*** Exzellente Ortsrandlage, barrierearm, Kaminofen, Wintergarten und vieles mehr ***

Beschreibung

Das ca. 1.250 m² große Eigentumsgrundstück ist beinahe rechtwinklig geschnitten und besticht durch seine Ortsrandlage. Die Stellplätze, die Zuwegungen und die Terrasse in Südlage sind gepflastert. Der Großteil des Gartens ist pflegeleicht als Rasenfläche, umrahmt von Beeten mit Büschen, Sträuchern und Bäumen, angelegt. Besonders erwähnenswert sind der Teich und die markante Weide.

Bei diesem Zuhause handelt es sich um ein teilunterkellertes Wohnhaus, welches etwa 1975 fertig gestellt wurde. Das Walmdach mit anthrazitfarbenen Frankfurter Betonfalzpfannen eingedeckt. Die Fenster im Erdgeschoss, außer im Bad und WC, sind aus Mahagoni mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwertheizung, Baujahr 2014. Im gut 27m² großen Wohnbereich gibt es einen Kamin mit Kaminkassette.

Dieser barrierearme Bungalow ist bezüglich der Ausstattung, der Dekorationen, der Elektrik und Dämmung in Verbindung mit dem Baujahr renovierungs- und modernisierungsbedürftig.

... weitere Informationen, die Grundrisse usw. fordern Sie bitte über das Kontaktformular an.

Ausstattung

- ca. 1.250 m² großes Grundstück in Ortsrandlage mit Teich
- etwa 39 m² Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugängen zur Küche bzw. zur Terrasse in Südlage,
- Wintergarten nach Osten zum Garten
- Teilkeller mit ca. 27m² Hobbyraum
- eine Gasbrennwertheizung Baujahr 2014

Diese Immobilie eignet sich hervorragend zum Um- und Neugestalten nach Ihrem persönlichen Geschmack und individuellen Bedarf. Nutzen Sie das Potenzial dieses Grundstücks in exzellenter Ortsrandlage.

Sonstige Informationen

HINWEISE: Bezüglich der Grundrissskizzen und Fotos berücksichtigen Sie bitte, dass diese mit dem aktuellen Zustand nicht übereinstimmen müssen und viele Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt wurden, so dass die Räume größer erscheinen.

BESICHTIGUNGSTERMINE: Gern können Sie sich dieses attraktive Angebot direkt im 360 Grad Immobilienrundgang unter https://www.sasse-immobilien.de/ogulo/527190 digital ansehen. Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie über unser Büro.

MAKLER- & ERWERBSNEBENKOSTEN: Für den Käufer entsteht im Erwerbsfall keine Maklerprovision, da wir vom Verkäufer vergütet werden. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten der Käufer.

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Wir veräußern die Immobilie als einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers und werden ausschließlich durch diesen vergütet. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe stammen vom Verkäufer, weshalb eine Haftung der Firma Sasse Immobilien GmbH für diese Angaben nicht übernommen wird. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr sind von uns im Einzelnen nicht überprüft worden. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden.