*** Heideperle, familiengerecht & variabel ***

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das Ihnen Ruhe und Erholung inmitten der malerischen Landschaft von Egestorf bietet. Dieses großzügige Wohnhaus beeindruckt mit seiner ruhigen Lage und überdurchschnittlichen Ausstattung. Hier sind die Highlights:

** Lage ** Das Haus befindet sich in einer idyllischen Ortsrandlage, umgeben von Natur und einer friedlichen Atmosphäre.

** Größe ** Mit insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebensstile.

** Wohnfläche ** Auf ca. 193 Quadratmetern Wohnfläche erstreckt sich Ihr neues Zuhause, das Ihnen genügend Raum für Entfaltung und Gemütlichkeit bietet.

** Nutzfläche ** Zusätzlich stehen Ihnen ca. 83 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung, um Ihre Hobbys zu verfolgen oder Stauraum zu schaffen.

** Garage und Carport ** Eine Doppelgarage mit Abstellraum sowie ein Carport mit Geräteraum bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

** Ausstattung ** Genießen Sie das Flair der Holzsprossenfenster, die Gemütlichkeit eines Kachelofens im Wohnzimmer und die Entspannung in Ihrer eigenen Sauna.

** Grundstück ** Das Haus ist umgeben von einem wunderschönen, eingewachsenen Grundstück, das Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bietet.

** Regenwassernutzung ** Eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 7500 Litern ermöglicht Ihnen eine nachhaltige Nutzung von Regenwasser für Gartenbewässerung und mehr.

Dieses Einfamilienhaus in Egestorf vereint Komfort, Qualität sowie Naturverbundenheit und bietet Ihnen somit ein einzigartiges Wohngefühl. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und fordern Sie die ausführlichen Verkaufsunterlagen an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- 6 Zimmer, hell und gut geschnitten
- im Erdgeschoss barrierearm
- Alarmanlage
- Einbauten und zwei Einbauküchen
- Heizung Baujahr 2023, Erweiterung auf Wärmepumpe und PV-Anlage möglich
- ca. 38 m² Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, bodentiefen Fenstern und elektrischen Rollläden
- große Wohnküche
- Sauna
- 2 Vollbäder, 1 Duschbad & Gäste-WC
- Kabelfernsehen
- Doppelgarage mit Abstellraum
- ca. 30 m² Nutzfläche mit Einbauküche und Duschbad
- Carport und Abstellraum für Gartengeräte
- Gartenhaus
- Rasenmähroboter
- Regenwasserzisterne 7.500 Liter
- exponierte ruhige Ortsrandlage in gewachsener Region mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindungen

Sonstige Informationen

BESICHTIGUNGSTERMINE: Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro.

MAKLERPROVISION: Im Falle der erfolgreichen Vermittlung eines wirksamen Kaufvertrags zahlen die Verkäufer und die Käufer eine Maklerprovision in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von zurzeit 19 % an unsere Firma. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Sehen Sie auch unsere nachfolgenden Geschäftsbedingungen.

ERWERBSNEBENKOSTEN: Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Käufers.

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe stammen vom Verkäufer, weshalb eine Haftung der Firma Sasse Immobilien GmbH für diese Angaben nicht übernommen wird. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr sind von uns im Einzelnen nicht überprüft worden. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden.