*** Gut 2.640m² Naturgrundstück mit großem Wohnhaus mit Potenzial in Ortsrandlage am Wald ***

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, perfekt für Tierliebhaber und Naturfreunde! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt am Ortsrand, direkt angrenzend an den Naturschutzpark Lüneburger Heide und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung.

Das ca. 2.646 m² große Naturgrundstück ist ortsüblich erschlossen (Strom, Telefon, Trink- und Abwasser). Die Lage und den Schnitt entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Ausschnitt aus der Liegenschaftskarte. Das Grundstück ist vollständig mit einem Doppelstabzaun mit elektrischem Tor an der Auffahrt eingefriedet.

Die Auffahrt und die Zufahrten sind befestigt, die Zugänge zum Gebäude und die großzügige Terrasse in Südostlage sind gepflastert. Der Großteil des Gartens ist als Rasenfläche gehalten, die von herrlichen Bäumen, Beeten, Büschen und Sträuchern eingerahmt wird.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserer Verkaufsaufgabe, die Sie direkt über das Kontaktformular anfordern und automatisiert zugesendet bekommen können.

Ausstattung

- Ortsrandlage am Naturschutzpark Lüneburger Heide, am Waldrand und zu zwei Seiten ohne Nachbarn am Ende eines Privatwegs ohne Durchgangsverkehr gelegen;
- mit einem Stabmattenzaun vollständig eingezäuntes Grundstück, mit elektrisch zu öffnendem Tor;
- umfangreiche Renovierungs- und in Teilen auch Modernisierungsmaßnahmen wurden 2021 vorgenommen;
- 2021 wurden die ehemalige Küche und der Nebenraum zu einer großzügigen Wohnküche verbunden, vollständig renoviert und eine neue große Einbauküche der Marke Nolte eingebaut;
- im Souterrain wurde ein ca. 40 m² großer, beheizbarer Hobbyraum mit separater Außentür geschaffen;
- neben dem Carport und Geräteschuppen gibt es viel Platz für mehrere Außenstellplätze,
- dieses Grundstück eignet sich ideal für Naturfreunde und Tierliebhaber.

Die Aufteilung und Größe der einzelnen Räume usw. entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissskizzen.

Sonstige Informationen

BESICHTIGUNGSTERMINE: Gern können Sie sich dieses attraktive Angebot direkt im 360 Grad Immobilienrundgang unter https://www.sasse-immobilien.de/ogulo/527130 digital ansehen. Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro.

MAKLERPROVISION: Für den Käufer entsteht im Erwerbsfall keine Maklerprovision, da wir vom Verkäufer vergütet werden.

ERWERBSNEBENKOSTEN: Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Käufers.

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Wir veräußern die Immobilie als einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers und werden ausschließlich durch diesen vergütet. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe stammen vom Verkäufer, weshalb eine Haftung der Firma Sasse Immobilien GmbH für diese Angaben nicht übernommen wird. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr sind von uns im Einzelnen nicht überprüft worden. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden.