Wir mögen Menschen und lieben guten Service!
engagiert, persönlich und unabhängig
Wertvolles Zuhause
Falls Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie absehbar zu verkaufen, fertigen Sie jetzt, in den schönsten Wochen des Jahres bereits Außenfotos überwiegend im Querformat und nicht, wie mit dem Handy üblich, hochkant an. Die Fotogalerien in den Immobilienportalen, die daraus generierten Exposés usw. sehen in erster Linie diese Variante vor. Kümmern Sie sich bitte rechtzeitig darum, den Energieausweis zu beauftragen, eine aktuelle Kopie des vollständigen Grundbuchauszugs und eine Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis anzufordern. Weiterhin benötigen die potenziellen Käufer die wesentlichen Objektunterlagen (Baubeschreibung und -genehmigungen, Flächenberechnungen, Grundrisse, Schnitte usw.) für die Prüfung der möglichen Finanzierung. Sollten Ihnen die Unterlagen nicht vorliegen, können Sie die Bauakte einsehen und sich Kopien von den Unterlagen machen.
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Einige Landkreise verfügen bereits über eine digitale Bauakte, die Ihnen dann elektronisch zugesendet wird. Auch wenn diese Punkte allesamt kein Hexenwerk sind, benötigt die Beschaffung Zeit und die Fotos vor allem die entsprechende Jahreszeit. Im Rahmen unserer Maklertätigkeit übernehmen wir diese Aufgaben für Sie und lassen darüber hinaus die Grundrisse anpassen, da sie oftmals nicht mehr aktuell sind, erstellen einen 360 GradImmobilienrundgang und vieles mehr.
Viel wichtiger ist eine neutrale, sachliche Kommunikation zwischen den Vertragsbeteiligten. Insbesondere bei den Punkten, die im ersten Moment nicht erkennbar oder offensichtlich sind. Laut unseren Ver- und Käuferkunden erfreuen sie sich in diesem Bereich über eine professionelle und ehrliche Unterstützung. Vertrag kommt eben von „vertragen“. Dies ist die Grundlage unserer Geschäftsphilosophie und dadurch haben wir viele dankbare und glückliche Kunden.
Wir wünschen Ihnen einen herrlichen Juni. Genießen Sie die langen Tage an der frischen Luft in Ihrem Garten oder in Ihrem individuellen, wohligen Zuhause.
Herzliche Grüße aus Luhmühlen
Ihre Britta und Heinrich Sasse
Laut Deutschlands größter Maklerbewertung im Auftrag der Zeitschrift Focus, steht unser Unternehmen als TOP Immobilienmakler 2024 in der Maklerliste und gehört zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern.
360° Besichtigungen
In nächster Zeit werden wir 360 Grad Besichtigungen für ausgewählte Objekte anbieten. Wir laden Sie ein, diese digitale Immobilien-Besichtigung auf unserer Seite 360° zu testen.
Immobilienverkauf: wann ist das Geld auf meinem Konto?
Der Preis ist verhandelt, die Verträge sind unterzeichnet, jetzt kann gezahlt und der Schlüssel übergeben werden. Doch Vorsicht: bis die Kaufpreiszahlung tatsächlich erfolgt und der Immobilienerwerb abgeschlossen ist, kann einige Zeit vergehen.
Immobilienverkauf ohne Makler? – Der Check
Sie möchten Ihre Immobilie ohne Makler verkaufen? Gerade in der aktuellen Marktsituation, in der potenzielle Käufer oft unsicher sind, ob sie sich eine Immobilie leisten können, ist es wichtig, gut vorbereitet und fachlich sowie rechtlich versiert zu sein. Sind Sie das? Unsere Checkliste zeigt auf, wie Sie als Eigentümer von den Vorteilen eines Immobilienmaklers profitieren können.
Finanzielle Immobilienverwaltung: besser dem Profi überlassen
Finanzielle Schwierigkeiten, Scheidung oder berufliche Veränderungen – ein Immobiliennotverkauf ist eine der stressigsten Situationen, in der sich ein Eigentümer wiederfinden kann. Wem die notwendige Erfahrung fehlt, begeht häufig Fehler, die sich finanziell oder rechtlich negativ auswirken können.
Das Immobilien-Wetter bleibt
unbeständig
Immer noch wagen nur wenige den Schritt von der Mietwohnung in die eigenen vier Wände, obwohl eigentliche viele gerne würden. Gleichzeitig gibt es weiterhin zu wenig Neubau. Eine hohe Nachfrage und ein geringes Angebot führen dazu, dass eine Mietwohnung zu finden schwieriger wird und dazu die Preise steigen.
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In der ersten Jahreshälfte 2024 sind die Kaufpreise für Immobilien vielerorts gesunken. Gleichzeitig haben sich die Zinsen stabilisiert. Der Immobilienerwerb ist also planbarer geworden. Dennoch zögern viele Kaufwillige. Die Folge: Der Druck auf die Mietmärkte bleibt hoch.
Dabei ist jetzt eine gute Gelegenheit für den Kauf, denn die Anzeichen für steigende Kaufpreise mehren sich. Viele Experten gehen davon aus, dass die Trendwende bei den Kaufpreisen eingetreten ist. Wer also mit dem Gedanken spielt, der sollte jetzt den Immobilienkauf in Betracht ziehen, bevor die Preise wieder nach oben gehen.
Denn die Lage am deutschen Mietmarkt bleibt angespannt. Eine bezahlbare Wohnung zu finden, wird immer schwieriger. Aus Expertensicht wird in absehbarer Zeit auch der Druck nicht abnehmen. Ein Vergleich zwischen Miet- und Kaufpreis kann sich also lohnen. Zumal auch die Immobilienmärkte in Deutschland nicht einheitlich sind. Es lohnt sich also auch zu schauen, wo suche ich eine Immobilie.
In unserem kurzen Video betrachten wir stichprobenartig die Mietsituation in unterschiedlichen Regionen und Städten in Deutschland. Wenn Sie mehr über den aktuellen Mietmarkt – vor allem in unserer Region – wissen möchten, dann kontaktieren Sie uns! Wir haben die Immobilienmärkte – sowohl für Miete als auch für Kauf – immer im Blick. Deshalb können wir Sie fachkundig beraten, wo sich mieten oder kaufen lohnt.
Finanzielle Immobilienverwaltung: besser dem Profi überlassen
Viele Eigentümer unterschätzen den Aufwand, der mit der finanziellen Verwaltung einer Immobilie verbunden ist. Denn allein mit der Erhebung der Mieten ist es hier nicht getan, auch die Buchführung, das Controlling und die Erstellung von Abrechnungen gehören dazu. Eine Hausverwaltung kann diese Aufgaben effizient und rechtssicher übernehmen, was finanzielle Engpässe und Fehler minimiert.
Wieviel Immobilie bekomme ich mit 3000 Euro Monatseinkommen?
Haben sogenannte Normalverdiener derzeit die Chance, sich den Traum von einer eigenen Immobilie zu erfüllen? Viele Immobiliensuchende sind aufgrund der Krisen der letzten Zeit verunsichert und wissen nicht, ob sie sich überhaupt noch eine Immobilie kaufen sollen und können.
Die B-Lage – Immobilie erschwinglicher kaufen?
„Lage, Lage, Lage“ ist das Kriterium schlechthin beim Immobilienkauf. Gerade die Top-Lagen können sich Normalverdiener nur selten leisten – Doch welche Chancen stecken in den weniger zentralen Lagen?
Home Staging – warum es sich jetzt beim Immobilienverkauf lohnt
Auch wenn die Europäische Zentralbank (EZB) Anfang Juni den Leitzins gesenkt hat, sind viele Kaufinteressenten immer noch zurückhaltend. Sie brauchen nach wie vor gute Argumente, um eine Immobilie zu kaufen. Home Staging wertet Ihre Immobilie optisch auf.
In 6 Schritten zur Immobilienvermietung
Wer eine Immobilie besitzt und diese vermieten möchte, steht oftmals vor großen Herausforderungen. Denn die Vermietung einer Immobilie ist zeitaufwendig und erfordert viel Fachwissen. Gerade Neueinsteiger unterschätzen oftmals den Aufwand.
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Neues Immobilienportal
Hier werden alle Angebote der IVD-Makler (Immobilienverband Deutschland) veröffentlicht, bevor sie in den bekannten Börsen zu finden sind. zur IVD24-Website
zusammenbleiben ist ein Fortschritt,
Zusammenarbeiten bringt Erfolg.“
(Henry Ford, 1863 – 1947)