TOP Ferienwohnung, grün, ruhig & zentral – erfolgreich vermittelt

25938 Wyk auf Föhr, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    313128
  • Objekttypen
  • Adresse
    25938 Wyk auf Föhr
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier zum Kauf angebotenem Ferienimmobilie handelt es sich um eine 2 Zimmer Eigentumswohnung, die 1998 in konventioneller, massiver Bauweise in einer Wohnanlage mit zwei unterkellerten Häusern mit insgesamt 13 Einheiten erstellt wurde. Das Satteldach mit Friesengiebel ist mit anthrazitfarbenen Dachpfannen gedeckt und die Giebel in blau gestrichener Holzfassade gehalten. Die Fenster und Haustüren sind aus Holz, weiß gestrichen und isolierverglast.
Die Erdgeschosswohnungen haben einen Abstellbereich im Keller und die Dachgeschoss-wohnungen, wie diese, im Bereich des Spitzbodens über der jeweiligen Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung, die auch für die Warmwasser-aufbereitung zuständig ist.
Das großzügig geschnittene Grundstück ist ortsüblich erschlossen (Gas, Strom, Telefon, Frisch- und Abwasser). Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz. Bereits beim Betreten des Grundstücks werden Sie aufgrund des gepflegten Außenbereichs erkennen, dass es sich hier um eine sehr gepflegte Wohnanlage mit einer tollen Eigentümergemeinschaft, einem professionellen Hausverwalter sowie einer versierten & liebevollen Betreuung bei der Vermietung der Ferienwohnung handelt. Herrlich, hier können Sie entspannen und 'einfach Ihre Seele baumeln lassen'.

Ausstattung

Zur Ausstattung der Wohnanlage gehören unter anderem: eine SAT-Anlage für alle Wohnungen, ein Spielbereich mit Schaukel für den Nachwuchs; eine Sitzecke mit Grill, die schon oft spontane, gemütliche Abende ermöglicht hat; im Keller des Hauses, in dem sich auch die zum Kauf angebotene Wohnung befindet, gibt es eine Sauna mit Ruheraum, zwei Duschen und WC; ein Trockenraum für die Wäsche mit zwei Münzwaschmaschine und -trockner.
Zur Ausstattung der Wohnung gehören:
- volle Möblierung und Inventar entsprechend der bisherigen Nutzung als Ferienwohnung;
- regelmäßige Renovierung und Erneuerung des Inventars;
- Wohnbereich mit offener Küche und Balkon in Südwestlage;
- Einbauküche mit Backofen, Geschirrspüler und Fenster usw.;
- geräumiges Duschbad mit Doppelwaschtisch und Fenster;
- Übernahme von Mietverträgen für 2018 und 2019;
- ausgebauter Spitzboden, der über eine Holztreppe aus der Wohnung erschlossen wird, mit Stauraum;
- ein Pkw-Stellplatz und vieles andere mehr!
360 GRAD IMMOBILIENRUNDGANG
Vorab verschaffen Sie sich gern bereits unter 360.sasse-immobilien.de/WykaufFoehrF15 im Rahmen einer digitalen Besichtigung einen besseren Eindruck von dieser charmanten Ferienwohnung.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1998
Energiekennwert: 91 kWh/(m²*a)

ANFRAGEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Ihre/n Vor- und Zunamen, die Wohnanschrift sowie eine Rufnummer) aufgeben.
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VERBRAUCHERINFORMATION gemäß Fernabsatzgesetz und Widerrufbelehrung Sasse Immobilien GmbH
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Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit gegebenenfalls Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Die Immobilie ist in ruhiger, grüner und zentraler Lage von Wyk auf Föhr in zweiter Reihe der Feldstraße gelegen, die zwischen dem Sandwall und dem Rebbelstieg auf der Höhe der Badestraße liegt. Dinge des täglichen Bedarfs, die Innenstadt, Grün- und Parkanlagen, der Hafen und der Strand sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Weitere Informationen über Wyk finden Sie unter www.wyk.de.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    27.05.2008
  • Gültig bis
    27.05.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    91 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

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