*** Großes Baugrundstück am Mühlenbach zu kaufen ***

21435 Stelle, Wohngrundstück zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    617560
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    21435 Stelle
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.477 m²
  • Grundflächenzahl
    0,15
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Gymnasium: 5,3 km
    Autobahn: 1,4 km
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    teilerschlossen
  • Verfügbar ab
    frei lieferbar
  • Kaufpreis
    287.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Bei der hier zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein etwa 1.477 m² großes Grundstück, welches mit einem kleinen, teilunterkellertem Siedlungshaus mit etwa 67 m² Wohn- und ca. 40 m² Nutzfläche, Baujahr etwa 1953, und abgängigen Nebengebäuden bebaut ist. Das Gebäude entspricht weder von der Ausstattung, Dämmung, Raumaufteilung noch von dem Zustand den heutigen Ansprüchen.

Eintragungen im Alt- und Baulastenverzeichnis gibt es gemäß der Auskünfte vom Landkreis Harburg nicht.

Weitere Informationen erhalten Sie in der Verkaufsaufgabe.

Ausstattung

Das ca. 20 x 65 bzw. 77 Meter große, überwiegend rechtwinklig geschnittene Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes der Gemeinde Stelle "Am Mühlenbach" mit Ortssatzung. Gemäß den Textlichen Festsetzungen handelt es sich dort um ein Allgemeines Wohngebiet, die Mindestgröße beträgt 1.000m², die GRZ - Grundflächenzahl 0,15. Das Baufenster ist ca. 20 m inklusive der Grenzabstände breit und ca. 42 m tief.

Die weiteren Details, wie den Inhalt der Örtlichen Bauvorschrift über Gestaltung senden wir Ihnen bei Ihrem konkreten Interesse gern zu bzw. finden Sie diese im Internet unter https://www.landkreis-harburg.de/ftp/bplaene/33_32.pdf.

Weitere Informationen erhalten Sie in der Verkaufsaufgabe.

Sonstige Informationen

BESICHTIGUNGSTERMINE: Bei einer Außenbesichtigung, die wir sehr begrüßen, damit Sie sich bereits in Ruhe einen Eindruck von dem Umfeld des Grundstücks verschaffen können, bitten wir Sie auch im Namen der Eigentümer um die entsprechende Diskretion. Sollten Sie das Grundstück alleine betreten, haften Sie für Ihre Gesundheit und die Ihrer Begleitungen. Insbesondere in Bezug auf den kleinen Teich und den Mühlenbach im nördlichen Teil des Grundstücks. Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie mit uns.

MAKLERPROVISION: Für den Käufer entsteht im Erwerbsfall keine Maklerprovision, da wir vom Verkäufer vergütet werden.

ERWERBSNEBENKOSTEN: Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Käufers.

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe stammen vom Verkäufer, weshalb eine Haftung der Firma Sasse Immobilien GmbH für diese Angaben nicht übernommen wird. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr sind von uns im Einzelnen nicht überprüft worden. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden.

Lage

Die Gemeinde Stelle liegt im Landkreis Harburg und erfreut sich durch seine gute Infrastruktur einer großen Beliebtheit. Die Kreisstädte Winsen (Luhe) und Lüneburg sind ca. 9 bzw. 25 km sowie das Zentrum der Hansestadt Hamburg ebenfalls etwa 25 km entfernt.
Mit dem Auto gelangen Sie über die A39 oder B4 zur A1 und A7 und von dort nach Hamburg, Hannover, Bremen, zur Ost- und Nordsee usw. Alternativ nutzen Sie den öffentlichen Nahverkehr (HVV) mittels Bus oder Bahn. Bahnhöfe an der Strecke Hamburg-Hannover gibt es sowohl in Ashausen als auch in Stelle.

Weitere Informationen erhalten Sie in der Verkaufsaufgabe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    02.02.2023
  • Gültig bis
    01.02.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    444.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Kontaktdaten

verkauft

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