*** Großzügig und mit Weitblick ***

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus wurde 1963 in konventioneller, massiver Bauweise mit
Teilkeller errichtet. 1971 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Die Außenfassade besteht aus Ziegelverblendmauerwerk und das Dach ist mit rotbraunen Dachziegeln gedeckt.

Diese Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer mit tollem Ausblick, ein großes Zimmer und zwei kleinere Zimmer. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Bad mit Badewanne, ein separates WC, eine Küche mit Einbauküche und eine "Sonnen-Terrasse" in Süd-West-Lage.

Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort befinden sich drei Zimmer, ein Bad mit Badewanne, eine kleine Küche mit Einbauküche und ein Abstellraum.

Die isolierverglasten Fenster und die Haustür sind aus Holz. Eine ölbefeuerte Zentralheizung mit Warmwasserversorgung sowie der Kachelofen im Wohnzimmer, der durch Begutachtung durch den Schornsteinfeger wieder in Betrieb genommen werden kann, sorgen für die Beheizung.

Der Teilkeller verfügt über drei Kellerräume, dem Heizungs- und Tankraum sowie einen Außenzugang.

Die Immobilie ist in Verbindung mit dem Baujahr renovierungs- und modernisierungsbedürftig.

Dieses großzügige und interessante Zuhause wird mit einem Grundstücksteil von ca. 1.735 m² angeboten. Der andere Grundstücksteil mit ca. 900m² kann bei Interesse ebenfalls erworben werden. Sprechen Sie uns bei Ihrem Interesse gern darauf an.

Ausstattung

- Massive Bauweise mit Ziegelverblendsteinfassade
- Teilunterkellert, zusätzlich von außen begehbar
- Zwei Geschosse mit vier und drei Zimmern, jeweils mit Einbauküche und Wannenbad
- Terrasse in Süd-West-Lage, Balkon in Südlage
- pflegeleichter Garten, überwiegend als Rasenfläche gehalten
- Garage mit elektrischem Tor
- mehrere Stellplätze
- Glasfaser und Erdgas liegen vor dem Grundstück in der Straße

Weitere Informationen, wie die Grundrisse usw. erhalten Sie mit der Verkaufsaufgabe automatisiert zugesendet, wenn Sie dieses über das Kontaktformular anfordern.

Sonstige Informationen

BESICHTIGUNGSTERMINE: Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie über unser Büro.

MAKLER- UND ERWERBSNEBENKOSTEN: Für den Käufer entsteht im Erwerbsfall keine Maklerprovision, da wir vom Verkäufer vergütet werden. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Käufers.

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Wir veräußern die Immobilie als einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers und werden ausschließlich durch diesen vergütet. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe stammen vom Verkäufer, weshalb eine Haftung der Firma Sasse Immobilien GmbH für diese Angaben nicht übernommen wird. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr sind von uns im Einzelnen nicht überprüft worden. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden.