Ideal für Anleger, jetzt besichtigen und kaufen! – erfolgreich vermittelt

21337 Lüneburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    313007
  • Adresse
    21337 Lüneburg
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.868 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    178 EUR
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier zum Kauf angebotenen, frei lieferbaren Immobilie handelt es sich um eine zwei Zimmer Wohnung in einer Wohnanlage, die 1974 mit insgesamt 25 Wohnungen in konventioneller, massiver Bauweise mit sechs Geschossen und überwiegend unterkellert erstellt wurde. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Die Immobilie verfügt über einen Fahrstuhl und ein Treppenhaus. Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum mit separatem Außeneingang, einen Trockenraum und einen Waschkeller mit Münzgerät. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.
Das ca. 1.868 m² große Grundstück ist ortsüblich erschlossen (Fernwärme, Kabel-TV, Strom, Telefon, Trink- und Abwasser auf dem Grundstück). Die Zuwegungen zu den Eingängen sind gepflastert. Neben dem Gebäude säumen Beete, Pflanzstreifen und Sträucher das überwiegend als Rasenfläche gehaltene Grundstück.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist einfach: Kabelfernsehen, ein eigener Eingang, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Markise, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, eine Küche mit Einbauküche und einem kleinem Vorratsschrank, ein Vollbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Flur und ein ca. 12 m² großer Kellerraum. Die Fußböden im Wohnbereich sind in Laminat, im Schlafzimmer in Auslegware sowie im Flur und in der Küche in PVC gehalten. In Verbindung mit dem Baujahr ist die Wohnung renovierungs- und modernisierungsbedürftig.
360GRAD IMMOBILIENRUNDGANG: Vorab verschaffen Sie sich gern bereits unter http://360.sasse-immobilien.de/LueneburgTHS2L im Rahmen eines 360 Grad Immobilienrundgangs einen besseren Eindruck von einer ähnlichen Wohnung. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Zu diesem Angebot gehören 6/1.000 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an einer Garage in der Sammelgaragenanlage auf dem ca. 5.095m² großen Eigentumsgrundstück in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1974
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 102,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

ANFRAGEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Ihre/n Vor- und Zunamen, die Wohnanschrift sowie eine Rufnummer) aufgeben.
GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie hiervon, mit oder ohne unsere Mitwirkung, Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit unserer Firma zustande. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei einem Verstoß haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Bezüglich der Angaben sind wir auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden. Im Falle eines Vertragsabschlusses sind Sie verpflichtet, eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Der Empfänger erkennt den Nachweis des angebotenen Objektes an, sofern er nicht umgehend Gegenteiliges mit Quellennachweis mitteilt. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig werden. Erfüllungsort ist der Gerichtsstand, soweit dieser gesetzlich zulässig ist.
VERBRAUCHERINFORMATION gemäß Fernabsatzgesetz und Widerrufbelehrung Sasse Immobilien GmbH
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an: Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen-Luhmühlen, Tel.: 04172/987 900, Fax: 04172/987 901, Email: info@sasse-immobilien.de.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit gegebenenfalls Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Die Hansestadt Lüneburg hat mittlerweile über 74.000 Einwohner und erfreut sich auch für Leute, die Ihren Beruf in Hamburg, Hannover, Uelzen o.ä. ausüben, aufgrund der guten Verkehrsanbindungen einer großen Beliebtheit. Die Bushaltestellen sind knapp 50 bzw. 75 Meter entfernt, der Lüneburger Bahnhof etwa 10 bis 15 Fahrminuten. Der Nahverkehr liegt im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (www.hvv.de bzw. www.hamburg.de/hvv-fahrplan/) .Von dort gelangen Sie mit dem Metronom in ca. 30 Minuten und mit dem PKW über die A 39 bzw. A 1 o. A 7 in ca. 40 Minuten nach Hamburg. Neben den vielfältigen Vorteilen des Oberzentrums Lüneburg finden Sie in dem Stadtteil Kaltenmoor Dinge des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Einkauf, Freizeit, Kindergarten, Schulen usw. im direkten Umfeld, sowie aufgrund der Stadtrandlage einen kurzen Weg zur angrenzenden Natur mit Wiesen, Feldern usw. Weitere Informationen über die Hansestadt Lüneburg lesen Sie unter www.lueneburg.de.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    01.12.2008
  • Gültig bis
    30.11.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    102,9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Kontaktdaten

verkauft

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