Grdst. 1.166 m²,
Wfl. 143 m²,
6 Zi.,
Kaufpreis 450.000 €
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Grdst. 800 m²,
Wfl. 138 m²,
5 Zi.,
Kaufpreis 385.000 €
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Grdst. 1.013 m²,
Wfl. 118 m²,
6 Zi.,
Kaufpreis 270.000 €
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Wfl. 71 m²,
4 Zi.,
Kaufpreis 195.000 €
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Grdst. 1.376 m²,
Wfl. 260 m²,
10 Zi.,
Kaufpreis 695.000 €
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Wfl. 180 m²,
4 Zi.,
Kaufpreis 260.000 €
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Grdst. 2.179 m²,
Wfl. 388 m²,
11 Zi.,
Kaufpreis 560.000 €
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Grdst. 2.179 m²,
Wfl. 208 m²,
5 Zi.,
Kaufpreis 285.000 €
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Grdst. 608 m²,
Wfl. 136 m²,
6 Zi.,
Kaufpreis 425.000 €
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Grdst. 1.200 m²,
Kaufpreis 225.000 €
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Grdst. 895 m²,
Wfl. 75 m²,
4 Zi.,
Kaufpreis 225.000 €
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Grdst. 1.118 m²,
Wfl. 111 m²,
4 Zi.,
Kaufpreis 379.000 €
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Grdst. 989 m²,
Wfl. 136 m²,
5 Zi.,
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Grdst. 1.310 m²,
Wfl. 190 m²,
7 Zi.,
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Grdst. 5.077 m²,
Wfl. 156 m²,
5 Zi.,
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Grdst. 176 m²,
Wfl. 66 m²,
3 Zi.,
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Grdst. 7.987 m²,
Kaufpreis 98.500 €
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Grdst. 908 m²,
Wfl. 354 m²,
12 Zi.,
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Grdst. 835 m²,
Wfl. 138 m²,
5 Zi.,
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Grdst. 701 m²,
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Grdst. 503 m²,
Wfl. 138 m²,
5 Zi.,
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Grdst. 1.531 m²,
Wfl. 63 m²,
2 Zi.,
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Grdst. 1.104 m²,
Wfl. 178 m²,
6 Zi.,
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Grdst. 1.922 m²,
Wfl. 140 m²,
6 Zi.,
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Grdst. 758 m²,
Wfl. 110 m²,
3 Zi.,
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Grdst. 1.448 m²,
Wfl. 144 m²,
3 Zi.,
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Grdst. 1.868 m²,
Wfl. 60 m²,
2 Zi.,
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Grdst. 800 m²,
Wfl. 188 m²,
8 Zi.,
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Wir mögen Menschen und lieben guten Service!
engagiert, persönlich und unabhängig
Stürmische Zeiten am Immobilienmarkt oder normale Beruhigung nach einem langen Wachstum?
Liebe Immobilieninteressierte, in den letzten Wochen und Monaten hat sich auch auf dem Immobilienmarkt wieder viel getan. Die Zinsen für Baufinanzierungen liegen mittlerweile in der Masse bei über 4 %, zudem ist die Inflation unverändert hoch, was sich insbesondere an den Baustoff- und Energiekosten beobachten lässt. Parallel sind die Auftragsbücher der Handwerksbetriebe oftmals über Monate gefüllt, so dass eine konkrete Planung bezüglich der Fertigstellung eines Neubaus und/oder der Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten kaum möglich ist.
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Diese Entwicklungen haben dazu geführt, dass die Nachfrage nach allgemeinen Wohn- und Anlageimmobilien stark zurückgegangen ist und sich die Preisvorstellung der Käufer und Verkäufer oftmals nicht decken. Ausgenommen sind Immobilien mit Entwicklungspotenzial und Objekte mit hochwertiger Ausstattung und/oder in exklusiver Lage.
Diese Markbeobachtungen haben bisher kaum Auswirkungen auf die Preisermittlungen, die sich überwiegend oder ausschließlich aus vergangenheitsbezogenen Daten berechnen. Makler, die in dem betroffenen Segment tätig sind, weisen Ihre Kunden bereits darauf hin, dass aktuell oftmals Preisnachlässe erforderlich sind, um eine Einigung erzielen und einen Kaufvertrag abschließen zu können. Damit verbunden werden die neuen Verkaufsangebote bereits überwiegend mit niedrigeren Kaufpreisen angeboten. Anzeichen für einen starken Preisverfall oder gar einen Crash gibt es indes nicht. Sobald sich die o.g. Faktoren stabilisieren, wird auch die Nachfrage wieder steigen. Nutzen Sie diese Zeit für sich.
Fröhliche Grüße und herzliche Empfehlung aus Luhmühlen
Britta und Heinrich Sasse
Laut Deutschlands größter Maklerbewertung im Auftrag der Zeitschrift Focus, steht unser Unternehmen als TOP Immobilienmakler 2022 in der Maklerliste und gehört zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern.
360° Besichtigungen
In nächster Zeit werden wir 360 Grad Besichtigungen für ausgewählte Objekte anbieten. Wir laden Sie ein, diese digitale Immobilien-Besichtigung auf unserer Seite 360° zu testen.
Inflation und gestiegene Zinsen – soll ich mir jetzt ein Haus kaufen?
In einigen Regionen Deutschlands ist die Nachfrage nach Immobilie um fast 50 Prozent zurückgegangen. Inflation, gestiegene Zinsen und Baukosten sowie weltweite Krisen verunsichern viele Immobiliensuchende. Doch die Traumimmobilie zu finden ist dennoch möglich, sagen Immobilienexperten …
Günstig bauen, geht das noch?
Höhere Preise für Baumaterialien und Grundstücke sowie Lieferengpässe und gestiegene Zinsen bei der Darlehensvergabe bringen viele Häuslebauer an ihre Grenzen. Aber auch, wenn die Finanzierung schwierig erscheint, muss der Traum vom Eigenheim nicht aufgegeben werden …
Zahl des Monats: 4
Den Trend zu weniger Wohnfläche gibt es nicht nur in dicht besiedelten Inselstaaten wie Japan, deren Mini- und Mikroapartments circa fünf bis zehn Quadratmeter groß sind, sondern auch in Deutschland, wo die durchschnittliche Wohnfläche über zehn Quadratmeter liegt …
Gesetze, die ein Makler kennen muss
„Früher litten wir an Verbrechen, heute an Gesetzen“, so beschrieb es bereits vor 2000 Jahren der römische Historiker Publius Cornelius Tacitus. Und auch in der heutigen Immobilien- und Wohnwirtschaft mangelt es nicht an Gesetzen und Verordnungen …
Jetzt Haus bauen oder Bestandsimmobilie kaufen?
Nicht nur die Preise für Bestandsimmobilien sind hoch. Durch Materialknappheit, steigende Energiepreise und Fachkräftemangel hat sich auch der Neubau stark verteuert. Ob Sie sich einen Neubau leisten können, hängt von verschiedenen Faktoren ab …
Zahl des Monats: 52.000 Wohnungen
Das Forschungsinstitut empirica hatte 2020 eine Nachfrage nach Wohnungsneubau für das Jahr 2021 von 255.000 Wohnungen prognostiziert. Tatsächlich fertiggestellt wurden 306.000 Wohnungen im Jahr 2020. Das bedeutet, dass 52.000 Wohnungen zu viel gebaut wurden …
Scheidungsimmobilie: was tun, wenn beide im Grundbuch stehen?
Wer bleibt in der Immobilie, wer zieht aus? Die meisten Eigentümer ziehen wohl ungern aus der eigenen Immobilie aus. Einerseits fragen sie sich: „Warum soll ich mich von meinem Eigentum trennen?“ Andererseits befürchtet derjenige, der auszieht, seine Nutzungs- und Eigentumsrechte einzubüßen …
Was Sie über Wärmepumpen jetzt wissen sollten
In der Luft, im Wasser, in der Erde – überall um uns herum gibt es Wärme. Lässt sich die nicht zum Heizen und für warmes Wasser nutzen? Doch, mit Wärmepumpen. Diese gehören nicht nur zu den umweltfreundlichsten Heizsystemen …
Immobilienbesichtigungen sind zeitintensiv
Um schnell ein Käufer zu finden und unnötige Besichtigungen zu vermeiden, ist es wichtig die Verkaufsphase optimal zu organisieren. Bei zu vielen Interessenten verlieren Eigentümer oft den Überblick.
Zahl des Monats: 65 Meter
Alle Maßnahmen – egal ob es sich um das Sanieren, Modernisieren oder Renovieren der Immobilie handelt – erhalten oder steigern den Objektwert. Einige Arbeiten sind gesetzlich vorgeschrieben und an Zeiträume gebunden, andere können, müssen aber nicht ausgeführt werden …
Renovieren, sanieren, modernisieren – was ist der Unterschied?
Alle Maßnahmen – egal ob es sich um das Sanieren, Modernisieren oder Renovieren der Immobilie handelt – erhalten oder steigern den Objektwert. Einige Arbeiten sind gesetzlich vorgeschrieben und an Zeiträume gebunden, andere können, müssen aber nicht ausgeführt werden …
Was einen erfolgreichen Abschluss beim Immobilienverkauf stört
Gerade bei komplexen Prozessen, in denen es um viel Geld geht, können kleine Inkorrektheiten große Wirkung entfalten. Die Bandbreite an potenziellen Fehlerquellen reicht von der Auswahl eines falschen Käufers bis hin zu unwissentlich begangenen rechtlichen Verstößen …
Wenn die Eltern zu den Kindern ziehen
Einen alten Baum verpflanzt man nicht. Ausnahmen gibt es aber immer. Und ein Umzug zu den Kindern kann, wenn es im Alter gesundheitliche Einschränkungen gibt, unter Umständen so ein Fall sein …
Zahl des Monats: 2,2 Millionen
Auch private Haushalte, das heißt die Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern, nutzen vermehrt diese Variante zur Stromerzeugung. Dabei spielt nicht nur das grüne Bewusstsein eine Rolle: Solarstrom ist zudem eine Einnahmequelle …
Höhere Zinsen, steigende Lebenshaltungskosten – muss ich mein Haus jetzt verkaufen?
Die Zinsen steigen und die Inflationsrate liegt bei über sieben Prozent. Die langjährige Niedrigzinsphase nähert sich dem Ende. Das hat Auswirkungen auf Kredite und Darlehen …
Neues Immobilienportal
Hier werden alle Angebote der IVD-Makler (Immobilienverband Deutschland) veröffentlicht, bevor sie in den bekannten Börsen zu finden sind. zur IVD24-Website
zusammenbleiben ist ein Fortschritt,
Zusammenarbeiten bringt Erfolg.“
(Henry Ford, 1863 – 1947)