*** Modernes & lichtdurchflutetes Wohnungserbbaurecht ***

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine helle und freundliche 3 Zimmer Wohnung Wohnungserbbaurecht, die 2016 aufmerksam und umfangreich modernisiert wurde, und im Hochparterre gelegen ist. Ein ca. 16 m² großer Abstellraum im Keller, der nachträglich unterteilt wurde, und das Sondernutzungsrecht an einer Garage sowie der gemeinschaftliche Fahrrad-, Wasch- und Trockenkellerraum ergänzen dieses beeindruckende Angebot.

** Wohnzimmer ** - ca. 34 m² groß, Zugang zur Terrasse in sonniger Südwestlage.

** Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer ** - ca. 17 m², hell und mit Loggia mit Morgensonne in Ostlage.

** Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer ** - ca. 14 m², hell, beinahe quadratisch geschnitten.

** Küche ** - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten: Spüle, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke.

** Bodenbeläge ** - Stilvoller Laminatfußboden in allen Wohnräumen.

** Türen und Elektrik ** - Helle Landhaustüren, Schalter und Steckdosen von Busch und Jäger.

** Heizung und Warmwasser ** - Digitaler Durchlauferhitzer von Klage, Vollbad mit Handtuchheizkörpern und Tageslicht.

** Unterhaltung ** - Kabel-TV-Anschluss im Wohnzimmer.

** Stauraum ** - Großer Abstellraum im Keller.

** Gemeinschaftseinrichtungen ** - Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum im Keller.

** Parkmöglichkeiten ** - Eigener Garagenstellplatz.

** Internet ** - Glasfaseranschluss bereits im Haus, anschließbar nach Vertragsabschluss.

** Übergabe & Perspektive ** - Sofort frei lieferbar, Modernisierungen der Heizungsanlage, Fenster usw. sind Seitens der Eigentümergemeinschaft geplant.

** Besichtigung ** - Digital gleich möglich. Den Link dafür erhalten Sie, wenn Sie die vollständigen Verkaufsunterlagen anfordern.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer durchdachten Raumaufteilung.

Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 30.06.2057. Aktuell beträgt der Erbbauzins € 465,87 pro Jahr.

Ausstattung

- Wohnzimmer mit Terrasse in Süd-West Lage
- Schlafzimmer mit Balkon nach Osten
- Küche mit moderner Einbauküche (Spüle, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Ober- und
Unterschränke)
- Laminatfußboden, helle Landhaustüren, Schalter- und Steckdosen von Busch & Jäger
- digitaler Durchlauferhitzer von Clage
- Vollbad mit Handtuchheizkörper und Tageslicht
- Kabel-TV
- Abstellraum
- großer Abstellraum im Keller
- gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum im Keller
- Garagenstellplatz
- Glasfaser liegt bereits im Haus und kann nach Vertragsabschluss angeschlossen werden

Sonstige Informationen

HINWEISE: Bezüglich der Grundrissskizzen und Fotos berücksichtigen Sie bitte, dass diese mit dem aktuellen Zustand nicht übereinstimmen müssen und viele Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt wurden, so dass die Räume größer erscheinen.

BESICHTIGUNGSTERMINE: Stimmen Sie über unser Büro ab.

MAKLERPROVISION: Für den Käufer entsteht im Erwerbsfall keine Maklerprovision, da wir vom Verkäufer vergütet werden.

ERWERBSNEBENKOSTEN: Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Käufers.

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Wir veräußern die Immobilie als einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers und werden ausschließlich durch diesen vergütet. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe stammen vom Verkäufer, weshalb eine Haftung der Firma Sasse Immobilien GmbH für diese Angaben nicht übernommen wird. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr sind von uns im Einzelnen nicht überprüft worden. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden.