Grdst. 989 m²,
Wfl. 136 m²,
5 Zi.,
Kaufpreis 595.000 €
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Grdst. 1.310 m²,
Wfl. 190 m²,
7 Zi.,
Kaufpreis 339.000 €
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Grdst. 9.666 m²,
Wfl. 150 m²,
6 Zi.,
Kaufpreis 275.000 €
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Grdst. 5.077 m²,
Wfl. 156 m²,
5 Zi.,
Kaufpreis 575.000 €
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Grdst. 176 m²,
Wfl. 66 m²,
3 Zi.,
Kaufpreis 144.444 €
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Grdst. 7.987 m²,
Kaufpreis 98.500 €
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Grdst. 1.513 m²,
Wfl. 201 m²,
7 Zi.,
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Grdst. 908 m²,
Wfl. 354 m²,
12 Zi.,
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Grdst. 966 m²,
Wfl. 148 m²,
5 Zi.,
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Grdst. 835 m²,
Wfl. 138 m²,
5 Zi.,
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Grdst. 701 m²,
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Grdst. 785 m²,
Wfl. 112 m²,
4 Zi.,
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Grdst. 503 m²,
Wfl. 138 m²,
5 Zi.,
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Grdst. 815 m²,
Wfl. 186 m²,
6 Zi.,
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Grdst. 1.531 m²,
Wfl. 63 m²,
2 Zi.,
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Grdst. 1.104 m²,
Wfl. 178 m²,
6 Zi.,
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Grdst. 791 m²,
Wfl. 195 m²,
7 Zi.,
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Grdst. 1.922 m²,
Wfl. 140 m²,
6 Zi.,
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Grdst. 1.548 m²,
Wfl. 158 m²,
5 Zi.,
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Grdst. 758 m²,
Wfl. 110 m²,
3 Zi.,
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Grdst. 1.448 m²,
Wfl. 144 m²,
3 Zi.,
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Grdst. 1.868 m²,
Wfl. 60 m²,
2 Zi.,
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Grdst. 800 m²,
Wfl. 188 m²,
8 Zi.,
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Wir mögen Menschen und lieben guten Service!
engagiert, persönlich und unabhängig
Ehrlichkeit, Fleiß, Nachhaltigkeit und Offenheit
sind die Grundlagen unseres Geschäftsgebarens und unserer Wertevorstellung, wie wir unseren, den schönsten Beruf mit möglichst hoher Empathie und voller Leidenschaft jeden Tag „leben“. Nicht eine Immobilie ist wie die andere und vor allem Sie, die Menschen, für die wir gern tätig sind, zeichnen sich durch Ihre jeweilige, individuelle Persönlichkeit aus. Für dieses Ver- und Zutrauen danken wir Ihnen ganz herzlich.
Ganz ehrlich müssen wir in dieser Zeit der steigenden Immobilienpreise „oft schlucken“ bzw. uns eingestehen, dass es ein derartig rasanter Verlauf für uns nicht vorhersehbar war und wir mussten insbesondere in den letzten Monaten lernen, noch mehr Kunden, die sich sehr gut vorbereitet hatten, sprich sich mit einer Finanzierungszusage, einer diskreten Vorbesichtigung des Umfeldes des Objektes und dort, wo vorhanden, ausführlich im 360GradImmobilien-rundgang „vorqualifiziert“ haben und dann, nach einer oder zwei Besichtigungen, bei Bedarf mit den entsprechenden Fachleuten, ein gutes Kaufangebot abgegeben haben, für die sie dann keine Zusage erhalten haben, da die Käufer ein besseres Angebot unterbreitet haben, „absagen“ zu müssen. Letzteres muss nicht immer der höchste Kaufpreis sein, manchmal ist es auch ein zeitnaher Übergabe- und Verrechnungstag o.ä. Wohlgemerkt hätten es ganz oft auch die „Zweit- und Drittplatzierten“ verdient, den Notartermin mit den Verkäufern wahrzunehmen.
Ihnen danken wir ganz besonders für Ihr Verständnis und manchmal konnten wir Ihnen zum Glück später eine andere Immobilie vermitteln, die Ihnen gemäß Ihren Aussagen auch noch besser gefällt. Dann war es gut, dass Sie den Zuschlag vorher nicht bekommen haben.
Tatsächlich können wir die Preisentwicklung in dieser Zeit nicht hundertprozentig einschätzen, denn den Preis bestimmt der Markt selbst. Wir sind Ihnen gern dabei behilflich, die Möglichkeiten eines optimalen Abschlusses zu erarbeiten, engagiert, persönlich & unabhängig.
Wir wünschen Ihnen einen schönen Herbst.
Viele Grüße aus Luhmühlen, Britta und Heinrich Sasse
Laut Deutschlands größter Maklerbewertung im Auftrag der Zeitschrift Focus, steht unser Unternehmen als TOP Immobilienmakler 2021 in der Maklerliste und gehört zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern.
360° Besichtigungen
In nächster Zeit werden wir 360 Grad Besichtigungen für ausgewählte Objekte anbieten. Wir laden Sie ein, diese digitale Immobilien-Besichtigung auf unserer Seite 360° zu testen.
Zahl des Monats Januar: 5,5 Kriterien
Von elf möglichen Kriterien für Barrierefreiheit erfüllen deutsche Seniorenhaushalte durchschnittlich nur die Hälfte. Vor allem einkommensschwache Seniorenhaushalte, Seniorenhaushalte in Städten sowie Senioreneigenheime sind mit einer höheren Wahrscheinlichkeit nicht barrierefrei.
Schwellen, Treppen, Bäder – viele Eigenheime erfüllen die Anforderungen für Barrierefreiheit nicht, sowohl in Eingangsbereichen als auch in den einzelnen Zimmern.
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Der verlässliche Partner an Ihrer Seite
Im vergangenen Jahr haben wir wieder viele Immobilienverkäufer und -käufer mit unserer Unterstützung bei ihren Immobilientransaktionen glücklich gemacht. Diese erfolgreiche Arbeit möchten wir mit Ihnen auch im Jahr 2022 fortsetzen. Dazu stehen wir Ihnen weiterhin mit all unserer Expertise, langjährigen Erfahrung und stets aktueller Marktkenntnis zur Seite.
Wir begegnen Ihnen auf Augenhöhe und hören genau zu. Denn nur so können wir für Ihre Immobilie die beste Lösung finden. Dabei legen wir großen Wert auf Aufrichtigkeit, Fairness und Loyalität, denn unser Ziel ist es, alle Beteiligten zufriedenzustellen. Durch unsere umfassende Marktkenntnis, langjährige Erfahrung sowie umfangreiche Expertise können wir auf eine lange Erfolgsstrecke zurückblicken.
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Wie Sie das Wettrennen um eine Immobilie für sich entscheiden
Auch 2021 hat sich die Situation am Immobilienmarkt vielerorts nicht entspannt. Für jede Immobilie, die in einem Portal eingestellt wird, melden sich sofort zahlreiche Interessenten. Die meisten Angebote tauchen aber gar nicht erst im Internet auf, sondern werden innerhalb des Bekanntenkreises verkauft oder von Maklern als sogenannte Off-Market-Immobilien vertrieben. Die Suche nach einem Eigenheim treibt viele schier zur Verzweiflung. Sie auch? Mit den folgenden Insider-Tipps können Sie Ihre Erfolgschancen bei der Immobiliensuche enorm erhöhen.
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Zahl des Monats Dezember: 235.000
Überflüssige Büroflächen in Wohnungen umwandeln – eine kürzlich erschienene Studie im Auftrag des Verbändebündnisses Wohneigentum, zu dem auch der IVD gehört, hat diese Idee näher untersucht. Während die Wohnungsknappheit speziell in den Innenstädten zum Dauerbrenner geworden ist, werden durch die Verlagerung von Büroarbeitsplätzen ins Homeoffice oder in Coworking-Spaces laut Studie rund 136 Millionen Quadratmeter Bürofläche in Deutschland überflüssig. Eine Umnutzung dieser Flächen in Wohnraum wäre mit relativ geringem Aufwand möglich. Bis 2025 könnten dadurch 235.000 neue Wohnungen in Innenstädten geschaffen werden.
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Wie Sie bei der Immobilienbesichtigung überzeugen
Was ist die beste Herangehensweise, um sich unnötige Besichtigungen zu ersparen und schnell einen Käufer zu finden? Bei Massenbesichtigungen ist es schwer, den Überblick zu behalten, wer sich da alles die eigenen vier Wände ansieht. Und Besichtigungstouristen möchten Immobilienverkäufer in der Regel auch frühzeitig herausfiltern.
Nicht nur bei hoher Nachfrage gehört das Besichtigungsmanagement oft zu den zeitaufwendigsten Phasen beim Immobilienverkauf. Anfragen müssen beantwortet und Termine vereinbart sowie durchgeführt werden. Deshalb sind unnötige Besichtigungen für Immobilienverkäufer nicht nur eine Zeitverschwendung, sondern auch ärgerlich. Zieht sich deshalb ein Verkauf in die Länge, kann das sogar negativ auf den Verkaufspreis auswirken.
Was Vermieter bei der Kaution beachten sollten
Der Mieter zahlt seine Miete nicht oder beim Auszug hinterlässt er die Wohnung in einem katastrophalen Zustand. Mit der Mietkaution sichern sich Vermieter für den Fall ab, dass der Mieter seinen Pflichten aus dem Mietverhältnis nicht nachkommt. Doch worauf müssen Vermieter achten und welche Alternativen gibt es zur Barkaution?
Ob Sie als Vermieter von Ihrem Recht, eine Mietkaution zu erheben, Gebrauch machen, liegt grundsätzlich bei Ihnen. Maximal darf die Kaution drei Nettokaltmieten betragen. Klauseln im Mietvertrag, die eine höhere Kaution ansetzen, sind unwirksam.
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Neues Immobilienportal
Hier werden alle Angebote der IVD-Makler (Immobilienverband Deutschland) veröffentlicht, bevor sie in den bekannten Börsen zu finden sind. zur IVD24-Website
zusammenbleiben ist ein Fortschritt,
Zusammenarbeiten bringt Erfolg.“
(Henry Ford, 1863 – 1947)