*** Familienglück am Waldrand mit vielen praktischen Details ***

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer direkt am Wald in einer ruhigen, grünen Ortsrandlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 136m² und einer Nutzfläche von ca. 68m² im Vollkeller sowie der durchdachten Raumaufteilung bietet es viel Platz und Raum für ein behagliches Wohnen.

Das Haus ist konventionell gebaut und hat eine Fassade aus rotem Verblendstein. Die weißen Kunststofffenster sind pflegeleicht und überwiegend mit Rollläden versehen.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die eine ruhige Lage und eine solide Bauweise schätzen.

Fordern Sie die vollständigen Verkaufsunterlagen über das Kontaktformular an. Denken Sie bitte daran, dass wir in Verbindung mit den gesetzlichen Regelungen erst für Sie tätig werden können, wenn Sie uns dazu in Textform auffordern. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

**Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Heizungsraum, ca. 30m² Multifunktionsraum und Außeneingang**
**helle Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte, Induktionskochfeld mit Dunstabzug und kleiner Speisekammer**
**ca. 40m² Ess- und Wohnbereich mit Holzofen, Erker und Zugang zur überdachten Terrasse**
**Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer im Erdgeschoss**
**Galerie, Vollbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie drei Zimmer, zwei davon mit Balkon im Dachgeschoss**
**gute Raumaufteilung und Nutzbarkeit**
**isolierverglaste Kunststofffenster, überwiegend mit Rollläden**
**Doppelcarport**
**zum Großteil überdachte Terrasse mit Holzfußboden**
**grünes, über 1.000m² großes, voll erschlossenes Grundstück am Waldrand**
**Glasfaseranschluss im Haus, Brunnenbohrung für den Garten**

Sonstige Informationen

BESICHTIGUNGSTERMINE: Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro.

MAKLERPROVISION: Im Falle der erfolgreichen Vermittlung eines wirksamen Kaufvertrags zahlen die Verkäufer und die Käufer eine Maklerprovision in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von zurzeit 19 % an unsere Firma. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Sehen Sie auch unsere nachfolgenden Geschäftsbedingungen.

ERWERBSNEBENKOSTEN: Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Käufers.

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe stammen vom Verkäufer, weshalb eine Haftung der Firma Sasse Immobilien GmbH für diese Angaben nicht übernommen wird. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr sind von uns im Einzelnen nicht überprüft worden. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden.