Schwedenhaus mit Anbau und herrlichem Waldgrundstück

21256 Handeloh, Einfamilienhaus zum Kauf

Schwedenhaus mit Anbau und herrlichem Waldgrundstück - Schwedenhaus Schwedenhaus mit Anbau und herrlichem Waldgrundstück - mit ebenerdigen Schwedenhaus mit Anbau und herrlichem Waldgrundstück - Anbau mit Schwedenhaus mit Anbau und herrlichem Waldgrundstück - Blick in den Garten Schwedenhaus mit Anbau und herrlichem Waldgrundstück - Wohnbereich Schwedenhaus mit Anbau und herrlichem Waldgrundstück - große Küche Schwedenhaus mit Anbau und herrlichem Waldgrundstück - barrierefreies Duschbad Schwedenhaus mit Anbau und herrlichem Waldgrundstück - Flur im Dachgeschoss Schwedenhaus mit Anbau und herrlichem Waldgrundstück - vier Schwedenhaus mit Anbau und herrlichem Waldgrundstück - Zimmer Schwedenhaus mit Anbau und herrlichem Waldgrundstück - im Dachgeschoss Schwedenhaus mit Anbau und herrlichem Waldgrundstück - großer Nutz- Schwedenhaus mit Anbau und herrlichem Waldgrundstück - Keller uvm Schwedenhaus mit Anbau und herrlichem Waldgrundstück - Natur pur Schwedenhaus mit Anbau und herrlichem Waldgrundstück - einfach Schwedenhaus mit Anbau und herrlichem Waldgrundstück - lauschig Schwedenhaus mit Anbau und herrlichem Waldgrundstück - und urig Schwedenhaus mit Anbau und herrlichem Waldgrundstück - Ihr neues Zuhause

Objektdaten

  • Objekt ID
    526399
  • Adresse
    21256 Handeloh
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.922 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2001
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig frei lieferbar
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Wohnungseigentum wurde 2000/2001 als Holzständerhaus im Schwedenstil mit Vollkeller gebaut, das 2003 um einen barrierefreien Anbau erweitert wurde. Der Anbau ist nicht unterkellert. Die weiß gestrichenen, isolierverglasten Außentüren und Fenster sind aus Holz. Die Beheizung erfolgt über eine 2015 erneuerte gasbefeuerte Zentralheizung. Das Satteldach ist mit anthrazitfarbenen Dachziegeln eingedeckt.
Die Decke zwischen dem Keller- und Erdgeschoss ist aus Stahlbeton und zwischen dem Erd- und Dachgeschoss als Holzbalkendecke gehalten.
Das Sondernutzungsrecht beinhaltet ca. 1.922 m² von dem insgesamt ca. 3.922m² großen Grundstück. Es ist ortsüblich erschlossen. Gas, Strom, Telefon, Trinkwasser liegen auf dem Grundstück, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine 3-Kammer-Biosickergrube. Im naturbelassenen Garten finden Sie ein älteres Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte. Auf dem Waldgrundstück gibt es ferner ein Doppelcarport, einen zusätzlichen Stellplatz im Vorgarten und viele Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung.

Ausstattung

Dieses Wohlfühlhaus verfügt im Erdgeschoss über ein ca. 31m² großes Wohnzimmer mit Essbereich zur offenen, ca. 11m² großen Küche mit Einbauküche und Abstellraum/Speisekammer, ein Gäste-WC sowie der barrierefreie Anbau mit Duschbad, Schlafzimmer und Ausgang zur Terrasse in Südwestlage mit Markise.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit vier Zimmern zum Arbeiten, Schlafen, für Kinder oder Gäste und dem Vollbad mit Badewanne und Dusche. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Einschubtreppe in den isolierten Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum für Dinge bietet, die Sie nicht regelmäßig gebrauchen (Koffer, Weihnachtsschmuck usw.).
Die vier Räume in dem isolierten Keller verfügen bauseitig über Fenster und Heizkörper. Im Waschkeller ist zusätzlich eine Abluft für den Trockner installiert.
Diese Immobilie ist sehr gepflegt und in Verbindung mit seinen Möglichkeiten ideal für eine Großfamilie mit mehreren Kindern, als Mehrgenerationenhaus oder zum "Arbeiten und Wohnen unter einem Dach" geeignet.
Weitere Informationen und Immobilienangebote finden Sie unter www.sasse-immobilien.de.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2001
Energiekennwert: 108,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

ANFRAGEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Ihre/n Vor- und Zunamen, die Wohnanschrift sowie eine Rufnummer) aufgeben.
GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie hiervon, mit oder ohne unsere Mitwirkung, Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit unserer Firma zustande. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei einem Verstoß haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Bezüglich der Angaben sind wir auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden. Im Falle eines Vertragsabschlusses sind Sie verpflichtet, eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Der Empfänger erkennt den Nachweis des angebotenen Objektes an, sofern er nicht umgehend Gegenteiliges mit Quellennachweis mitteilt. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig werden. Erfüllungsort ist der Gerichtsstand, soweit dieser gesetzlich zulässig ist.
VERBRAUCHERINFORMATION gemäß Fernabsatzgesetz und Widerrufbelehrung Sasse Immobilien GmbH
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an: Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen-Luhmühlen, Tel.: 04172/987 900, Fax: 04172/987 901, Email: info@sasse-immobilien.de.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit gegebenenfalls Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Höckel ist ein Ortsteil der Gemeinde Handeloh in der Samtgemeinde Tostedt. Es liegt direkt am bzw. im Naturpark Lüneburger Heide. Die B3 verläuft am Rand der Gemeinde und die BAB Hamburg-Bremen (A1) Anschlussstelle Rade ist über die B3 etwa 18 km entfernt. Im Norden, ca. 45 km entfernt, liegt die Hansestadt Hamburg, die Stadt Buchholz ist 15 km entfernt. Handeloh liegt im Einzugsgebiet des HVV (www.hvv.de). Im Ort kann der ERIXX (Harz-Heide-Bahn, www.erixx.de) genutzt werden. Alternativ können Sie von Tostedt (9 km) oder Buchholz direkt den Metronom nutzen. Der Fahrzeit nach Hamburg beträgt etwa 35 Minuten.
Ein Kindergarten, eine Krabbelgruppe in der Kirchengemeinde und die Grundschule gibt es in Handeloh, die weiterführenden Schulen in Buchholz und Tostedt. Der Schülertransport ist durch Schulbusse gesichert.
Im benachbarten Welle, in Buchholz und Tostedt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie ein breites Sport- und Freizeitangebot.
Die Urlauber schätzen die Nähe zur Natur. Wanderer, Reiter oder Radfahrer finden ein gut angelegtes Wegenetz vor. Die Heide lockt mit vielen Sehenswürdigkeiten. Weitere Informationen finden Sie unter www.handeloh.de.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    21.08.2018
  • Gültig bis
    20.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001,2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    108,9 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Partner von: