Frei lieferbar, gute Lage, ideal für Eigennutzer oder Anleger – erfolgreich vermittelt

21337 Lüneburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    313119
  • Objekttypen
  • Adresse
    21337 Lüneburg
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    922 m²
  • Nutzfläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    frei lieferbar
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier zum Kauf angebotenen, frei lieferbaren Immobilie handelt es sich um eine drei Zimmer Eigentumswohnung in einer soliden Rotklinkerwohnanlage, die 1963 mit insgesamt zehn Wohnungen in konventioneller, massiver Bauweise mit zwei Geschossen und voll unterkellert erstellt wurde. Das Außenmauerwerk ist aus einem Rotklinker und das Satteldach mit einer roten Dachpfanne eingedeckt. Die Wohnung liegt im Hauseingang Nr. 16 im 1. Obergeschoss rechts. Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff. Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum mit separatem Außeneingang und eine Waschküche. Die Beheizung und Warmwasserversorgung dieser Wohnung erfolgt über eine eigene gasbefeuerte Therme der Firma Junkers, Baujahr 1992, die in der Küche montiert ist.
Das ca. 922 m² große Grundstück ist ortsüblich erschlossen (Gas, Kabel-TV, Strom, Telefon, Trink- und Abwasser). Die Zuwegungen zu den Eingängen und die Stellplätze sind gepflastert. Ein Großteil ist als Rasenfläche gehalten, die von Büschen, Sträuchern und kleinen Beeten umrandet wird, und es gibt einen Parkplatz mit vier Stellplätzen.

Ausstattung

Zur Ausstattung der Wohnung gehören SAT-TV, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Markise, ein Vollbad mit Badewanne, ein gut 15m² großer Kellerraum, Nr. 4 im Grundrissausschnitt auf Seite 12, ein Verschlag auf dem Dachboden und die eigene Heizung.
In Verbindung mit dem Baujahr ist die Wohnung renovierungs- und modernisierungsbedürftig.
360GRAD IMMOBILIENRUNDGANG: Verschaffen Sie sich gern bereits unter http://360.sasse-immobilien.de/Lueneburg16 im Rahmen eines 360 Grad Immobilienrundgangs einen besseren Eindruck von dieser Immobilie. Weitere Informationen und Unterlagen, wie z.B. die Grundrissskizzen, erhalten Sie gern auf Anfrage.
ANFRAGEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Ihre/n Vor- und Zunamen, die Wohnanschrift sowie eine Rufnummer) aufgeben.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1963
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 113 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie hiervon, mit oder ohne unsere Mitwirkung, Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit unserer Firma zustande. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei einem Verstoß haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Bezüglich der Angaben sind wir auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden. Im Falle eines Vertragsabschlusses sind Sie verpflichtet, eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Der Empfänger erkennt den Nachweis des angebotenen Objektes an, sofern er nicht umgehend Gegenteiliges mit Quellennachweis mitteilt. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig werden. Erfüllungsort ist der Gerichtsstand, soweit dieser gesetzlich zulässig ist.
VERBRAUCHERINFORMATION gemäß Fernabsatzgesetz und Widerrufbelehrung Sasse Immobilien GmbH
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an: Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen-Luhmühlen, Tel.: 04172/987 900, Fax: 04172/987 901, Email: info@sasse-immobilien.de.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit gegebenenfalls Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Die Hansestadt Lüneburg hat mittlerweile über 74.000 Einwohner und erfreut sich auch für Leute, die Ihren Beruf in Hamburg, Hannover, Uelzen o.ä. ausüben, aufgrund der guten Verkehrsanbindungen einer großen Beliebtheit. Die Bushaltestellen sind fußläufig entfernt, der Lüneburger Bahnhof etwa 15 Gehminuten. Der Nahverkehr liegt im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (www.hvv.de bzw. www.hamburg.de/hvv-fahrplan/) .Vom Bahnhof gelangen Sie je nach Verbindung in ca. 25 bis 40 Minuten und mit dem PKW über die A 39 in ca. 45 Minuten nach Hamburg. Neben den vielfältigen Vorteilen des Oberzentrums Lüneburg finden Sie die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit, Kindergarten, Schulen usw. im direkten Umfeld und in der Innenstadt. Aufgrund der Nähe zum östlichen Stadtrand haben Sie einen kurzen Weg zur angrenzenden Natur mit Wiesen, Feldern usw. Weitere Informationen über die Hansestadt Lüneburg lesen Sie unter www.lueneburg.de.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    24.11.2008
  • Gültig bis
    24.11.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    113 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

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