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 - Solide, vermietete Haushälfte mit großem Grundstück und Nebengebäuden

Solide, vermietete Haushälfte mit großem Grundstück und Nebengebäuden
Grdst. 1.025 m², Wfl. 116 m², 7 Zi., Kaufpreis 235.000 € mehr Infos

 - Gemütliches und behagliches Zuhause mit liebevollen Details

Gemütliches und behagliches Zuhause mit liebevollen Details
Grdst. 503 m², Wfl. 138 m², 5 Zi., Kaufpreis 275.000 € mehr Infos

 - Modernisiertes Einfamilienhaus mit ELW, Doppelcarport und Potenzial

Modernisiertes Einfamilienhaus mit ELW, Doppelcarport und Potenzial
Grdst. 1.513 m², Wfl. 201 m², 7 Zi., Kaufpreis 400.000 € mehr Infos

 - Luhmühlen - Auf die inneren Werte kommt es an

Luhmühlen - Auf die inneren Werte kommt es an
Grdst. 2.035 m², Wfl. 286 m², 10 Zi., Kaufpreis 530.000 € mehr Infos

 - Eine Perle mit eigenem Garten im bekannten Heideort Hanstedt

Eine Perle mit eigenem Garten im bekannten Heideort Hanstedt
Grdst. 2.276 m², Wfl. 56 m², 2 Zi., Kaufpreis 135.000 € mehr Infos

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"Der frühe Vogel fängt den Wurm"
Grdst. 581 m², Wfl. 128 m², 4 Zi., Kaufpreis 379.000 € mehr Infos

 - Schätzchen mit Balkon und Fahrstuhl zum Neugestalten, frei lieferbar

Schätzchen mit Balkon und Fahrstuhl zum Neugestalten, frei lieferbar
Grdst. 490 m², Wfl. 66 m², 3 Zi., mehr Infos

 - TOP-ANGEBOT für Kurzentschlossene

TOP-ANGEBOT für Kurzentschlossene
Grdst. 1.135 m², Wfl. 180 m², 4 Zi., mehr Infos

 - Grund und Boden sind nicht vermehrbar

Grund und Boden sind nicht vermehrbar
Grdst. 53.687 m², Kaufpreis 149.000 € mehr Infos

 - TOP Wohnlage, grün und ruhig gelegen, solide und mit Anbaupotenzial

TOP Wohnlage, grün und ruhig gelegen, solide und mit Anbaupotenzial
Grdst. 1.080 m², Wfl. 130 m², 5 Zi., Kaufpreis 335.000 € mehr Infos

 - Charmantes Wohnhaus, frei lieferbar und vieles mehr!

Charmantes Wohnhaus, frei lieferbar und vieles mehr!
Grdst. 1.647 m², Wfl. 180 m², 5 Zi., mehr Infos

 - Großzügiges Wohlfühlzuhause in grüner Ortsrandlage mit Weitblick

Großzügiges Wohlfühlzuhause in grüner Ortsrandlage mit Weitblick
Grdst. 1.104 m², Wfl. 178 m², 6 Zi., mehr Infos

 - Großes Grundstück mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten am Naturschutzpark Lüneburger Heide

Großes Grundstück mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten am Naturschutzpark Lüneburger Heide
Grdst. 28.147 m², Wfl. 672 m², 30 Zi., mehr Infos

 - Großzügig, solide, variabel und bald frei lieferbar

Großzügig, solide, variabel und bald frei lieferbar
Grdst. 791 m², Wfl. 195 m², 7 Zi., mehr Infos

 - Schwedenhaus mit Anbau und herrlichem Waldgrundstück - erfolgreich vermittelt

Schwedenhaus mit Anbau und herrlichem Waldgrundstück - erfolgreich vermittelt
Grdst. 1.922 m², Wfl. 140 m², 6 Zi., mehr Infos

 - TOP Objekt, Niedrigenergiehaus mit großem Garten/Bauplatz - erfolgreich vermittelt

TOP Objekt, Niedrigenergiehaus mit großem Garten/Bauplatz - erfolgreich vermittelt
Grdst. 1.548 m², Wfl. 158 m², 5 Zi., mehr Infos

 - Klein, fein und hoffentlich bald mein - erfolgreich vermittelt

Klein, fein und hoffentlich bald mein - erfolgreich vermittelt
Grdst. 758 m², Wfl. 110 m², 3 Zi., mehr Infos

 - Eigentum am Stadtrand, die Gelegenheit - erfolgreich vermittelt

Eigentum am Stadtrand, die Gelegenheit - erfolgreich vermittelt
Grdst. 1.448 m², Wfl. 144 m², 3 Zi., mehr Infos

 - Ideal für Anleger, jetzt besichtigen und kaufen! - erfolgreich vermittelt

Ideal für Anleger, jetzt besichtigen und kaufen! - erfolgreich vermittelt
Grdst. 1.868 m², Wfl. 60 m², 2 Zi., mehr Infos

 - Großes Wohnhaus mit kleiner Einliegerwohnung, Garage & D'Carport - erfolgreich vermittelt !

Großes Wohnhaus mit kleiner Einliegerwohnung, Garage & D'Carport - erfolgreich vermittelt !
Grdst. 800 m², Wfl. 188 m², 8 Zi., mehr Infos

 - Kleinod mit Vollkeller und Garage für Kurzentschlossene, erfolgreich vermittelt

Kleinod mit Vollkeller und Garage für Kurzentschlossene, erfolgreich vermittelt
Grdst. 602 m², Wfl. 103 m², 5 Zi., mehr Infos

Wir mögen Menschen und lieben guten Service!

engagiert, persönlich und unabhängig

22. Juni 2020

Durch Eigentum verbunden – Die Wohnungseigentümergemeinschaft

Wenn Sie eine Wohnung gekauft haben, sind Sie automatisch auch Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) geworden. Mit dem Erwerb einer Eigentumswohnung haben Sie Sondereigentum erworben und Anteile an Gemeinschaftseigentum. Das bringt Rechte aber auch Pflichten mit sich.

Immobilieneigentum wird mit der Teilungserklärung aufgeteilt. Damit entsteht auch die WEG. Die Teilungserklärung gehört zu den wichtigsten Dokumenten des Immobilienverwalters. Sie regelt sowohl die Aufteilung des Gebäudes als auch die Rechten und Pflichten der einzelnen Wohnungseigentümer …

Lesen Sie diesen Artikel und weitere Neuigkeiten rund um die Immobilie.

360° Besichtigungen

In nächster Zeit werden wir 360 Grad Besichtigungen für ausgewählte Objekte anbieten. Wir laden Sie ein, diese digitale Immobilien-Besichtigung auf unserer Seite 360° zu testen.

Suchen Sie eine Immobilie? Vielleicht finden Sie ein passendes Objekt in unseren aktuellen Angeboten. Wir beraten Sie gern über die optimalen An- und Verkaufsmöglichkeiten Ihres be- oder unbebauten Grundstücks bzw. Wohnungseigentums – engagiert, persönlich und unabhängig.

Herzliche Grüße aus Luhmühlen!

Britta und Heinrich Sasse

Britta und Heinrich Sasse

Immobilienverkauf: So viel Zeit müssen Sie einplanen

Wieviel Zeit so ein Immobilienverkauf in Anspruch nimmt, wird von vielen Eigentümern häufig unterschätzt. Wird eine Immobilie nicht gut auf den Verkaufsprozess vorbereitet, kann es passieren, dass kein Käufer dafür gefunden wird – selbst bei hoher Nachfrage. Oft unterschätzen Eigentümer den zeitlichen Aufwand, der hinter dem Immobilienverkauf steckt. Denn auch bei hoher Nachfrage verkauft sich eine Immobilie nicht von allein.

Lohnt sich eine Aufwertung der Immobilie vor dem Verkauf?

Oft befindet sich eine Immobilie vor dem Verkauf nicht im besten Zustand. Aber lässt sich ein höherer Verkaufspreis erzielen, wenn jetzt noch mal Geld in die Aufwertung der Immobilie investiert wird? Lohnt sich jetzt noch ein neuer Anstrich? Soll ich die vergilbten Fliesen im Bad durch neue ersetzen? Ihre Frage ist berechtigt. Denn viele Immobilienverkäufer wissen, dass Interessenten nach Makeln suchen, um den Kaufpreis zu drücken.

Scheidung

Wenn sich Paare scheiden lassen, die eine gemeinsame Immobilie besitzen, stehen sie häufig vor dem Problem, was nun aus der Immobilie werden soll. Bleibt einer der Partner in der Immobilie wohnen? Soll sie vermietet werden, damit später die Kinder etwas davon haben? Oder soll sie doch verkauft werden, um den Neuanfang beider Partner zu finanzieren? Wir helfen Ihnen gern, die optimale Lösung zu finden.

Wissen Sie, was Ihre Immobilie wert ist?

Und was bei der Angebotserstellung zu beachten ist? Beim Immobilienverkauf ist der richtige Angebotspreis das A und O. Ist der Preis zu niedrig angesetzt, wird die Immobilie schnell unter Wert verkauft. Ist der Preis aber zu hoch angesetzt, schreckt es Interessenten ab, sodass sich der Verkaufsabschluss immer weiter hinzieht. Um den richtigen Angebotspreis festzulegen, gilt es viele Dinge zu berücksichtigen.

Wohnen im Alter

Passt Ihre Immobilie noch zu Ihrem Alter? Beim Kauf der eigenen vier Wände denken die wenigsten daran, dass sie später eventuell wieder ausziehen müssen. Schließlich verändern sich mit dem steigenden Alter auch die Ansprüche an das eigene Zuhause.

Immobilienverrentung

Unsere immer älter werdende Gesellschaft stellt die Rentensysteme vor große Herausvorderrungen. Es bedarf Alternativen. Viele Ruheständler besitzen zwar Vermögen, doch das steckt im Haus. Eine Möglichkeit für diese Senioren, ist die Verrentung des Eigenheims.

Warum wir es wert sind

Viele Immobilienverkäufer merken erst im Verkaufsprozess, dass sie sich zu viel aufgebürdet haben. Der Aufwand beginnt bereits mit dem Zusammenstellen aller verkaufsrelevanten Unterlagen. Denn hier sind einige Behördengänge nötig. Was für Eigentümer eine Hürde ist, sehen in unserem kurzen Video.

Beruflicher Wechsel

Immobilieneigentümer, die wegen eines beruflichen Wechsels in eine andere Stadt ziehen müssen, haben meistens Stress pur. Nicht nur müssen sie sich auf die neue Arbeit einstellen und ein neues Zuhause finden, sondern sich auch um den Verkauf ihrer alten Immobilie kümmern. Mit der richtigen Hilfe lässt sich aber dieser Balanceakt bewältigen.

Immobilie Geerbt – Was nun?

Bei fast jedem zweiten Erbe in Deutschland wird eine Immobilie vererbt. Viele Erben sind unsicher, ob sie diese verkaufen, vermieten oder selbst einziehen sollen. Egal, was damit geschehen soll, in jedem Fall ist es sinnvoll, herauszufinden, wie viel die Immobilie wert ist.

Warum Alleinauftrag?

Wer als Eigentümer eine Immobilie verkaufen will, steht vor der Frage, ob er einen oder mehrere Immobilienmakler mit dem Verkauf beauftragen soll. Welche Vorteile Ihnen der Alleinauftrag bringt, sehen Sie in unserem Video.

Die 5 größten Fehler beim Privatverkauf

Die Nachfrage nach Immobilien ist immer noch ungebrochen hoch. Deshalb denken viele Privatverkäufer, dass sich ihr Objekt leicht verkaufen lässt. Viele von ihnen wissen nicht einmal, dass sie aktiv Vermögen verbrennen, wenn sie ihre Immobilie unter Wert verkaufen. Der andere Fall: der Preis ist zu hoch und die Immobilie wird zum Ladenhüter. Diese fünf Profitipps sollten beim Verkauf immer beachtet werden:

Neues Immobilienportal

Hier werden alle Angebote der IVD-Makler (Immobilienverband Deutschland) veröffentlicht, bevor sie in den bekannten Börsen zu finden sind. zur IVD24-Website

„Zusammenkommen ist ein Beginn,
zusammenbleiben ist ein Fortschritt,
Zusammenarbeiten bringt Erfolg.“
(Henry Ford, 1863 – 1947)