*** Kleinod in Wilhelmsburg ***

Beschreibung

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Bei der hier zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit zwei Zimmern, Duschbad, Küche, Abstellraum, Flur und Kellerverschlag sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradkellerraum und ein Waschhaus.

Die Wohnanlage wurde 1959 in konventioneller Bauweise errichtet. Sie besteht insgesamt aus 32 Wohneinheiten, die sich auf vier Eingänge mit jeweils acht Wohnungen, zwei je Ebene, aufteilt. Weiterhin gehört zur Wohnanlage ein separates Waschhaus.

Die Eigentumswohnung ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Dies betrifft neben den Dekorationen auch die Badeinrichtungen, die Elektrik, die Einbauküche und die Fenster.

Der Miteigentumsanteil beträgt 1/32 an dem ca. 2.929 m² großen Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 20 im ersten Obergeschoss links nebst Kellerverschlag.

Der Kaufvertrag bedarf zur Wirksamkeit der Zustimmung des Nachlassgerichts. Die Abwicklung des Kaufvertrags dauert dadurch länger. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

Zur Ausstattung dieser 2 Zimmer Eigentumswohnung gehören eine Loggia nach Westen, das geräumige Duschbad, in den Abstellraum wurden praktische Ablageschränke integriert. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerverschlag.

Bezüglich der Grundrissskizze und Fotos berücksichtigen Sie bitte, dass diese mit dem aktuellen Zustand nicht übereinstimmen müssen und viele Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt wurden, so dass die Räume größer erscheinen.

Vorab verschaffen Sie sich im 360 Grad Immobilienrundgang unter https://www.sasse-immobilien.de/ogulo/313210 einen besseren Eindruck von den örtlichen Begebenheiten, der Raumaufteilung und der Ausstattung dieses Objektes.

Sonstige Informationen

BESICHTIGUNGSTERMINE: Bei einer Außenbesichtigung, die wir sehr begrüßen, damit Sie sich bereits in Ruhe einen Eindruck von dem Umfeld des Grundstücks verschaffen können, bitten wir Sie auch im Namen der Eigentümer um die entsprechende Diskretion. Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie mit uns.

MAKLERPROVISION: Für den Käufer entsteht im Erwerbsfall keine Maklerprovision, da wir vom Verkäufer vergütet werden.

ERWERBSNEBENKOSTEN: Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Käufers.

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe stammen vom Verkäufer, weshalb eine Haftung der Firma Sasse Immobilien GmbH für diese Angaben nicht übernommen wird. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr sind von uns im Einzelnen nicht überprüft worden. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden.