Makler für Kreis Harburg und Lüneburg – Sasse Immobilien GmbH

 - *** Kleinod in Wilhelmsburg ***

*** Kleinod in Wilhelmsburg ***
Wfl. 59 m², 2 Zi., Kaufpreis 139.000 € mehr Infos

 - *** Baugrundstück am Mühlenbach ***

*** Baugrundstück am Mühlenbach ***
Grdst. 1.477 m², Kaufpreis 287.000 € mehr Infos

 - *** Großzügiges Zuhause mit Doppelgarage, überdachten Freisitz und vieles mehr ***

*** Großzügiges Zuhause mit Doppelgarage, überdachten Freisitz und vieles mehr ***
Grdst. 1.007 m², Wfl. 148 m², 4 Zi., Kaufpreis 495.000 € mehr Infos

 - *** Kernsanierung oder gut geschnittenes Baugrundstück mit Altsubstanz ***

*** Kernsanierung oder gut geschnittenes Baugrundstück mit Altsubstanz ***
Grdst. 1.013 m², Wfl. 118 m², 6 Zi., Kaufpreis 195.000 € mehr Infos

 - Ohne Käuferprovision und sofort frei lieferbar

Ohne Käuferprovision und sofort frei lieferbar
Grdst. 1.166 m², Wfl. 143 m², 6 Zi., Kaufpreis 450.000 € mehr Infos

 - Das schönste Zuhause, ist das eigene

Das schönste Zuhause, ist das eigene
Grdst. 800 m², Wfl. 138 m², 5 Zi., Kaufpreis 385.000 € mehr Infos

 - Vermietete Dachgeschosswohnung mit Weitblick und Grundstücksteil direkt an der Luhe

Vermietete Dachgeschosswohnung mit Weitblick und Grundstücksteil direkt an der Luhe
Wfl. 180 m², 4 Zi., Kaufpreis 260.000 € mehr Infos

 - Für Kurzentschlossene mit Weitblick, Zweifamilienhaus in Toplage an der Luhe

Für Kurzentschlossene mit Weitblick, Zweifamilienhaus in Toplage an der Luhe
Grdst. 2.179 m², Wfl. 388 m², 11 Zi., Kaufpreis 560.000 € mehr Infos

 - Sehnsuchtsort an der Luhe

Sehnsuchtsort an der Luhe
Grdst. 2.179 m², Wfl. 208 m², 5 Zi., Kaufpreis 285.000 € mehr Infos

 - Hamburger Kaffeemühle zum Neugestalten oder als Bauplatz nahe am Außenmühlenteich

Hamburger Kaffeemühle zum Neugestalten oder als Bauplatz nahe am Außenmühlenteich
Grdst. 608 m², Wfl. 136 m², 6 Zi., Kaufpreis 425.000 € mehr Infos

 - Prächtige Baulücke am Ortsrand

Prächtige Baulücke am Ortsrand
Grdst. 1.200 m², Kaufpreis 225.000 € mehr Infos

 - Klein, aber mein

Klein, aber mein
Grdst. 895 m², Wfl. 75 m², 4 Zi., Kaufpreis 225.000 € mehr Infos

 - *** Ideal für eine Familie, Garten mit Flair in ruhiger Wohnlage ***

*** Ideal für eine Familie, Garten mit Flair in ruhiger Wohnlage ***
Grdst. 1.118 m², Wfl. 111 m², 4 Zi., Kaufpreis 379.000 € mehr Infos

 - Familienglück in Ortsrandlage - erfolgreich vermittelt

Familienglück in Ortsrandlage - erfolgreich vermittelt
Grdst. 989 m², Wfl. 136 m², 5 Zi., mehr Infos

 - Charmantes Anlageobjekt mit Potenzial  - erfolgreich vermittelt

Charmantes Anlageobjekt mit Potenzial - erfolgreich vermittelt
Grdst. 1.310 m², Wfl. 190 m², 7 Zi., mehr Infos

 - Individuelles Wohlfühlhaus zum Um- und Neugestalten auf großem Grundstück - erfolgreich vermittelt

Individuelles Wohlfühlhaus zum Um- und Neugestalten auf großem Grundstück - erfolgreich vermittelt
Grdst. 5.077 m², Wfl. 156 m², 5 Zi., mehr Infos

 - Erbbaurecht in ruhiger, grüner Wohnlage zum Um- und Neugestalten zu kaufen - erfolgreich vermittelt

Erbbaurecht in ruhiger, grüner Wohnlage zum Um- und Neugestalten zu kaufen - erfolgreich vermittelt
Grdst. 176 m², Wfl. 66 m², 3 Zi., mehr Infos

 - Sanierungsbedürftiges Baugrundstück mit Altsubstanz gegen Höchstgebot

Sanierungsbedürftiges Baugrundstück mit Altsubstanz gegen Höchstgebot
Grdst. 7.987 m², Kaufpreis 98.500 € mehr Infos

 - Vierfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Vierfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Grdst. 908 m², Wfl. 354 m², 12 Zi., mehr Infos

 - TOP-ANGEBOT, ein tolles Zuhause mit viel Atmospäre ...

TOP-ANGEBOT, ein tolles Zuhause mit viel Atmospäre ...
Grdst. 835 m², Wfl. 138 m², 5 Zi., mehr Infos

 - Bauplatz im grünen Radbruch zwischen Lüneburg und Winsen (Luhe)

Bauplatz im grünen Radbruch zwischen Lüneburg und Winsen (Luhe)
Grdst. 701 m², mehr Infos

 - Gemütliches und behagliches Zuhause mit liebevollen Details

Gemütliches und behagliches Zuhause mit liebevollen Details
Grdst. 503 m², Wfl. 138 m², 5 Zi., mehr Infos

 - Erfolgreich vermittelt

Erfolgreich vermittelt
Grdst. 1.531 m², Wfl. 63 m², 2 Zi., mehr Infos

 - Großzügiges Wohlfühlzuhause in grüner Ortsrandlage mit Weitblick

Großzügiges Wohlfühlzuhause in grüner Ortsrandlage mit Weitblick
Grdst. 1.104 m², Wfl. 178 m², 6 Zi., mehr Infos

 - Schwedenhaus mit Anbau und herrlichem Waldgrundstück - erfolgreich vermittelt

Schwedenhaus mit Anbau und herrlichem Waldgrundstück - erfolgreich vermittelt
Grdst. 1.922 m², Wfl. 140 m², 6 Zi., mehr Infos

 - Klein, fein und hoffentlich bald mein - erfolgreich vermittelt

Klein, fein und hoffentlich bald mein - erfolgreich vermittelt
Grdst. 758 m², Wfl. 110 m², 3 Zi., mehr Infos

 - Eigentum am Stadtrand, die Gelegenheit - erfolgreich vermittelt

Eigentum am Stadtrand, die Gelegenheit - erfolgreich vermittelt
Grdst. 1.448 m², Wfl. 144 m², 3 Zi., mehr Infos

 - Ideal für Anleger, jetzt besichtigen und kaufen! - erfolgreich vermittelt

Ideal für Anleger, jetzt besichtigen und kaufen! - erfolgreich vermittelt
Grdst. 1.868 m², Wfl. 60 m², 2 Zi., mehr Infos

 - Großes Wohnhaus mit kleiner Einliegerwohnung, Garage & D'Carport - erfolgreich vermittelt !

Großes Wohnhaus mit kleiner Einliegerwohnung, Garage & D'Carport - erfolgreich vermittelt !
Grdst. 800 m², Wfl. 188 m², 8 Zi., mehr Infos

Wir mögen Menschen und lieben guten Service!

engagiert, persönlich und unabhängig

1 x „Nein“, 3 x „Ja“ und ein schönes Frühjahr

Liebe Immobilieninteressierte, liebe Kunden und liebe Freunde!

„Nein“, es gibt kein Buch bzw. Bewertungstool, welches Kaufpreise ermitteln kann. Dieses entscheidet nach wie vor der Markt durch Angebot und Nachfrage. Heute, genauso wie in der Hochphase 2021 können wir den Preis nur durch ein aktives Anbieten sowie ehrliches und leidenschaftliches Tun auf der Basis unserer langjährigen Erfahrung, den aktuellen Erkenntnissen und manchmal vielleicht auch mit dem „Quäntchen Glück des Fleißigen“ erarbeiten.

„Ja“, die realisierbaren Kaufpreise passen sich aufgrund der aktuellen Bedingungen (gestiegene Bau-, Energie- und Lebenshaltungskosten, gestiegene Baufinanzierungskosten und Wegfall der Aufbewahrungsgebühren) je nach Lage, Ausstattung und Zustand den Preisen um 2020 an;

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„Ja“, damit sind sie je nach den jeweiligen Objektmerkmalen immer noch um 40 bis 100 Prozent höher, als 2009/2010 nach der Finanz- und Währungskrise; und

„Ja“, nach wie vor ist das eigene Zuhause auch nach der „Zeitenwende“ sehr erstrebenswert und gefragt, gehört die Immobilie zum Vermögensaufbau in jedem Fall in das Portfolio und verschiebt sich die Nachfrage im Bereich Immobilie als Kapitalanlage in Verbindung mit den Neubaukosten mehr in den Bereich der soliden, günstigeren Bestandsimmobilien. Gleich ob in Form einer vermieteten Eigentumswohnung oder als klassisches Zins- bzw. Mehrfamilienhaus.

Bei uns treffen sich nach wie vor Angebot und Nachfrage. Wir sind Ihnen gern dabei behilflich, die Möglichkeiten eines optimalen Abschlusses beim An- und Verkauf Ihrer Immobilie zu erarbeiten, engagiert, persönlich & unabhängig.

„Das Schöne am Frühling ist,

dass er immer dann kommt,

wenn man ihn am dringendsten braucht.“

(Jean Paul, 21.3.1763-14.11.1825)

Diese über zwei Jahrhunderte alte Weisheit macht uns in diesen Tagen hoffnungsfroh.

Wir wünschen Ihnen eine aufmunternde und prächtige Frühlingszeit.

Fröhliche Grüße aus Luhmühlen

Ihre Britta und Heinrich Sasse

Laut Deutschlands größter Maklerbewertung im Auftrag der Zeitschrift Focus, steht unser Unternehmen als TOP Immobilienmakler 2022 in der Maklerliste und gehört zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern.

360° Besichtigungen

In nächster Zeit werden wir 360 Grad Besichtigungen für ausgewählte Objekte anbieten. Wir laden Sie ein, diese digitale Immobilien-Besichtigung auf unserer Seite 360° zu testen.

Britta und Heinrich Sasse
Wer sich eine Immobilie kaufen will, kann das weiterhin schaffen.

20. März 2023

Wie kann ich mir eine Immobilie leisten?

Jung und eigentlich nicht genug Geld für eine Immobilie – trotzdem ist das Eigenheim weiterhin der Traum vieler junger Familien und Paare. Bleibt die Frage: wie kann man sich das leisten? Unsere Eltern haben das doch früher auch geschafft. War es damals wirklich leichter, eine Immobilie zu kaufen oder zu bauen?

11. März 2023

Zahl des Monats März: 32 Millionen

Die neue Regierung kommt langsam, aber vehement ins Handeln. Der aktuelle Vorstoß: Ab 2024 wird der Einbau neuer Heizungsanlagen auf Basis von Heizöl und Erdgas verboten. Zudem sollen 65 Prozent des Energieverbrauchs aus erneuerbaren Quellen gewonnen werden. Ab 2045 ist geplant, den Betrieb von Öl- und Gasheizung komplett zu verbieten und zu sanktionieren.

Der Wert der Immobilie ist abhängig von der Enerieeffizienz
Die Energieeffizienz der Immobilie beeinflusst in Zukunft stark ihren Wert
Was man über den Immobilienkredit wissen sollte
Rechnen, planen, vergleichen. Darauf kommt es bei einem Immobilienkredit an.

4. März 2023

Was man über den Immobilienkredit wissen sollte

Banken haben die Vergaberegeln für ein Immobiliendarlehen spürbar verschärft. Vor allem Geringverdiener, junge Familien und Berufsanfänger können sich eine Eigentumswohnung oder ein Haus kaum leisten. Trotzdem kann das Eigenheim näher sein als man denkt. Was sollte man über den Immobilienkredit wissen?

27. Februar 2023

Notverkauf: so vermeiden Sie, dass Ihre Immobilie zum Schnäppchen wird

Es kommt zu Momenten im Leben, in denen eine Immobilie so schnell wie möglich verkauft werden muss. Etwa, wenn man seinen Job verliert oder eine Insolvenz nicht mehr zu vermeiden ist. Oder aber, wenn man sich die Anschlussfinanzierung nicht mehr leisten kann, weil die Zinsen zu hoch sind. Kommt es dann zum sogenannten Notverkauf, werden schnell Fehler begangen, die zu finanziellen Einbußen führen können. Wie vermeidet man das?

Bei einem Notverkauf sollte man einen kühlen Kopf bewahren
Die Stromerzeugung aus erneuerbaren Energien 2022 im Vorjahresvergleich um 2,9 Prozent
Die Stromerzeugung aus erneuerbaren Energien steigt

10. Februar 2023

Zahl des Monats Februar: 2,9 Prozent

Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes stieg die Stromerzeugung aus erneuerbaren Energien 2022 im Vorjahresvergleich um 2,9 Prozent. Besonders Sonnenenergie konnte vermehrt gewonnen werden. Das lag nicht nur an den hohen Sonnenstunden, sondern auch an den zahlreich montierten Photovoltaikanlagen auf deutschen Dächern und Grundstücken, deren Zahl Mitte 2022 bei 2,2 Millionen lag. …

6. Februar 2023

Digitale Tools für die Hausverwaltung sorgen für Erleichterung bei Hausbewohnern und Verwaltern. Mittlerweile finden Hausverwalter ein großes Angebot dafür vor. Welche Tools gibt es und welche Vorteile hat deren Einsatz?
Anbieter digitaler Tools für die Immobilienbranche und deren Produkte werden als Proptechs bezeichnet …

Proptechs sollen die Effizienz verbessern und mehr Transparenz schaffen
Videobeitrag: Erhöhung der Erbschaftssteuer

2. Februar 2023

Erhöhung der Erbschaftssteuer

Die Erbschaftsteuer fällt für viele Immobilienerben künftig höher aus. Auch Schenkungen sind davon betroffen. Wenn ab 2023 also eine Immobilie vererbt oder verschenkt wird, kann es unter Umständen teurer werden.

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Im Oktober letzten Jahres erfolgte eine Gesetzesänderung, die auch das Bewertungsgesetz für Immobilien betrifft. Das beeinflusst auch die künftige Bewertung von Immobilien bei den Finanzämtern. Die steuerliche Wertermittlung bebauter Grundstücke richtet und nähert sich so an die Bewertungen der Gutachterausschüsse an.

In welchen Umfang die Teuerungen bei Erben ankommen, hängt auch davon ab, wo sich die Immobilie befindet. Der regionale Faktor wirkt sich durch die Anpassung auf die Bewertung und so auch auf die Höhe der Erbschaftsteuer aus.
Die gesetzlichen Freibeträge für Ehepartner, Kinder und alle anderen Miterben sollten dennoch nicht vergessen werden. Je näher der Erbe dem Verstorbenen stand, desto höher fällt dieser Betrag aus. Doch trotz Freibetrag wird die geerbte Immobilie künftig teurer.

Worauf Sie künftig bei Immobilienerbe achten müssen, erfahren Sie in unserem Video.

21. Januar 2023

Checkliste: Wohnbedürfnisse im Alter erkennen

Im Alter wird das Wohnen zunehmend zur Herausforderung. Damit man auch im späteren Lebensabschnitt gut und sorgenfrei in den eigenen vier Wänden klarkommt, sollte man seine Bedürfnisse, die sich mit dem Älterwerden ändern, kennen und die Wohnsituation dementsprechend anpassen …

Bin ich noch in der Lage Treppen zu steigen?
Im dritten Quartal von 2021 stieg der Index des vdp um circa 6,1 %

16. Januar 2023

Zahl des Monats: 6,1 Prozent

Die Preise für Wohnimmobilien begannen 2022 erstmals nach jahrelangem Anstieg zu fallen. Das zeigt beispielsweise der Immobilienpreisindex des Verbandes deutscher Pfandbriefbanken (vdp). Im Jahresvergleich jedoch sind die Preise gestiegen. Der große Verlierer ist allerdings der Gewerbeimmobilienmarkt …

7. Januar 2023

Immobilie kaufen – diese Fragen sollten Sie sich stellen

Es ist so weit: Der Kauf einer eigenen Immobilie steht unmittelbar bevor. Dann kann es ja losgehen mit der Suche. Doch bevor Sie sich ins (digitale) Angebotsgetümmel begeben, sollten Sie sich einige wichtige Fragen stellen. Das bewahrt vor bösen Überraschungen und Unwissen. Wir geben Ihnen einen kleinen Überblick …

Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?
Der Weihnachtsmann im Interview über klimafreundliche Immobilien.

18. Dezember 2022

Der Weihnachtsmann und sein Wunsch nach einer klimafreundlichen Immobilie

Lametta, Lichterglanz, Weihnachtsbaum und Festtagsbraten sorgen für himmlische Weihnachtsstimmung. Fehlen nur noch die Geschenke, die auf dem Wunschzettel an den herzensguten Gabenbringer im roten Mantel standen …

12. Dezember 2022

Günstig bauen, geht das noch?

Die gestiegenen Energiepreise haben viele Eigentümer veranlasst, über eine energetische Sanierung nachzudenken. Das ist nicht nur gut fürs Klima – langfristig lassen sich so Kosten sparen. Doch was ist alles sinnvoll und wirklich nötig? …

Energetische Sanierung – langfristig lassen sich so Kosten sparen.

Neues Immobilienportal

Hier werden alle Angebote der IVD-Makler (Immobilienverband Deutschland) veröffentlicht, bevor sie in den bekannten Börsen zu finden sind. zur IVD24-Website

„Zusammenkommen ist ein Beginn,
zusammenbleiben ist ein Fortschritt,
Zusammenarbeiten bringt Erfolg.“
(Henry Ford, 1863 – 1947)