***Modernisiertes Wohnungserbbaurecht mit Loggia, Terrasse, Garage und vieles mehr***

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine helles und freundliches Wohnungserbbaurecht, welches 2016 aufmerksam und umfangreich modernisiert wurde. Die Wohnräume sind hell gestrichen und mit Laminat in Holzdielenoptik versehen. Das großzügige, helle und moderne Vollbad mit Wanne und Dusche sowie die helle und gut ausgestattete Einbauküche unterstreichen die überdurchschnittliche Ausstattung. Der Fußboden der Loggia ist mit Fliesen belegt und auf der Terrasse in Südwestlage mit Holzboden. Zur Wohnung gehören ein ca. 16m² großer Abstellraum im Keller, der nachträglich unterteilt wurde, und das Sondernutzungsrecht an einer Garage.
Pro Hauseingang gibt es im Kellergeschoss einen Waschraum mit einem Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung, sowie einen Trocken- und einen Fahrradraum.
Der Erbbauzins beläuft sich gemäß dem aktuellen Erbbaurechtsvertrag bis zum 30.06.2057 auf € 407,30 pro Jahr, zahlbar am 01.01. eines jeden Jahres) Grundabgaben betragen aktuell € 81,97 pro Quartal bzw. € 327,90 p.a.
Weitere Informationen erhalten Sie mit der vollständigen Verkaufsaufgabe.

Ausstattung

- Wohnzimmer mit Terrasse in Süd-West Lage
- Schlafzimmer mit Balkon nach Osten
- Küche mit moderner Einbauküche (Spüle, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Ober- und
Unterschränke)
- Laminatfußboden, helle Landhaustüren, Schalter- und Steckdosen von Busch & Jäger
- digitaler Durchlauferhitzer von Clage
- Vollbad mit Handtuchheizkörper und Tageslicht
- Kabel-TV
- Abstellraum
- großer Abstellraum im Keller
- gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum im Keller
- Garagenstellplatz

Sonstige Informationen

HINWEISE: Bezüglich der Grundrissskizzen und Fotos berücksichtigen Sie bitte, dass diese mit dem aktuellen Zustand nicht übereinstimmen müssen und viele Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt wurden, so dass die Räume größer erscheinen.

BESICHTIGUNGSTERMINE: Stimmen Sie über unser Büro ab.

MAKLERPROVISION: Für den Käufer entsteht im Erwerbsfall keine Maklerprovision, da wir vom Verkäufer vergütet werden.

ERWERBSNEBENKOSTEN: Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Käufers.

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Wir veräußern die Immobilie als einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers und werden ausschließlich durch diesen vergütet. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe stammen vom Verkäufer, weshalb eine Haftung der Firma Sasse Immobilien GmbH für diese Angaben nicht übernommen wird. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr sind von uns im Einzelnen nicht überprüft worden. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden.