Bauplatz im grünen Radbruch zwischen Lüneburg und Winsen (Luhe)

21449 Radbruch, Wohnen zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    617521
  • Objekttypen
  • Adresse
    21449 Radbruch
  • Grund­stücks­fläche ca.
    701 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ca. 701 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger, grüner und zentraler Lage. Die Ver- und Entsorgungsleitungen für Wasser, Strom, Gas und Telefon liegen im öffentlichen Bereich vor und Abwasser in Form des Hauskontrollschachts auf dem Grundstück. Die Eckernkoppel ist eine reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Ausstattung

Die Grundstücke sind gemäß dem Bebauungsplan Nr. 14 "Am Rüdel" der Gemeinde Radbruch zu bebauen. Danach handelt es sich um ein Allgemeines Wohngebiet (WA), bebaubar mit Einzelhäusern (E), die GRZ (Grundflächenzahl) beträgt 0,2 und bezieht sich auf den bebaubaren Teil mit ca. 710 m². Die Grundstücke sind in offener, eingeschossiger (mit ausbaufähigem Dachgeschoss) Bauweise bebaubar. Darüber hinaus sind die Örtliche Bauvorschrift gemäß § 84 NBauO und die Textlichen Festsetzungen einzuhalten. Eine Bebauung ist kurzfristig mit einer Bauanzeige möglich.

Sonstige Informationen

ANFRAGEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Ihre/n Vor- und Zunamen, die Wohnanschrift sowie eine Rufnummer) aufgeben.
ORTSTERMIN: Sie können sich das Baugrundstück gern vor Ort ansehen, für einen gemeinsamen Termin stehen wir nach Rücksprache gern zur Verfügung.
ERWERBSNEBENKOSTEN: Die Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Käufers.
MAKLERPROVISION: Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. von z. Zt. 19 % an unsere Firma. Diese Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Sehen Sie auch unsere nachfolgenden Geschäftsbedingungen.
GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen die Dienste unserer Firma an: sobald Sie hiervon - mit oder ohne unsere Mitwirkung - Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit unserer Firma zustande. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe des Angebotes, oder Einzelheiten daraus an Dritte, haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Bezüglich der Angaben sind wir auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden. Im Falle eines Vertragsabschlusses ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Der Empfänger erkennt den Nachweis des angebotenen Objektes an, sofern er nicht umgehend Gegenteiliges mit Quellennachweis mitteilt. Erfüllungsort ist der Gerichtsstand, soweit dieser gesetzlich zulässig ist.
HINWEIS FÜR MAKLER UND HAUSANBIETER: -Die Mitbearbeitung durch einen Makler erfordert eine vorherige schriftliche Vereinbarung mit uns. Ohne eine solche Vereinbarung mit uns ist ein Makler nicht berechtigt, das Grundstück anzubieten. Gleiches gilt auch für (Fertig-)Hausanbieter, eine Bewerbung des Grundstücks mit und ohne (Fertig-)Häusern ist nicht erwünscht und hiermit ausdrücklich untersagt.

Lage

Die Gemeinde Radbruch liegt im Landkreis Lüneburg zwischen Winsen an der Luhe und Lüneburg. Radbruch verfügt über einen Bahnhof an der Bahnlinie Hamburg – Hannover und einen Autobahnanschluss an die A 39 in Winsen-Ost, über den Sie in ca. 35 Autominuten Hamburgs Innenstadt erreichen. Alternativ können Sie auch über die Anschlussstelle in Handorf auf die Autoschnellstrasse 404 über Geesthacht Hamburg bzw. die A 24 Richtung Berlin erreichen. Radbruch gehört zum Einzugsbereich des HVV (www.hvv.de).
Sport- und Freizeitmöglichkeiten bestehen sowohl in der Gemeinde selbst, als auch in der direkten Umgebung, z.B. liegt die Golfanlage "Green Eagle" zwischen Radbruch und Luhdorf ca. 3 Auto-minuten entfernt. Im Ort selber gibt es unter anderem eine Kindertagesstätte, zwei Kindergärten und eine Grundschule; zu den weiterführenden Schulen in Bardowick und Lüneburg fahren Schulbusse. Vor Ort finden Sie zwei Gaststätten, ein Café, einen Gärtner und einige Handwerkerbetriebe. Weitere Informationen über Radbruch finden Sie unter www.radbruch.de.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

  • Name
    Sasse Immobilien GmbH
  • Firma
    Sasse Immobilien GmbH
  • Adresse
    Bäckerweg 1
    21376 Salzhausen-Luhmühlen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    04172 / 987 901

verkauft

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