*** Waldrandlage und frei lieferbar, ideal für eine Familie ***

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer direkt am Wald in einer ruhigen, grünen Ortsrandlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 136m² und einer Nutzfläche von ca. 68m² im Vollkeller sowie der durchdachten Raumaufteilung bietet es viel Platz und Raum für ein behagliches Wohnen.

Das Haus ist konventionell gebaut und hat eine Fassade aus rotem Verblendstein. Die weißen Kunststofffenster sind pflegeleicht und überwiegend mit Rollläden versehen.

Fordern Sie gleich die vollständigen Verkaufsunterlagen über das Kontaktformular an.

Ausstattung

**Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Heizungsraum, ca. 30m² Multifunktionsraum und Außeneingang**
**helle Einbauküche mit Induktionskochfeld und neben an eine kleine Speisekammer**
**ca. 40m² Ess- und Wohnbereich mit Kaminanschluss, Erker und Zugang zur überdachten Terrasse**
**Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer im Erdgeschoss**
**Galerie, Vollbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie drei Zimmer, zwei davon mit Balkon im Dachgeschoss**
**gute Raumaufteilung und Nutzbarkeit**
**isolierverglaste Kunststofffenster, überwiegend mit Rollläden**
**Doppelcarport**
**zum Großteil überdachte Terrasse mit Holzfußboden**
**grünes, über 1.000m² großes, voll erschlossenes Grundstück am Waldrand**
**Glasfaseranschluss im Haus, Brunnenbohrung für den Garten**

Sonstige Informationen

BESICHTIGUNGSTERMINE: Gern können Sie sich dieses attraktive Angebot direkt im 360 Grad Immobilienrundgang unter https://www.sasse-immobilien.de/ogulo/527121 digital ansehen. Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte direkt über unser Büro.

MAKLERPROVISION: Für den Käufer entsteht im Erwerbsfall keine Maklerprovision, da wir vom Verkäufer vergütet werden.

ERWERBSNEBENKOSTEN: Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Käufers.

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Wir veräußern die Immobilie als einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers und werden ausschließlich durch diesen vergütet. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe stammen vom Verkäufer, weshalb eine Haftung der Firma Sasse Immobilien GmbH für diese Angaben nicht übernommen wird. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr sind von uns im Einzelnen nicht überprüft worden. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden.