Bauplatz im grünen Radbruch zwischen Lüneburg und Winsen (Luhe)

Beschreibung

Das ca. 701 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger, grüner und zentraler Lage. Die Ver- und Entsorgungsleitungen für Wasser, Strom, Gas und Telefon liegen im öffentlichen Bereich vor und Abwasser in Form des Hauskontrollschachts auf dem Grundstück. Die Eckernkoppel ist eine reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Ausstattung

Die Grundstücke sind gemäß dem Bebauungsplan Nr. 14 "Am Rüdel" der Gemeinde Radbruch zu bebauen. Danach handelt es sich um ein Allgemeines Wohngebiet (WA), bebaubar mit Einzelhäusern (E), die GRZ (Grundflächenzahl) beträgt 0,2 und bezieht sich auf den bebaubaren Teil mit ca. 710 m². Die Grundstücke sind in offener, eingeschossiger (mit ausbaufähigem Dachgeschoss) Bauweise bebaubar. Darüber hinaus sind die Örtliche Bauvorschrift gemäß § 84 NBauO und die Textlichen Festsetzungen einzuhalten. Eine Bebauung ist kurzfristig mit einer Bauanzeige möglich.

Sonstige Informationen

ANFRAGEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Ihre/n Vor- und Zunamen, die Wohnanschrift sowie eine Rufnummer) aufgeben.
ORTSTERMIN: Sie können sich das Baugrundstück gern vor Ort ansehen, für einen gemeinsamen Termin stehen wir nach Rücksprache gern zur Verfügung.
ERWERBSNEBENKOSTEN: Die Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Käufers.
MAKLERPROVISION: Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. von z. Zt. 19 % an unsere Firma. Diese Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Sehen Sie auch unsere nachfolgenden Geschäftsbedingungen.
GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen die Dienste unserer Firma an: sobald Sie hiervon - mit oder ohne unsere Mitwirkung - Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit unserer Firma zustande. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe des Angebotes, oder Einzelheiten daraus an Dritte, haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Bezüglich der Angaben sind wir auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden. Im Falle eines Vertragsabschlusses ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Der Empfänger erkennt den Nachweis des angebotenen Objektes an, sofern er nicht umgehend Gegenteiliges mit Quellennachweis mitteilt. Erfüllungsort ist der Gerichtsstand, soweit dieser gesetzlich zulässig ist.
HINWEIS FÜR MAKLER UND HAUSANBIETER: -Die Mitbearbeitung durch einen Makler erfordert eine vorherige schriftliche Vereinbarung mit uns. Ohne eine solche Vereinbarung mit uns ist ein Makler nicht berechtigt, das Grundstück anzubieten. Gleiches gilt auch für (Fertig-)Hausanbieter, eine Bewerbung des Grundstücks mit und ohne (Fertig-)Häusern ist nicht erwünscht und hiermit ausdrücklich untersagt.