Großes Wohnhaus mit kleiner Einliegerwohnung, Garage & D’Carport – erfolgreich vermittelt !

21423 Drage, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    52999
  • Objekttypen
  • Adresse
    21423 Drage
  • Wohnfläche ca.
    188 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    800 m²
  • Nutzfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1986
  • Letzte Modernisierung
    2001
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Wohnhaus wurde 1986 und das Nebengebäude mit Einliegerwohnung und Garage 2001 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt. Die Außenwände sind mit einem roten Vormauerziegel versehen. Das Walmdach ist mit den roten Braas-Doppel-S-Pfannen eingedeckt. Die Außenholztüren und die Fenster sind jeweils aus den Baujahren, die Fenster im Wohngebäude aus Holz und isolierverglast, im Nebengebäude aus Kunststoff und ebenfalls isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung, Firma Junkers, Baujahr 2001, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist, und dem Kaminofen.
Das ca. 800m² Grundstück ist ortsüblich erschlossen (Gas, Strom, Telefon, Trink- und Abwasser). Die Zufahrt zur Garage und zum Doppelcarport, die Zuwegungen und die Terrassen sind gepflastert. Ein Teil des Gartens ist als Rasenfläche gehalten, die von prächtigen Beeten, Büschen und Sträuchern natürlich eingerahmt wird. Besonders erwähnenswert sind die Balkone und Terrassen nach Süden sowie die verschiedenen gemütlichen Plätze, wie z.B. die Grillecke, die zum Verweilen einladen.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören der Kaminofen im Wohnzimmer; die Rollläden für die Fenster nach Süden und im Dachgeschoss nach Norden beim Wohnhaus; die Balkone und Terrassen nach Süden; die vier Zimmer mit einem Dusch- und einem Vollbad; der praktische Abstellraum neben der Wohnküche mit Einbauküche; der geräumige Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit Nebentür; die Einliegerwohnung im Nebengebäude, die Nutzfläche neben der Garage, dem Doppelcarport und vieles andere mehr. Eine tolle Immobilie, ideal für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Verschaffen Sie sich gern bereits unter http://360.sasse-immobilien.de/drage7 im Rahmen eines 360 Grad Immobilienrundgangs einen besseren Eindruck von Teilen dieser Immobilie. Bei Ihrem Interesse melden Sie sich dort bitte mittels des Links mit Ihren Kontaktdaten an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Sie auch dort innerhalb der ersten vierzehn Tage nach dem Erhalt des Angebots die Widerrufsbelehrung und -erklärungen ausfüllen müssen, damit wir Ihnen den Zugang zu den Räumen im Haus ermöglichen können.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1986
Energiekennwert: 152,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: E

ANFRAGEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Ihre/n Vor- und Zunamen, die Wohnanschrift sowie eine Rufnummer) aufgeben.
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VERBRAUCHERINFORMATION gemäß Fernabsatzgesetz und Widerrufbelehrung Sasse Immobilien GmbH
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Widerrufsrecht
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Der Widerruf ist zu richten an: Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen-Luhmühlen, Tel.: 04172/987 900, Fax: 04172/987 901, Email: info@sasse-immobilien.de.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit gegebenenfalls Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Die Gemeinde Drage liegt in der Samtgemeinde Elbmarsch, ca. 5 km von der Kreisstadt Winsen (Luhe) entfernt. Drage ist nicht nur aufgrund des Traditionsfestes "Die Elbe brennt", welches ein faszinierendes Spektakel mit Höhenfeuerwerk und Bootskorso ist (www.elbebrennt.de), sondern auch durch das "Stover Rennen" (www.stover-rennen.de), welches in der unmittelbaren Nähe jährlich durchgeführt wird, weit über seine Grenzen bekannt.
Die A 39 Hamburg–Lüneburg und die B404 (Verbindung A39-A25) sind in etwa zwölf Autominuten erreichbar. Die Innenstadt der Hansestadt Hamburg ist ca. 40 km entfernt. Sämtliche Schulformen (Grund-, Oberschule und Gymnasium), Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Gastronomie, Geschäfte und Gewerbe, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im direkten Umfeld bzw. in Winsen (Luhe). Drage ist am HVV-Netz angeschlossen (Linie 4405 Winsen Bahnhof – Niedermarschacht). Weitere Informationen erhalten Sie unter www.gemeinde-drage.de, bzw. www.samtgemeinde-elbmarsch.de. und www.winsen.de
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße in fußläufiger Entfernung zur Elbe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    10.10.2017
  • Gültig bis
    09.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986,2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    152,8 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Sasse Immobilien GmbH
  • Firma
    Sasse Immobilien GmbH
  • Adresse
    Bäckerweg 1
    21376 Salzhausen-Luhmühlen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    04172 / 987 901

verkauft

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