*** Für kurzentschlossene Käufer/innen ***
Grdst. 2.646 m², Wfl. 190 m², 5 Zi., Kaufpreis 380.000 € mehr Infos

***Frei lieferbares Kleinod mit prächtigem Grundstück, Wintergarten und vieles mehr zu kaufen ***
Grdst. 1.200 m², Wfl. 130 m², 5 Zi., Kaufpreis 333.000 € mehr Infos

*** Energieeffizient, klimaneutral & kurzfristig frei lieferbar ***
Grdst. 1.773 m², Wfl. 167 m², 6 Zi., Kaufpreis 830.000 € mehr Infos

*** Viel Platz & Raum für Ihren Wohntraum ***
Grdst. 1.000 m², Wfl. 193 m², 6 Zi., Kaufpreis 777.000 € mehr Infos

*** Familienglück am Waldrand mit vielen praktischen Details ***
Grdst. 1.091 m², Wfl. 133 m², 5 Zi., Kaufpreis 450.000 € mehr Infos

*** Wohnen im Schaalseehof ***
Grdst. 864 m², mehr Infos

*** Klein, aber mein ***
Grdst. 400 m², Wfl. 101 m², 4 Zi., mehr Infos

Zeitlose Eleganz in guter Wohnlage von Luhmühlen
Grdst. 600 m², Wfl. 164 m², 4 Zi., mehr Infos

*** Grün und ruhig gelegen, Vollkeller, großer Garten u.v.m. ***
Grdst. 1.254 m², Wfl. 128 m², 5 Zi., mehr Infos

*** Drei grundsolide Zinshäuser in ruhiger Lage am Ortsrand von Hanstedt ***
Grdst. 3.433 m², Wfl. 697 m², mehr Infos

*** Ideal für die große Familie, 8 Zimmer und vieles mehr ***
Grdst. 989 m², Wfl. 172 m², 8 Zi., mehr Infos

*** Tolles Grundstück und liebevolles Zuhause zum Neugestalten ***
Grdst. 1.140 m², Wfl. 136 m², 5 Zi., mehr Infos

*** Wir gratulieren den Ver- und Käufern, danke für Ihr Vertrauen ***
Grdst. 1.247 m², Wfl. 81 m², 3 Zi., mehr Infos

*** Großes Zuhause mit Vollkeller, Doppelgarage, überdachten Freisitz und vieles mehr ***
Grdst. 1.007 m², Wfl. 148 m², 4 Zi., Kaufpreis 495.000 € mehr Infos

*** Große Baulücke mit Baumbestand in gewachsener Lage ohne Käuferprovision zu kaufen ***
Grdst. 1.374 m², Kaufpreis 222.000 € mehr Infos

Ohne Käuferprovision und sofort frei lieferbar
Grdst. 1.166 m², Wfl. 143 m², 6 Zi., Kaufpreis 450.000 € mehr Infos

*** Kleinod in Wilhelmsburg ***
Wfl. 59 m², 2 Zi., Kaufpreis 139.000 € mehr Infos

*** Großes Baugrundstück am Mühlenbach zu kaufen ***
Grdst. 1.477 m², Kaufpreis 287.000 € mehr Infos

*** Kernsanierung oder gut geschnittenes Baugrundstück mit Altsubstanz ***
Grdst. 1.013 m², Wfl. 118 m², 6 Zi., Kaufpreis 195.000 € mehr Infos

Das schönste Zuhause, ist das eigene
Grdst. 800 m², Wfl. 138 m², 5 Zi., Kaufpreis 385.000 € mehr Infos

Vermietete Dachgeschosswohnung mit Weitblick und Grundstücksteil direkt an der Luhe
Wfl. 180 m², 4 Zi., Kaufpreis 260.000 € mehr Infos

Für Kurzentschlossene mit Weitblick, Zweifamilienhaus in Toplage an der Luhe
Grdst. 2.179 m², Wfl. 388 m², 11 Zi., Kaufpreis 560.000 € mehr Infos

Sehnsuchtsort an der Luhe
Grdst. 2.179 m², Wfl. 208 m², 5 Zi., Kaufpreis 285.000 € mehr Infos

Hamburger Kaffeemühle zum Neugestalten oder als Bauplatz nahe am Außenmühlenteich
Grdst. 608 m², Wfl. 136 m², 6 Zi., Kaufpreis 425.000 € mehr Infos

Prächtige Baulücke am Ortsrand
Grdst. 1.200 m², Kaufpreis 225.000 € mehr Infos

Klein, aber mein
Grdst. 895 m², Wfl. 75 m², 4 Zi., Kaufpreis 225.000 € mehr Infos

*** Ideal für eine Familie, Garten mit Flair in ruhiger Wohnlage ***
Grdst. 1.118 m², Wfl. 111 m², 4 Zi., Kaufpreis 379.000 € mehr Infos

Familienglück in Ortsrandlage - erfolgreich vermittelt
Grdst. 989 m², Wfl. 136 m², 5 Zi., mehr Infos

Charmantes Anlageobjekt mit Potenzial - erfolgreich vermittelt
Grdst. 1.310 m², Wfl. 190 m², 7 Zi., mehr Infos

Individuelles Wohlfühlhaus zum Um- und Neugestalten auf großem Grundstück - erfolgreich vermittelt
Grdst. 5.077 m², Wfl. 156 m², 5 Zi., mehr Infos

Vierfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Grdst. 908 m², Wfl. 354 m², 12 Zi., mehr Infos

Bauplatz im grünen Radbruch zwischen Lüneburg und Winsen (Luhe)
Grdst. 701 m², mehr Infos

Erfolgreich vermittelt
Grdst. 1.531 m², Wfl. 63 m², 2 Zi., mehr Infos

Schwedenhaus mit Anbau und herrlichem Waldgrundstück - erfolgreich vermittelt
Grdst. 1.922 m², Wfl. 140 m², 6 Zi., mehr Infos

Klein, fein und hoffentlich bald mein - erfolgreich vermittelt
Grdst. 758 m², Wfl. 110 m², 3 Zi., mehr Infos

Eigentum am Stadtrand, die Gelegenheit - erfolgreich vermittelt
Grdst. 1.448 m², Wfl. 144 m², 3 Zi., mehr Infos

Ideal für Anleger, jetzt besichtigen und kaufen! - erfolgreich vermittelt
Grdst. 1.868 m², Wfl. 60 m², 2 Zi., mehr Infos

Großes Wohnhaus mit kleiner Einliegerwohnung, Garage & D'Carport - erfolgreich vermittelt !
Grdst. 800 m², Wfl. 188 m², 8 Zi., mehr Infos

Wir mögen Menschen und lieben guten Service!

engagiert, persönlich und unabhängig

Wertvolles Zuhause

Falls Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie absehbar zu verkaufen, fertigen Sie jetzt, in den schönsten Wochen des Jahres bereits Außenfotos überwiegend im Querformat und nicht, wie mit dem Handy üblich, hochkant an. Die Fotogalerien in den Immobilienportalen, die daraus generierten Exposés usw. sehen in erster Linie diese Variante vor. Kümmern Sie sich bitte rechtzeitig darum, den Energieausweis zu beauftragen, eine aktuelle Kopie des vollständigen Grundbuchauszugs und eine Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis anzufordern. Weiterhin benötigen die potenziellen Käufer die wesentlichen Objektunterlagen (Baubeschreibung und -genehmigungen, Flächenberechnungen, Grundrisse, Schnitte usw.) für die Prüfung der möglichen Finanzierung. Sollten Ihnen die Unterlagen nicht vorliegen, können Sie die Bauakte einsehen und sich Kopien von den Unterlagen machen.

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Einige Landkreise verfügen bereits über eine digitale Bauakte, die Ihnen dann elektronisch zugesendet wird. Auch wenn diese Punkte allesamt kein Hexenwerk sind, benötigt die Beschaffung Zeit und die Fotos vor allem die entsprechende Jahreszeit. Im Rahmen unserer Maklertätigkeit übernehmen wir diese Aufgaben für Sie und lassen darüber hinaus die Grundrisse anpassen, da sie oftmals nicht mehr aktuell sind, erstellen einen 360 GradImmobilienrundgang und vieles mehr.

Viel wichtiger ist eine neutrale, sachliche Kommunikation zwischen den Vertragsbeteiligten. Insbesondere bei den Punkten, die im ersten Moment nicht erkennbar oder offensichtlich sind. Laut unseren Ver- und Käuferkunden erfreuen sie sich in diesem Bereich über eine professionelle und ehrliche Unterstützung. Vertrag kommt eben von „vertragen“. Dies ist die Grundlage unserer Geschäftsphilosophie und dadurch haben wir viele dankbare und glückliche Kunden.

Wir wünschen Ihnen einen herrlichen Juni. Genießen Sie die langen Tage an der frischen Luft in Ihrem Garten oder in Ihrem individuellen, wohligen Zuhause.

Herzliche Grüße aus Luhmühlen

Ihre Britta und Heinrich Sasse

Laut Deutschlands größter Maklerbewertung im Auftrag der Zeitschrift Focus, steht unser Unternehmen als TOP Immobilienmakler 2024 in der Maklerliste und gehört zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern.

360° Besichtigungen

In nächster Zeit werden wir 360 Grad Besichtigungen für ausgewählte Objekte anbieten. Wir laden Sie ein, diese digitale Immobilien-Besichtigung auf unserer Seite 360° zu testen.

18. Oktober 2024

Eigenleistung beim Hausbau: die Muskelhypothek

Geld sparen beim Bau einer Immobilie? – Wer bei einem geplanten Neubau die Kosten senken will, für den sind Eigenleistungen, auch bekannt als „Muskelhypothek“, eine gute Sache.

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Für die Berechnung der „Muskelhypothek“ werden in der Regel nur die gesparten Lohnkosten anerkannt, nicht die Materialkosten.

18. Oktober 2024

Das Immobilien-Wetter: Auflockerungen mit zunehmend heiteren Abschnitten

Nach zwei Jahren mit deutlichen Preisrückgängen stabilisieren sich die Immobilienmärkte zunehmend. Besonders in Regionen mit knappen Wohnraumangeboten sind wieder Preissteigerungen zu verzeichnen.

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Käufer profitieren von einer sinkenden Inflation und leicht gesunkenen Zinsen, während sich die Immobilienpreise in Großstädten und ländlichen Gebieten unterschiedlich entwickeln. Zudem lassen sich in einigen Metropolregionen wie beispielsweise Berlin nur minimale Veränderungen beobachten, während es in anderen Großstädten regional unterschiedlich sowohl zu Preissteigerungen als auch zu einem Absinken der Angebotspreise kam.

So verzeichnen Metropolen wie München, Stuttgart und Leipzig teils deutliche Preiszuwächse. In Städten wie Köln und Düsseldorf hingegen sanken die Angebotspreise.

Auch jetzt noch ist die Lage an den Immobilienmärkten dynamisch, was die Unterstützung eines Profis unverzichtbar macht. Eine präzise Wertermittlung erfordert dabei nach wie vor die Expertise eines lokalen Immobilienmaklers. Erfahren Sie jetzt in unserem ImmobilienWetter-Video die wichtigsten Informationen zur aktuellen Lage auf den deutschen Immobilienmärkten.

Benötigen Sie Unterstützung bei der Immobiliensuche – egal ob Kauf oder Miete? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.

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10. Oktober 2024

Privatinsolvenz: Welche Folgen hat das für meine Immobilie?

Wer sich in einer finanziellen Schieflage befindet, der hat mittels Privatinsolvenz die Möglichkeit, sich aus dieser wieder zu befreien. Ziel ist es, nach einer gewissen Zeit wieder schuldenfrei zu sein. Doch gerade Immobilienbesitzer in dieser Situation sind oftmals verunsichert, ob sie ihre Immobilie behalten können.

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Unter bestimmten Voraussetzungen ist es dennoch möglich, das eigene Zuhause auch im Rahmen einer Privatinsolvenz zu behalten.

Beim Verkauf einer Immobilie ist ein Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben. Fehlt er oder wird gegen die geltenden Vorschriften verstoßen, kann dies eine Geldstrafe von bis zu 15.000 Euro nach sich ziehen.

27. September 2024

Der Energieausweis – was man wissen sollte

Schwache Energiebilanz, wenig Interessenten – kommt Ihnen bekannt vor? Dann ist Ihre Immobilie energetisch nicht auf dem neuesten Stand. Ein Energieausweis ist nicht nur Pflicht, er enthält außerdem Vorschläge zur Modernisierung, die Ihre Immobilie attraktiver machen können.

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22. September 2024

WEG-Verwalter – der Schlüssel zur reibungslosen Verwaltung

Hausverwalter tragen zwar immer noch ihren klassischen Titel, doch ihre Rolle hat sich längst gewandelt und erweitert. Heute agieren sie als vielseitige Immobilienmanager und übernehmen eine Vielzahl von Aufgaben, die das Wohnen von Millionen Menschen maßgeblich mitgestalten.

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Ein professioneller WEG-Verwalter übernimmt die finanzielle, organisatorische und technische Verwaltung einer Wohnanlage und entlastet dadurch die Eigentümer.

Sie sind unsicher, was die beste Lösung für Ihre Immobilie ist? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.

16. September 2024

Erbimmobilie – behalten oder verkaufen?

Ein Immobilienerbe ist häufig auch eine Verpflichtung. Oft müssen schwierige Entscheidungen getroffen werden, bei denen es um viel Geld geht. Deshalb ist es sinnvoll, sich von Sanierungs-, Finanzierungs- und Immobilienexperten beraten zu lassen, ob die Selbstnutzung oder der Verkauf die bessere Lösung ist.

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30. August 2024

Immobilienverkauf: wann ist das Geld auf meinem Konto?

Der Preis ist verhandelt, die Verträge sind unterzeichnet, jetzt kann gezahlt und der Schlüssel übergeben werden. Doch Vorsicht: bis die Kaufpreiszahlung tatsächlich erfolgt und der Immobilienerwerb abgeschlossen ist, kann einige Zeit vergehen.

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Der Kaufpreis wird ausgezahlt, sobald die vom Notar festgelegte Kaufpreisfälligkeit erreicht ist.

Ein Immobilienmakler erleichtert den Verkaufsprozess.

15. August 2024

Immobilienverkauf ohne Makler? – Der Check

Sie möchten Ihre Immobilie ohne Makler verkaufen? Gerade in der aktuellen Marktsituation, in der potenzielle Käufer oft unsicher sind, ob sie sich eine Immobilie leisten können, ist es wichtig, gut vorbereitet und fachlich sowie rechtlich versiert zu sein. Sind Sie das? Unsere Checkliste zeigt auf, wie Sie als Eigentümer von den Vorteilen eines Immobilienmaklers profitieren können.

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5. August 2024

Finanzielle Immobilienverwaltung: besser dem Profi überlassen

Finanzielle Schwierigkeiten, Scheidung oder berufliche Veränderungen – ein Immobiliennotverkauf ist eine der stressigsten Situationen, in der sich ein Eigentümer wiederfinden kann. Wem die notwendige Erfahrung fehlt, begeht häufig Fehler, die sich finanziell oder rechtlich negativ auswirken können.

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Müssen Sie Ihre Immobilie schnell verkaufen und sich unsicher, woran Sie alles denken müssen?

Weitere interessante Informationen zum Thema Immobilien finden Sie auf unserer NEWS Seite oder unter Videos:

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Neues Immobilienportal

Hier werden alle Angebote der IVD-Makler (Immobilienverband Deutschland) veröffentlicht, bevor sie in den bekannten Börsen zu finden sind. zur IVD24-Website

„Zusammenkommen ist ein Beginn,
zusammenbleiben ist ein Fortschritt,
Zusammenarbeiten bringt Erfolg.“
(Henry Ford, 1863 – 1947)