Großzügig, solide, variabel und bald frei lieferbar

21444 Vierhöfen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    526417
  • Objekttypen
  • Adresse
    21444 Vierhöfen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    791 m²
  • Nutzfläche ca.
    29 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1984
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Zustand
    Nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie wurde 1984 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und zunächst im Erdgeschoss sowie etwa 1990 im Dachgeschoss ausgebaut. Die Außenwände sind gemäß Baubeschreibung zweischalig mit einem roten Verblendmauerziegel. Das 45° Satteldach ist mit anthrazitfarbenen Dachziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus isolierverglastem Kunststoff und die Haustür ist aus Holz. Die Beheizung der Immobilie und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine ölbefeuerte Heizung, Baujahr 2003. Sowohl die Heizungsanlage als auch die Heizöltanks befinden sich in dem Raum hinter der Garage im Nebengebäude.
Das ca. 791 m² große, überwiegend eingezäunte Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Die Zufahrt, die Zugänge zu den Gebäuden und die Terrasse nach Süden sind gepflastert. Der Großteil des Gartens ist pflegeleicht als Rasenfläche gehalten, die von Beeten, Büschen, Sträuchern und alten Obstbäumen eingerahmt wird. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, ein Carport und zwei Holzschuppen.
Vorab verschaffen Sie sich gern unter https://360.sasse-immobilien.de/Vierhoefen21a im Rahmen eines 360 Grad Immobilienrundgangs einen besseren Eindruck von dieser Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Sie auch dort innerhalb der ersten vierzehn Tage nach dem Erhalt der Verkaufsaufgabe die Widerrufsbelehrung und Erklärungen ausfüllen müssen, damit wir Ihnen den Zugang zu den Räumen im Haus ermöglichen können.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören unter anderem zwei Einbauküchen, eine SAT-Anlage, Stäbchenparkett in drei Räumen im Erdgeschoss, 2 Bäder, die Garage, der Carport und vieles mehr.
Informationen zur Ausstattung und Aufteilung entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Fotoaufnahmen. Hinsichtlich der Betrachtung weisen wir Sie darauf hin, dass die Fotos zum Großteil mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt wurden und damit verbunden die dargestellten Flächen oftmals größer erscheinen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es von der Wohnung im Dachgeschoss aktuell keine Fotos in der Verkaufsaufgabe gibt.
Bei Ihrem Interesse machen Sie sich am besten Ihr eigenes Bild im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins dieser interessanten und variabel nutzbaren Immobilie.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1984
Energiekennwert: 142,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl

ANFRAGEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Ihre/n Vor- und Zunamen, die Wohnanschrift sowie eine Rufnummer) aufgeben.
GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen die Dienste unserer Firma an: sobald Sie hiervon - mit oder ohne unsere Mitwirkung - Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit unserer Firma zustande. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe des Angebotes, oder Einzelheiten daraus an Dritte, haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Bezüglich der Angaben sind wir auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden. Im Falle eines Vertragsabschlusses ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Der Empfänger erkennt den Nachweis des angebotenen Objektes an, sofern er nicht umgehend Gegenteiliges mit Quellennachweis mitteilt. Erfüllungsort ist der Gerichtsstand, soweit dieser gesetzlich zulässig ist.
VERBRAUCHERINFORMATION gemäß Fernabsatzgesetz und Widerrufbelehrung Sasse Immobilien GmbH
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an: Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen-Luhmühlen, Tel.: 04172/987 900, Fax: 04172/987 901, Email: info@sasse-immobilien.de.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit gegebenenfalls Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Vierhöfen gehört zur Samtgemeinde Salzhausen und liegt zwischen Winsen (Luhe), Lüneburg und Salzhausen, wo Sie sämtliche Einkäufe, Arztbesuche etc. besorgen bzw. erledigen können. Die Kreisstädte Winsen (Luhe) und Lüneburg sind mit dem PKW oder mit dem Bus in ca. 15 bis 20 Fahrminuten und Salzhausen in etwa 7 Fahrminuten gut zu erreichen.
Im Ort befinden sich ein Kindergarten sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Grundschule ist im Nachbarort Garstedt und die weiterführenden Schulen sind in Salzhausen bzw. Winsen (Luhe). Der Transfer ist per Schulbus geregelt. Dinge des täglichen Bedarfs (Einkauf, Kindergarten + Krippe, Grundschule, Arzt und Apotheke) können Sie in den Nachbargemeinden Garstedt und Wulfsen oder im ca. 6,5 bzw. 9,7 km entfernten Salzhausen bequem erledigen. Dort finden Sie sämtliche Schulen (Grund-, Oberschule und Gymnasium), zwei weitere Kindergärten, Ärzte, Gesundheitszentrum, Apotheken, vielfältige Gastronomie, Läden, Geschäfte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten vor. Vierhöfen liegt im Bereich des HVV (www.hvv.de). Weitere Informationen über die Samtgemeinde Salzhausen und Vierhöfen finden Sie unter https://de.wikipedia.org/wiki/Vierh%C3%B6fen.
Die Immobilie liegt an der Ortsdurchgangsstraße in Vierhöfen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    12.04.2019
  • Gültig bis
    11.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984,2003
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    142,3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Kontaktdaten

verkauft

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