*** Kernsanierung oder gut geschnittenes Baugrundstück mit Altsubstanz ***

Beschreibung

Bei der hier zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein etwa 1966 in konventioneller Bauweise errichtetes, vollunterkellertes Wohnhaus mit massiver Doppelgarage und einem alten Holzschuppen. Nach außen ist das Wohngebäude im Bereich des Erd- und Dachgeschosses in roten Verblendsteinen gehalten. Das Satteldach ist mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast, sie verfügen überwiegend über nachträglich installierte Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine ölbefeuerte Zentralheizung, Baujahr 1980. Diese muss in Verbindung mit dem Gebäudeenergiegesetz innerhalb von zwei Jahren erneuert werden. Der Heizölerdtank hat ein Nennvolumen von 5.000. Liter.

Die Immobilie ist in weiten Teilen modernisierungs- und renovierungsbedürftig.

Der alte, abgängige oder modernisierungsbedürftige Holzschuppen ist mit Welleternitplatten eingedeckt.

Eintragungen im Alt- und Baulastenverzeichnis gibt es gemäß der Auskünfte vom Landkreis Harburg nicht.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

Die Immobilie entspricht in Verbindung mit dem Baujahr und dem aktuellen Zustand nicht den heutigen Ansprüchen. Sie ist in weiten Teilen modernisierungsbedürftig. Dies sind unter anderem: die Elektrik, die Wasserleitungen, die energetische Modernisierung des Daches, die Erneuerung des Bads sowie der Küche im Erdgeschoss und der Heizungsanlage, Dekorationen an den Böden, Wänden und Decken, die Abdichtung des Vollkellers usw.

Entweder Sie richten dieses Siedlungshaus, in dem sich anfangs viele Bewohner über mehrere Jahrzehnte sehr wohl gefühlt haben, glücklich und dankbar darüber waren, mit den entsprechenden Modernisierungen in Ruhe wieder her ...

... oder Sie nutzen es als ein schönes und gut geschnittenes (Bau-)Grundstück in Ortsrandlage. Informationen zur Bebauung erhalten Sie gern auf Anfrage.

Sonstige Informationen

BESICHTIGUNGSTERMINE: Bei einer Außenbesichtigung, die wir sehr begrüßen, damit Sie sich bereits in Ruhe einen Eindruck von dem Umfeld des Grundstücks verschaffen können, bitten wir Sie auch im Namen der Eigentümer um die entsprechende Diskretion. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Eigentümer selbst nicht angesprochen werden möchten. Sie haben sich bewusst entschieden, uns mit dem Verkauf zu beauftragen. Ihren individuellen Besichtigungstermin vereinbaren Sie gern mit uns.

MAKLERPROVISION: Für den Käufer entsteht im Erwerbsfall keine Maklerprovision.

ERWERBSNEBENKOSTEN: Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Käufers.

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe stammen vom Verkäufer, weshalb eine Haftung der Firma Sasse Immobilien GmbH für diese Angaben nicht übernommen wird. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr sind von uns im Einzelnen nicht überprüft worden. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden.