Eine Perle mit eigenem Garten im bekannten Heideort Hanstedt

21271 Hanstedt, Etagenwohnung zum Kauf

Eine Perle mit eigenem Garten im bekannten Heideort Hanstedt - Straßenansicht Eine Perle mit eigenem Garten im bekannten Heideort Hanstedt - Hochparterre rechts Eine Perle mit eigenem Garten im bekannten Heideort Hanstedt - Gartenzugang Eine Perle mit eigenem Garten im bekannten Heideort Hanstedt - Innenfotos erhalten Sie auf Anfrage Eine Perle mit eigenem Garten im bekannten Heideort Hanstedt - in charmanter Eine Perle mit eigenem Garten im bekannten Heideort Hanstedt - Wohnanlage Eine Perle mit eigenem Garten im bekannten Heideort Hanstedt - Stellplatz und Gartenhaus Eine Perle mit eigenem Garten im bekannten Heideort Hanstedt - Zufahrt Wohnanlage Eine Perle mit eigenem Garten im bekannten Heideort Hanstedt - und die Natur Eine Perle mit eigenem Garten im bekannten Heideort Hanstedt - nur wenige Eine Perle mit eigenem Garten im bekannten Heideort Hanstedt - Meter entfernt

Objektdaten

  • Objekt ID
    313130
  • Objekttypen
  • Adresse
    21271 Hanstedt
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.276 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    332 EUR
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier zum Kauf angebotenen ein bis zwei Zimmer Eigentumswohnung in einer soliden Wohnanlage mit drei Gebäudeteilen, die ursprünglich als Kurcenter gebaut und 1972 in dreizehn Wohneinheiten aufgeteilt worden ist. Das Außenmauerwerk ist in einem Gelbklinker und das Satteldach mit anthrazitfarbenen Dachpfannen eingedeckt. Die Wohnung liegt im Hauseingang Nr. 3 a im Erdgeschoss bzw. Hochparterre rechts. Die Fenster sind isolierverglast und aus Holz, sie wurden 2015/2016 überwiegend erneuert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Anlage erfolgt über eine eigene gasbefeuerte Zentralheizung, Baujahr 1995.
Diese charmante Wohnung wurde Ende 2017 liebevoll renoviert und in Teilen modernisiert, dabei wurde das Duschbad erneuert, im beheizbaren Kaltgarten wurde Vinylboden verlegt und die Dekoration in den Räumen erneuert. Aus dem ursprünglich großzügigen Zimmer wurden mit Hilfe einer Leichtbauwand ein Schlaf- und ein Wohnbereich geschaffen. Die ursprüngliche Terrasse in Südwestlage konnte etwa 1999 mit Glaselementen umbaut werden, so dass ein Kaltgarten mit Beheizung entstanden ist. Davor wurde eine neue Terrasse angelegt.
Der Gartenanteil der Wohnung liegt in Südwestlage und ist zum Großteil als Rasenfläche gehalten, die von Büschen, Sträuchern und kleinen Beeten umrandet wird. Zur Wohnung gehört ein ganzes und ein halbes Gartenhäuschen zum Unterstellen von Fahrräder, Gartengeräten usw.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören die Einbauküche, welche 2015 Eingebaut worden ist, Kabelfernsehen, ein Waschtischunterschrank im Duschbad, eine Duschtrennwand Viertelkreis HQX, eine Markise über der Terrasse sowie der komplett eingezäunte und per abschließbarem Tor direkt über den Hof zugängliche eigene Garten, ferner die eineinhalb Gartenhäuser mit Stauraum und der Stellplatz.
Am besten machen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung Ihr eigenes Bild von den örtlichen Begebenheiten, der Raumaufteilung und der Ausstattung dieser Immobilie.
ANFRAGEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Ihre/n Vor- und Zunamen, die Wohnanschrift sowie eine Rufnummer) aufgeben.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1972
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 231,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie hiervon, mit oder ohne unsere Mitwirkung, Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit unserer Firma zustande. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei einem Verstoß haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Bezüglich der Angaben sind wir auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden. Im Falle eines Vertragsabschlusses sind Sie verpflichtet, eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Der Empfänger erkennt den Nachweis des angebotenen Objektes an, sofern er nicht umgehend Gegenteiliges mit Quellennachweis mitteilt. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig werden. Erfüllungsort ist der Gerichtsstand, soweit dieser gesetzlich zulässig ist.
VERBRAUCHERINFORMATION gemäß Fernabsatzgesetz und Widerrufbelehrung Sasse Immobilien GmbH
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Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit gegebenenfalls Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Die Gemeinde Hanstedt liegt direkt an der Lüneburger Heide. Die A 7 Hamburg–Hannover ist in wenigen Autominuten erreichbar. Im Norden, ca. 40 km entfernt, liegt die Hansestadt Hamburg, nordöstlich, ca. 20 km entfernt die Kreisstadt Winsen (Luhe) und östlich, ca. 30 km entfernt, die Hansestadt Lüneburg. Sie finden in Hanstedt eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Gastronomie, vielfältige Einzelhandelsgeschäfte sowie ein reichliches Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso gibt es hier Kindergärten, eine Grund- und eine Oberschule. Zur IGS in Jesteburg und den Gymnasien in Buchholz oder Salzhausen gibt es Busverbindungen. Hanstedt ist am HVV-Netz angeschlossen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.hanstedt.de.
Die Sülzenheide liegt unweit von der Hanstedter Ortsmitte auf der einen sowie Feldern und Wiesen auf der anderen Seite. Die Heide beginnt am Ortsrand, innerhalb der Gemarkung von Hanstedt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    20.05.2019
  • Gültig bis
    19.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    231,6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Kontaktdaten

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