*** Ideal für eine Familie, Garten mit Flair in ruhiger Wohnlage ***

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Grundstück ist mit einem etwa 1975/'76 in konventioneller, vollunterkellerter Bauweise erstelltem Wohnhaus, einer Garage ca. Baujahr 1980 und einem Gartengeräteschuppen bebaut.

Die Außenwände sind in einem roten Verblendstein gehalten. Das Satteldach ist mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen eingedeckt. Die isolierverglasten Fenster sind überwiegend aus Holz und dem Baujahr. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Öl-Niedertemperaturkessel Baujahr 2000, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Die beiden Heizöltanks aus Kunststoff haben ein Nennvolumen von jeweils 2.000 Liter.

Dieses gemütliche und gepflegte Zuhause ist in Verbindung mit dem Baujahr renovierungs- und in Teilen modernisierungsbedürftig (Elektrik, Sanitär, Durchfeuchtungen im Keller u.ä.). Die Raumaufteilung und die weiteren Details entnehmen Sie bitte den Fotos und Grundrissen.

Das rechtwinklig geschnittene und eingezäunte Grundstück ist zur Zeit überwiegend als Rasen mit Büschen, Beeten und Sträuchern an den Grundstücksgrenzen und an der Terrasse gehalten. Die Zuwegungen zum Haus und die Terrasse in Südwestlage sind befestigt.

Die Baubeschreibung und die weiteren uns vorliegenden Objektunterlagen erhalten Sie bei Ihrem konkreten Interesse an dem Erwerb der Immobilie auf Anfrage zugesendet.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören die beiden Vollbäder, die schöne Holztreppe zum Dachgeschoss, der Kabel-TV-Anschluss, die Garage, der Nutzkeller mit Außentreppe und Starkstromanschluss, der Holzschuppen für Gartengeräte, Fahrräder o.ä.

Die Einbauküche und der Holzofen gehören nicht zum Kaufgegenstand.

Bezüglich der Grundrissskizzen und Fotos berücksichtigen Sie bitte, dass diese mit dem aktuellen Zustand nicht übereinstimmen müssen und einige Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt wurden, so dass die Räume größer erscheinen.

Aktuell veröffentlichen wir zum Schutz der Privatsphäre nur ein paar Innenfotos, da die Immobilie vermietet ist.

Das Objekt wird zum 1. August des Jahres frei geliefert.

Sonstige Informationen

BESICHTIGUNGSTERMINE: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine nur mit qualifizierten Kunden vereinbaren werden. Qualifizierte Kunden können uns einen Nachweis vorgelegen, dass die Finanzierung in Höhe des Kaufpreises und der Erwerbsnebenkosten gesichert ist. Bei einer Außenbesichtigung, die wir generell sehr begrüßen und Ihnen auch empfehlen, damit Sie sich bereits in Ruhe einen Eindruck von dem Umfeld dieser Immobilie verschaffen können, bitten wir Sie auch im Namen der Eigentümer um die entsprechende Diskretion. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Bewohner selbst nicht angesprochen werden möchten. Besichtigungstermine vereinbaren Sie daher ausschließlich über uns.

MAKLERPROVISION: Für den Käufer entsteht im Erwerbsfall keine Maklerprovision.

ERWERBSNEBENKOSTEN: Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Käufers.

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Wir veräußern das Objekt als einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers und werden ausschließlich durch diesen vergütet. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe stammen vom Verkäufer, weshalb eine Haftung der Firma Sasse Immobilien GmbH für diese Angaben nicht übernommen wird. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr sind von uns im Einzelnen nicht überprüft worden. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden. Erfüllungsort ist der Gerichtsstand, soweit dieser gesetzlich zulässig ist.