*** Klein, aber mein ***

Beschreibung

Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte, die 1978 in konventioneller, massiver Bauweise mit einem Vollkeller und Nutzfläche im Spitzboden erstellt wurde. Das Grundstück mit insgesamt ca. 840m² befindet sich in zentraler Ortslage. Es ist ortsüblich erschlossen und ideell geteilt. Der Anteil für diese Haushälfte ist ca. 400m² groß.

Dieses behagliche Zuhause wurde 2016 umfangreich renoviert und in Teilen modernisiert. Nach dem Motto, der Anfang wurde gemacht, bietet es viel Potenzial für eine liebevolle Vollendung der Renovierung und Modernisierung im Innen- und Außenbereich, um es auf den heutigen Stand der Technik usw. zu bringen.

Die Haushälfte ist gut geschnitten und der Garten nicht zu groß, so dass sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten für eine Einzelperson, ein Paar oder eine junge Familie ergeben.

**Fazit**
- viel Potenzial für ein persönliches Traumhaus
- Familienfreundliche Umgebung
- Besichtigungstermin empfohlen

**Kontakt**
- weitere Informationen und Ihr persönlicher Besichtigungstermin auf Anfrage

Ausstattung

- ca. 37,5 m² großes Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zur Terrasse
- gemütliche Küche mit Einbauküche, Bj. 2016, mit Tresen und vielen Details
- Gäste-WC
- drei gut geschnittene (Schlaf-) Zimmer im Dachgeschoss
- das Vollbad wurde 2016 renoviert, hell gefliest und gestrichen sowie mit neuen Badmöbeln ausgestattet
- Öl-Zentralheizung mit 3 Heizöltank á ca. 1.500 Liter
- Vollkeller mit zwei gut nutzbaren Räumen, Heizungsraum, WM-Anschluss und Spülbecken im Vorkeller
- Carport, Bj. 1990
- Terrasse in Südwestlage
- kleiner Garten mit abgängigem Gartenhaus in Südwestlage
- Westgiebel in pflegeleichtem Kunstschiefer gehalten
- Aussenwasseranschluss
- im Keller wurde eine Rückstauklappe eingebaut
- ein Glasfaserverlegung ist in Wulfsen in der Planung, wenn sich 40 % der Haushalte daran beteiligen

Sonstige Informationen

BESICHTIGUNGSTERMINE: Gern können Sie sich dieses attraktive Angebot zeitnah ansehen. Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte direkt über unser Büro.

MAKLERPROVISION: Für den Käufer entsteht im Erwerbsfall keine Maklerprovision, da wir vom Verkäufer vergütet werden.

ERWERBSNEBENKOSTEN: Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Käufers.

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Wir veräußern die Immobilie als einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers und werden ausschließlich durch diesen vergütet. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe stammen vom Verkäufer, weshalb eine Haftung der Firma Sasse Immobilien GmbH für diese Angaben nicht übernommen wird. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr sind von uns im Einzelnen nicht überprüft worden. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden.