Schätzchen mit Balkon und Fahrstuhl zum Neugestalten, frei lieferbar

20259 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    313142
  • Objekttypen
  • Adresse
    20259 Hamburg
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    490 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    frei lieferbar
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene zweieinhalb Zimmer Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss einer fünfgeschossigen Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten, die 1973/‘74 in konventioneller Bauweise mit Keller erstellt worden ist. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Anlage erfolgt über eine eigene ölbefeuerte Zentralheizung. Sie können diese charmante Wohnung gemäß Ihren individuellen Bedürfnissen neu gestalten.
Das ca. 490 m² große Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Der Garten gehört der Gemeinschaft und kann von Ihr genutzt werden.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören Kabel-TV, ein Fahrstuhl, ein Verschlag auf dem Dachboden als Abstellfläche und die mögliche Gartennutzung.
Am besten verschaffen Sie sich unter https://www.sasse-immobilien.de/ogulo/313140 im Rahmen eines 360 Grad Immobilienrundgangs Ihr eigenes Bild von den örtlichen Begebenheiten, der Raumaufteilung und der Ausstattung dieser Immobilie.
ANFRAGEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Ihre/n Vor- und Zunamen, die Wohnanschrift sowie eine Rufnummer) aufgeben.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1974
Energiekennwert: 173,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie hiervon, mit oder ohne unsere Mitwirkung, Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit unserer Firma zustande. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei einem Verstoß haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Bezüglich der Angaben sind wir auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden. Im Falle eines Vertragsabschlusses sind Sie verpflichtet, eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Der Empfänger erkennt den Nachweis des angebotenen Objektes an, sofern er nicht umgehend Gegenteiliges mit Quellennachweis mitteilt. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig werden. Erfüllungsort ist der Gerichtsstand, soweit dieser gesetzlich zulässig ist.
VERBRAUCHERINFORMATION gemäß Fernabsatzgesetz und Widerrufbelehrung Sasse Immobilien GmbH
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an: Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen-Luhmühlen, Tel.: 04172/987 900, Fax: 04172/987 901, Email: info@sasse-immobilien.de.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit gegebenenfalls Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Der begehrte Hamburger Stadtteil Eimsbüttel zeichnet sich durch sein urbanes Leben und zentrales Wohnen aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, individuelle Bars, Cafés und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar. Erholung bieten nicht nur die nahe gelegenen Grünanlagen sondern auch das bekannte Fitness-Center Kaifu Lodge mit dem großen Außenschwimmbad, welches Sie zu Fuß bequem in fünf Minuten erreichen können.
Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe des Eppendorfer Wegs und der Osterstraße.
Die U-Bahnhaltestellen Christuskirche und Osterstraße sind nur wenige hunderte Meter bzw. Geh-minuten entfernt. Die Innenstadt, den Flughafen usw. können Sie auch per Bus gut erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    28.02.2018
  • Gültig bis
    27.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    173,3 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

verkauft

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