Klein, fein und hoffentlich bald mein – erfolgreich vermittelt

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene bezaubernde Einfamilienhaus wurde 1974 in massiver, konventioneller Bauweise mit einem Teilkeller erstellt. Die Immobilie wurde etwa 2002 durch den Anbau eines Wintergartens mit Fußbodenheizung optimal erweitert. Die Außenwände sind gemäß Baubeschreibung im Teilkeller 30 cm dick, aus Kalksandstein (Loch- und Hohlblocksteine) und im Erdgeschoss und Hochparterre ca. 32,5 cm, überwiegend aus Kalksandstein (Verblender bzw. Vormauerstein und Loch- und Hohlblocksteine, Dämmung und Putz). Die Kellerdecke ist aus Stahl-beton und die zum Flachdach, mit drei lagiger Bitumenpappe, eine Holzbalkendecke.
Die Fenster und die Haustür sind aus Kunststoff, isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine ölbefeuerte Brennwertheizung, welche auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist, und dem Kaminofen im Wohnzimmer. Neben dem Wohngebäude gibt es einen etwa 26 m² großen Carport mit Abstellraum, den Sie als Werkstatt oder ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf nutzen können.
Das ca. 758 m² große Grundstück ist ortsüblich erschlossen (Strom, Telefon, DSL, Trink- und Abwasser auf dem Grundstück, Gas davor im öffentlichen Bereich). Die Zufahrt, die Zuwegungen und die Sonnenterrasse sind gepflastert. Der Gartenteil zur Straße ist als Ziergarten und der größere, von der Straße nicht einsehbare Teil nach Südwesten besteht aus einer Rasenfläche, Beeten, Büschen, Sträuchern und einer mit Natursteinen versehenen Fläche. Ein tolles Grundstück, welches den besonderen und individuellen Charakter dieser Wohlfühlimmobilie wunderbar "umrahmt". Besonders erwähnenswert sind auch die Gartenlaube und ein kleines Holzhaus für Gartengeräte sowie die Brunnenbohrung, die für die Gartenbewässerung genutzt wird, dessen Pumpe im Abstellraum zwischen dem Carport und dem beheizten Wintergarten frostfrei installiert ist.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören unter anderem der Kamin im Wohnbereich, der etwa 2002 angebaute Wintergarten mit Fußbodenheizung, Heizkörper und Markise in Südwestlage, eine praktische Einbauküche, ein Gäste-WC mit Fenster, Fußbodenheizung und Heizkörper im Windfang, die Fenster außer im Wintergarten verfügen über elektrische Rollläden, die Glastüren zum Wohnbereich und zur Küche, die Gartenlaube und die Brunnenbohrung für das Gartenwasser.
OFFENES BIETERVERFAHREN: Diese Immobilie wird im Höchstgebotsverfahren mit nachfolgenden Maßgaben veräußert. Geben mehrere Bieter gleichhohe Meistgebote ab, kann der Eigentümer diese Bieter zu Nachgeboten auffordern. Der Höchstbietende hat keinen Anspruch darauf, dass der Eigentümer ihm die Immobilie verkauft. Gebote müssen bis spätestens zum 13.06.2018 um 18 Uhr per Brief, E-Mail oder Telefax bei der Sasse Immobilien GmbH eingehen. Sie haben auf Euro zu lauten und dürfen mit keinen Bedingungen von Seiten des Bietenden verbunden sein. Gebote, welche die vor-beschriebenen Voraussetzungen nicht erfüllen, können nicht berücksichtigt werden.
Nach Ablauf der Bietungs- bzw. Nachbietungsfrist werden die Gebote ausgewertet. Der Bieter, an den der Verkäufer das Objekt danach zu veräußern beabsichtigt, erhält innerhalb von einer Woche nach Ablauf der Bietungs- bzw. Nachbietungsfrist eine entsprechende Nachricht. Der Eigentümer behält sich vor, einen Nachweis über die Kaufpreisfinanzierung zu verlangen. Der Kaufvertrag ist innerhalb von vierzehn Tagen nach Zugang der genannten Nachricht zu Protokoll eines Notars wirksam abzuschließen. Der Kaufpreis ist spätestens vor der Übergabe fällig. Die übrigen Bieter werden zu gegebener Zeit, spätestens nach Veräußerung der Immobilie, über den Ausgang des Verfahrens unterrichtet, soweit es sie betrifft. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1976
Energiekennwert: 222,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: G

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