*** Große Baulücke mit Baumbestand in gewachsener Lage ohne Käuferprovision zu kaufen ***

Beschreibung

Das ca. 1.374m² große Baugrundstück ist eine Baulücke in gewachsener Lage.
Es ist ortsüblich erschlossen (Strom, Telefon, Trink- und Schmutzwasser, Gas und Glasfaser liegen im öffentlichen Bereich vor dem Grundstück).

Die Zufahrt und die Hausanschlüsse sind auf Kosten des Käufers herzustellen.

Die Lage und den Schnitt entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lageplan und Ausschnitt aus der Liegenschaftskarte.

Aktuell wird das zum Teil eingefriedete Grundstück als Garten genutzt und ist überwiegend als Rasenfläche gehalten, die zur Straße, nach Süden, und zu den Nachbarn, nach Osten, durch schönen Eichenbaumbestand eingerahmt ist. Auf dem hinteren Teil, nach Norden, stehen ein paar Tannen.

Ausstattung

Das Grundstück ist gemäß Bebauungsplan "Vierhöfen Ortslage" bebaubar.
Danach liegt der Kaufgegenstand im Bereich eines Dorfgebiets, die GRZ (Grundflächenzahl) beträgt 0,20, die Mindestgrundstücksgröße 1.000m². Das Grundstück kann mit einem Wohnhaus mit maximal zwei Wohneinheiten bebaut werden.

Weiterhin gelten die Textlichen Festsetzungen und die Örtliche Vorschrift über Gestaltung.
Der Baumschutz ist unter Nr. 6 der Textlichen Festsetzungen geregelt.
Eine Straßenausbausatzung gibt es nicht.

Den Ausschnitt des Bebauungsplans "Vierhöfen-Ortslage", Teilbereich 2, senden wir Ihnen bei Interesse gern zu bzw. finden Sie diesen unter https://www.landkreis-harburg.de/ftp/bplaene/37_1285.pdf

Sonstige Informationen

BESICHTIGUNGSTERMINE: Bei einer Außenbesichtigung, die wir sehr begrüßen, damit Sie sich bereits in Ruhe einen Eindruck von dem Umfeld des Grundstücks verschaffen können, bitten wir Sie auch im Namen der Eigentümer um die entsprechende Diskretion. Das Betreten des Grundstücks ist nur in unserer Gegenwart möglich. Ihren persönlichen Besichtigungstermin stimmen Sie mit uns ab.

MAKLERPROVISION: Für den Käufer entsteht im Erwerbsfall keine Maklerprovision, da wir vom Verkäufer vergütet werden.

ERWERBSNEBENKOSTEN: Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Käufers.

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Wir veräußern die Immobilie als einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers und werden ausschließlich durch diesen vergütet. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe stammen vom Verkäufer, weshalb eine Haftung der Firma Sasse Immobilien GmbH für diese Angaben nicht übernommen wird. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr sind von uns im Einzelnen nicht überprüft worden. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden.