem Mühlenteich und weiter (aus)bebaubar - die Gelegenheit Beste Lage gegenüber dem Mühlenteich und weiter (aus)bebaubar - für Sie

Objektdaten

  • Objekt ID
    526379
  • Objekttypen
  • Adresse
    21435 Stelle
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.381 m²
  • Nutzfläche ca.
    157 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1911
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    frei lieferbar zum 01.12.2018
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Grundstück ist zurzeit mit einem Wohnhaus bebaut. Dieses wurde etwa 1911 in konventioneller, massiver Bauweise mit einem Teilkeller und ursprünglich einem kleinen Stall gebaut. Die Außenwände sind mit einem rotbunten Verblendstein versehen. Die Außentür ist aus Aluminium und der überwiegende Teil der Fenster aus Kunststoff, isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine ölbefeuerte Zentralheizung, Baujahr 2008, ein Öl-Niedertemperaturkessel der Firma Buderus, der auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Das Satteldach über dem Wohngebäude ist mit schwarzen Betondachsteinen und der Anbau/ehemalige Stall mit Faserzementplatten versehen. Letztere dienen auch als Verkleidung im oberen Bereich des Anbaus nach Westen.
Das ca. 1.381 m² große Grundstück mit Garten in Südwestlage ist ortsüblich erschlossen. Die Ver- bzw. Entsorgungsleiten für Strom, Telefon, Trink- und Abwasser liegen auf und Gas vor dem Grundstück im öffentlichen Bereich. Der Großteil des Gartens ist als Rasenfläche gehalten, der im hinteren Teil von Bäumen, Büschen und Sträuchern natürlich eingerahmt wird.

Ausstattung

Aktuell wurde das Objekt als zwei Wohneinheiten genutzt. In Verbindung mit dem Baujahr ist die Immobilie renovierungs- und modernisierungsbedürftig
Die Aufteilung und Ausstattung der Räume entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundriss-Skizzen und Fotos.
Am besten machen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung Ihr eigenes Bild von den örtlichen Begebenheiten, der Raumaufteilung und der Ausstattung dieser Immobilie.

Sonstige Informationen

Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1911
Energiekennwert: 297,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

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VERBRAUCHERINFORMATION gemäß Fernabsatzgesetz und Widerrufbelehrung Sasse Immobilien GmbH
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Widerrufsrecht
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Der Widerruf ist zu richten an: Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen-Luhmühlen, Tel.: 04172/987 900, Fax: 04172/987 901, Email: info@sasse-immobilien.de.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit gegebenenfalls Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Die Gemeinde Stelle liegt im Landkreis Harburg und erfreut sich durch seine gute Infrastruktur einer großen Beliebtheit. Die Kreisstädte Winsen (Luhe) und Lüneburg sind ca. 9 bzw. 25 km sowie das Zentrum der Hansestadt Hamburg ebenfalls etwa 25 km entfernt.
Mit dem Auto gelangen Sie über die A39 oder B4 zur A1 und A7 und von dort nach Hamburg, Hannover, Bremen, zur Ost- und Nordsee usw. Alternativ nutzen Sie den öffentlichen Nahverkehr (HVV) mittels Bus oder Bahn, Bahnhöfe Ashausen und Stelle an der Strecke Hamburg-Hannover.
Sie finden sämtliche Schulformen (Grund-, Oberschule, IGS und Gymnasien), Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Gastronomie, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt in Stelle bzw. Winsen (Luhe). Die Nähe zur Elbe und dem Staatsforst Buchwedel ermöglichen Naherholung und damit verbundene Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.gemeinde-stelle.de und www.winsen.de
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Ashausen in bester Lage gegenüber vom Mühlenteich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    23.10.2018
  • Gültig bis
    22.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1911,2008
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    297,9 kWh/(m²·a)

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