*** Großes Baugrundstück am Mühlenbach zu kaufen ***

Beschreibung

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Bei der hier zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein etwa 1.477 m² großes Grundstück, welches mit einem kleinen, teilunterkellertem Siedlungshaus mit etwa 67 m² Wohn- und ca. 40 m² Nutzfläche, Baujahr etwa 1953, und abgängigen Nebengebäuden bebaut ist. Das Gebäude entspricht weder von der Ausstattung, Dämmung, Raumaufteilung noch von dem Zustand den heutigen Ansprüchen.

Eintragungen im Alt- und Baulastenverzeichnis gibt es gemäß der Auskünfte vom Landkreis Harburg nicht.

Weitere Informationen erhalten Sie in der Verkaufsaufgabe.

Ausstattung

Das ca. 20 x 65 bzw. 77 Meter große, überwiegend rechtwinklig geschnittene Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes der Gemeinde Stelle "Am Mühlenbach" mit Ortssatzung. Gemäß den Textlichen Festsetzungen handelt es sich dort um ein Allgemeines Wohngebiet, die Mindestgröße beträgt 1.000m², die GRZ - Grundflächenzahl 0,15. Das Baufenster ist ca. 20 m inklusive der Grenzabstände breit und ca. 42 m tief.

Die weiteren Details, wie den Inhalt der Örtlichen Bauvorschrift über Gestaltung senden wir Ihnen bei Ihrem konkreten Interesse gern zu bzw. finden Sie diese im Internet unter https://www.landkreis-harburg.de/ftp/bplaene/33_32.pdf.

Weitere Informationen erhalten Sie in der Verkaufsaufgabe.

Sonstige Informationen

BESICHTIGUNGSTERMINE: Bei einer Außenbesichtigung, die wir sehr begrüßen, damit Sie sich bereits in Ruhe einen Eindruck von dem Umfeld des Grundstücks verschaffen können, bitten wir Sie auch im Namen der Eigentümer um die entsprechende Diskretion. Sollten Sie das Grundstück alleine betreten, haften Sie für Ihre Gesundheit und die Ihrer Begleitungen. Insbesondere in Bezug auf den kleinen Teich und den Mühlenbach im nördlichen Teil des Grundstücks. Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie mit uns.

MAKLERPROVISION: Für den Käufer entsteht im Erwerbsfall keine Maklerprovision, da wir vom Verkäufer vergütet werden.

ERWERBSNEBENKOSTEN: Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Käufers.

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe stammen vom Verkäufer, weshalb eine Haftung der Firma Sasse Immobilien GmbH für diese Angaben nicht übernommen wird. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr sind von uns im Einzelnen nicht überprüft worden. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden.