Makler für Kreis Harburg und Lüneburg – Sasse Immobilien GmbH

 - Erbbaurecht in ruhiger, grüner Wohnlage zum Um- und Neugestalten im Bieterverfahren zu kaufen

Erbbaurecht in ruhiger, grüner Wohnlage zum Um- und Neugestalten im Bieterverfahren zu kaufen
Grdst. 176 m², Wfl. 66 m², 3 Zi., Kaufpreis 144.444 € mehr Infos

 - Sanierungsbedürftiges Baugrundstück mit Altsubstanz gegen Höchstgebot

Sanierungsbedürftiges Baugrundstück mit Altsubstanz gegen Höchstgebot
Grdst. 7.987 m², Kaufpreis 98.500 € mehr Infos

 - Überwiegend frei lieferbar und mit Perspektive

Überwiegend frei lieferbar und mit Perspektive
Grdst. 1.513 m², Wfl. 201 m², 7 Zi., mehr Infos

 - Vierfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Vierfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Grdst. 908 m², Wfl. 354 m², 12 Zi., mehr Infos

 - Solides Familienglück vor den Toren Hamburgs

Solides Familienglück vor den Toren Hamburgs
Grdst. 966 m², Wfl. 148 m², 5 Zi., mehr Infos

 - TOP-ANGEBOT, ein tolles Zuhause mit viel Atmospäre ...

TOP-ANGEBOT, ein tolles Zuhause mit viel Atmospäre ...
Grdst. 835 m², Wfl. 138 m², 5 Zi., mehr Infos

 - Bauplatz im grünen Radbruch zwischen Lüneburg und Winsen (Luhe)

Bauplatz im grünen Radbruch zwischen Lüneburg und Winsen (Luhe)
Grdst. 701 m², mehr Infos

 - Viebrockhaus mit Weitblick, Carport und Kaminofen

Viebrockhaus mit Weitblick, Carport und Kaminofen
Grdst. 785 m², Wfl. 112 m², 4 Zi., mehr Infos

 - Gemütliches und behagliches Zuhause mit liebevollen Details

Gemütliches und behagliches Zuhause mit liebevollen Details
Grdst. 503 m², Wfl. 138 m², 5 Zi., mehr Infos

 - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs zum Um- bzw. Neugestalten

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren Hamburgs zum Um- bzw. Neugestalten
Grdst. 815 m², Wfl. 186 m², 6 Zi., mehr Infos

 - Erfolgreich vermittelt

Erfolgreich vermittelt
Grdst. 1.531 m², Wfl. 63 m², 2 Zi., mehr Infos

 - Großzügiges Wohlfühlzuhause in grüner Ortsrandlage mit Weitblick

Großzügiges Wohlfühlzuhause in grüner Ortsrandlage mit Weitblick
Grdst. 1.104 m², Wfl. 178 m², 6 Zi., mehr Infos

 - Großzügig, solide, variabel und bald frei lieferbar

Großzügig, solide, variabel und bald frei lieferbar
Grdst. 791 m², Wfl. 195 m², 7 Zi., mehr Infos

 - Schwedenhaus mit Anbau und herrlichem Waldgrundstück - erfolgreich vermittelt

Schwedenhaus mit Anbau und herrlichem Waldgrundstück - erfolgreich vermittelt
Grdst. 1.922 m², Wfl. 140 m², 6 Zi., mehr Infos

 - TOP Objekt, Niedrigenergiehaus mit großem Garten/Bauplatz - erfolgreich vermittelt

TOP Objekt, Niedrigenergiehaus mit großem Garten/Bauplatz - erfolgreich vermittelt
Grdst. 1.548 m², Wfl. 158 m², 5 Zi., mehr Infos

 - Klein, fein und hoffentlich bald mein - erfolgreich vermittelt

Klein, fein und hoffentlich bald mein - erfolgreich vermittelt
Grdst. 758 m², Wfl. 110 m², 3 Zi., mehr Infos

 - Eigentum am Stadtrand, die Gelegenheit - erfolgreich vermittelt

Eigentum am Stadtrand, die Gelegenheit - erfolgreich vermittelt
Grdst. 1.448 m², Wfl. 144 m², 3 Zi., mehr Infos

 - Ideal für Anleger, jetzt besichtigen und kaufen! - erfolgreich vermittelt

Ideal für Anleger, jetzt besichtigen und kaufen! - erfolgreich vermittelt
Grdst. 1.868 m², Wfl. 60 m², 2 Zi., mehr Infos

 - Großes Wohnhaus mit kleiner Einliegerwohnung, Garage & D'Carport - erfolgreich vermittelt !

Großes Wohnhaus mit kleiner Einliegerwohnung, Garage & D'Carport - erfolgreich vermittelt !
Grdst. 800 m², Wfl. 188 m², 8 Zi., mehr Infos

Wir mögen Menschen und lieben guten Service!

engagiert, persönlich und unabhängig

Unsere Kunden und die Focus-Umfrage sagen, wir arbeiten bzw. sind „ausgezeichnet“

„Sehr geehrter Herr Sasse,
auch im Namen meiner Mutter und meiner Geschwister möchte ich mich ganz herzlich bei Ihnen für ihre engagierte und kompetente Arbeit bezüglich des Verkaufs des Hauses bedanken. Ihre regelmäßigen Informationen zum Verkaufsstand und über ihre Aktivitäten, hat uns über die gesamte Zeit ein beruhigendes Gefühl gegeben. Vielen Dank ihre freundliche und professionelle Abwicklung u.a. die hervorragende Erstellung des Exposés im Internet und Finden der passenden Käuferin für das Haus. Sehr gerne werden wir Sie weiterempfehlen. Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie alles Gute.
Herzliche Grüße, auch an ihre Frau
Familie D. aus Egestorf“

Laut Deutschlands größter Maklerbewertung im Auftrag der Zeitschrift Focus, steht unser Unternehmen als TOP Immobilienmakler 2021 in der Maklerliste und gehört zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern.

360° Besichtigungen

In nächster Zeit werden wir 360 Grad Besichtigungen für ausgewählte Objekte anbieten. Wir laden Sie ein, diese digitale Immobilien-Besichtigung auf unserer Seite 360° zu testen.

Herzliche Grüße

Britta und Heinrich Sasse

Britta und Heinrich Sasse
10. Mai 2021

Das Ertragswertverfahren: qualifizierte Bewertung für Investmentimmobilien

Wer über den Verkauf eines Mehrfamilienhauses oder einer vermieteten Immobilie nachdenkt, muss vor allem eines wissen: wie viel ist diese Immobilie aktuell wert? Eine professionelle Wertermittlung ist Voraussetzung für die erfolgreiche Vermarktung. Versierte Profimakler nutzen für die Bewertung von Investmentimmobilien das Ertragswertverfahren. Was genau steckt dahinter? …

Lesen Sie diesen Artikel und weitere Neuigkeiten rund um die Immobilie.

Wie erreichen Sie die passende Zielgruppe für Ihre Immobilie?

Ein aussagekräftiges und hochwertig gestaltetes Exposé ist eine Grundvoraussetzung für den erfolgreichen Verkauf. Auch bei hoher Nachfrage kann auf ein professionelles Exposé nicht verzichtet werden. Wir unterstützen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie.de

Welche Unterlagen benötige ich für den Immobilienverkauf?

Wissen Sie, welche Unterlagen Sie unbedingt für den Immobilienverkauf benötigen? Einige dürfen auf keinen Fall fehlen. Es können Bußgelder oder bei Fehlern sogar eine Rückabwicklung des Verkaufs drohen. Außerdem werden Interessenten skeptisch und fragen sich, ob der Käufer vielleicht etwas zu verbergen hat, wenn er nicht alle verkaufsrelevanten Unterlagen vorzeigen kann. Ihr lokaler Qualitätsmakler weiß, welche Unterlagen benötigt werden und bei welchen Ämtern und Behörden er sie bekommt.

Wie mache ich gute Immobilienfotos?

Viele Immobilienverkäufer unterschätzen, wie wichtig auch bei der aktuell hohen Nachfrage sehr gute Immobilienfotos sind. Denn wenig aussagekräftige Fotos schrecken Kaufinteressenten oft ab. Oder die passende Zielgruppe wird mit den Fotos nicht erreicht. Eine Besichtigung kann sich schnell als unnötig erweisen, wenn häufig Sätze fallen wie: „Das habe ich mir anders vorgestellt.“

Welche Unterlagen benötige ich für den Immobilienverkauf?

Wissen Sie, welche Unterlagen Sie unbedingt für den Immobilienverkauf benötigen? Einige dürfen auf keinen Fall fehlen. Es können Bußgelder oder bei Fehlern sogar eine Rückabwicklung des Verkaufs drohen. Außerdem werden Interessenten skeptisch und fragen sich, ob der Käufer vielleicht etwas zu verbergen hat, wenn er nicht alle verkaufsrelevanten Unterlagen vorzeigen kann. Ihr lokaler Qualitätsmakler weiß, welche Unterlagen benötigt werden und bei welchen Ämtern und Behörden er sie bekommt.

Immobilie inserieren – aber wo und wie lohnt es sich?

Viele Eigentümer gehen davon aus, dass sie mit einem Inserat in den einschlägigen Online-Portalen nicht viel falsch machen können. Aber oft ist das Gegenteil der Fall. Immobilienverkäufer überlegen häufig nicht, wo und wie sie die Zielgruppe für ihre Immobilie am besten erreichen. Sollten es mehr als ein Online-Portal sein? Lohnen sich Facebook-Anzeigen und Facebook-Gruppen? Nur wer die richtige Strategie hat, kann den Vermarktungsprozess verkürzen und zu einem marktgerechten Preis seine Immobilie verkaufen.

Immobilienverkauf: So viel Zeit müssen Sie einplanen

Wieviel Zeit so ein Immobilienverkauf in Anspruch nimmt, wird von vielen Eigentümern häufig unterschätzt. Wird eine Immobilie nicht gut auf den Verkaufsprozess vorbereitet, kann es passieren, dass kein Käufer dafür gefunden wird – selbst bei hoher Nachfrage. Oft unterschätzen Eigentümer den zeitlichen Aufwand, der hinter dem Immobilienverkauf steckt. Denn auch bei hoher Nachfrage verkauft sich eine Immobilie nicht von allein.

Lohnt sich eine Aufwertung der Immobilie vor dem Verkauf?

Oft befindet sich eine Immobilie vor dem Verkauf nicht im besten Zustand. Aber lässt sich ein höherer Verkaufspreis erzielen, wenn jetzt noch mal Geld in die Aufwertung der Immobilie investiert wird? Lohnt sich jetzt noch ein neuer Anstrich? Soll ich die vergilbten Fliesen im Bad durch neue ersetzen? Ihre Frage ist berechtigt. Denn viele Immobilienverkäufer wissen, dass Interessenten nach Makeln suchen, um den Kaufpreis zu drücken.

Scheidung

Wenn sich Paare scheiden lassen, die eine gemeinsame Immobilie besitzen, stehen sie häufig vor dem Problem, was nun aus der Immobilie werden soll. Bleibt einer der Partner in der Immobilie wohnen? Soll sie vermietet werden, damit später die Kinder etwas davon haben? Oder soll sie doch verkauft werden, um den Neuanfang beider Partner zu finanzieren? Wir helfen Ihnen gern, die optimale Lösung zu finden.

Wissen Sie, was Ihre Immobilie wert ist?

Und was bei der Angebotserstellung zu beachten ist? Beim Immobilienverkauf ist der richtige Angebotspreis das A und O. Ist der Preis zu niedrig angesetzt, wird die Immobilie schnell unter Wert verkauft. Ist der Preis aber zu hoch angesetzt, schreckt es Interessenten ab, sodass sich der Verkaufsabschluss immer weiter hinzieht. Um den richtigen Angebotspreis festzulegen, gilt es viele Dinge zu berücksichtigen.

Wohnen im Alter

Passt Ihre Immobilie noch zu Ihrem Alter? Beim Kauf der eigenen vier Wände denken die wenigsten daran, dass sie später eventuell wieder ausziehen müssen. Schließlich verändern sich mit dem steigenden Alter auch die Ansprüche an das eigene Zuhause.

Immobilienverrentung

Unsere immer älter werdende Gesellschaft stellt die Rentensysteme vor große Herausvorderrungen. Es bedarf Alternativen. Viele Ruheständler besitzen zwar Vermögen, doch das steckt im Haus. Eine Möglichkeit für diese Senioren, ist die Verrentung des Eigenheims.

Warum wir es wert sind

Viele Immobilienverkäufer merken erst im Verkaufsprozess, dass sie sich zu viel aufgebürdet haben. Der Aufwand beginnt bereits mit dem Zusammenstellen aller verkaufsrelevanten Unterlagen. Denn hier sind einige Behördengänge nötig. Was für Eigentümer eine Hürde ist, sehen in unserem kurzen Video.

Beruflicher Wechsel

Immobilieneigentümer, die wegen eines beruflichen Wechsels in eine andere Stadt ziehen müssen, haben meistens Stress pur. Nicht nur müssen sie sich auf die neue Arbeit einstellen und ein neues Zuhause finden, sondern sich auch um den Verkauf ihrer alten Immobilie kümmern. Mit der richtigen Hilfe lässt sich aber dieser Balanceakt bewältigen.

Immobilie Geerbt – Was nun?

Bei fast jedem zweiten Erbe in Deutschland wird eine Immobilie vererbt. Viele Erben sind unsicher, ob sie diese verkaufen, vermieten oder selbst einziehen sollen. Egal, was damit geschehen soll, in jedem Fall ist es sinnvoll, herauszufinden, wie viel die Immobilie wert ist.

Warum Alleinauftrag?

Wer als Eigentümer eine Immobilie verkaufen will, steht vor der Frage, ob er einen oder mehrere Immobilienmakler mit dem Verkauf beauftragen soll. Welche Vorteile Ihnen der Alleinauftrag bringt, sehen Sie in unserem Video.

Die 5 größten Fehler beim Privatverkauf

Die Nachfrage nach Immobilien ist immer noch ungebrochen hoch. Deshalb denken viele Privatverkäufer, dass sich ihr Objekt leicht verkaufen lässt. Viele von ihnen wissen nicht einmal, dass sie aktiv Vermögen verbrennen, wenn sie ihre Immobilie unter Wert verkaufen. Der andere Fall: der Preis ist zu hoch und die Immobilie wird zum Ladenhüter. Diese fünf Profitipps sollten beim Verkauf immer beachtet werden:

Neues Immobilienportal

Hier werden alle Angebote der IVD-Makler (Immobilienverband Deutschland) veröffentlicht, bevor sie in den bekannten Börsen zu finden sind. zur IVD24-Website

„Zusammenkommen ist ein Beginn,
zusammenbleiben ist ein Fortschritt,
Zusammenarbeiten bringt Erfolg.“
(Henry Ford, 1863 – 1947)