*** Tolles Grundstück und liebevolles Zuhause zum Neugestalten ***

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene ca. 1.140m² große Grundstück wirkt in Verbindung mit den guten Blickachsen und der lockeren Bebauung in der Nachbarschaft sehr großzügig. Aufgrund der unterschiedlichen Höhen bietet es zum Beispiel eine Garage im Keller. Es wurde 1971/'72 mit einem vollunterkellerten Wohnhaus in massiver Bauweise bebaut.

Von außen ist das Gebäude im Bereich des Erd- und Dachgeschosses weiß, im Kellerbereich dunkel gestrichen. Die Fenster und Außentüren sind isolierverglast, die Haustür ist aus massivem Holz. Das Satteldach ist mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen eingedeckt. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen.

Das rechtwinklig geschnittene Grundstück ist ortsüblich erschlossen und beinahe vollständig eingezäunt. Der Naturgarten ist überwiegend als Rasenfläche, die von Büschen und Sträuchern eingerahmt wird, angelegt. Die Zuwegungen, auch zur Garage im Keller, und die Terrasse in Südwestlage, die aktuell mit einem abgängigen Wintergarten bebaut ist, sind befestigt.

Ausstattung

Wohn- und Essbereich mit Stäbchenparkettboden; 5-6 Zimmer; bewährter Glasfaseranschluss; Rampe zur Haustür mit Vordach; gasbefeuerte Heizung mit Brennwerttechnik Bj. 2003, regelmäßig gewartet und Verschleißteile erneuert, die Heizkörper im Wohnzimmer sind so reichlich bemessen, dass relativ niedrige Vorlauftemperaturen genügen können; verkleideter Schornstein; Kellergarage; Dusche und Waschbecken im Heizungskeller, Waschbecken im Werkstattkeller, zwei weitere Kellerräume, einer davon beheizbar; großzügiges Grundstück mit Hanglage, gute Nutzbarkeit, eventuell auch mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Die Rampe, die aktuell zur Haustür führt, kann bei Interesse übernommen werden.

Die Immobilie ist in Verbindung mit dem Baujahr und den aktuellen Begebenheiten renovierungs- und modernisierungsbedürftig.

Sonstige Informationen

HINWEISE: Bezüglich der Grundrissskizzen und Fotos berücksichtigen Sie bitte, dass diese mit dem aktuellen Zustand nicht übereinstimmen müssen und viele Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt wurden, so dass die Räume größer erscheinen.

BESICHTIGUNGSTERMINE: Stimmen Sie über unser Büro ab. Bei einer Außenbesichtigung, die wir generell sehr begrüßen, damit Sie sich bereits in Ruhe einen Eindruck von dem Umfeld dieses Zuhauses verschaffen können, bitten wir Sie auch im Namen der Eigentümer um die entsprechende Diskretion.

MAKLERPROVISION: Für den Käufer entsteht im Erwerbsfall keine Maklerprovision, da wir vom Verkäufer vergütet werden.

ERWERBSNEBENKOSTEN: Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Käufers.

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Wir veräußern die Immobilie als einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers und werden ausschließlich durch diesen vergütet. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe stammen vom Verkäufer, weshalb eine Haftung der Firma Sasse Immobilien GmbH für diese Angaben nicht übernommen wird. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr sind von uns im Einzelnen nicht überprüft worden. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden.