*Multitalent, Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen viele Optionen*

Beschreibung

Die variable Immobilie wurde ursprünglich als Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage erstellt, die in den Jahren 1971, 1981, 1986, 1998 und 2005 aus-, an- und umgebaut wurde. Aktuell wird es im vorderen Teil von zwei Parteien bewohnt und die Einlieger- bzw. Ferienwohnung je nach Bedarf genutzt.
Die Bewohner haben uns geschrieben: "Wir schätzen an unserem Zuhause, dass es so wandelbar ist und wir uns im Haus bis zuletzt kreativ ausleben konnten. Dies erklärt den heutigen "modernen" Stand.
In der Anfangszeit konnten wir Mieteinnahmen für den Kredit nutzen.
Als Mehrgenerationenhaus haben wir die Gemeinschaft in der Familie und die gegenseitige Unterstützung sehr genossen.
Mit der Ferienwohnung durften wir Menschen aus verschiedenen Ländern kennenlernen.
Der große Garten bot immer genügend Platz für sämtliche Nachbarskinder und viele schöne Familienfeiern."

Ausstattung

- variable Nutzung mit bis zu drei Einheiten
- drei Einbauküchen, ein Duschbad und zwei Vollbäder
- pflegeleichte Bodenbeläge (Stäbchenparkett, Kunstdesign,
- zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse oder ein Balkon bzw. Wintergarten mit Sonnenschutz
- die meisten Fenster sind isolierverglast, aus Holz und verfügen über Rollläden, die Dachflächenfenster über Verdunkelungsrollos
- die Immobilie ist sehr gepflegt, sie wurde kontinuierlich renoviert
- Teilkeller mit Wirtschaftsräumen und Heizungsraum
- massive Garage, Doppelcarport, zwei Gartengeräteschuppen und Gartenhaus mit Sitzecke
- schön angelegter Garten mit herrlichen, verschiedenen Sitzbereichen, nach Süden kaum einsehbar
- ein Teil der Möblierung kann eventuell gegen einen Abstand übernommen werden

Über die weiteren Details und Möglichkeiten informieren wir Sie gern auf Anfrage.

Sonstige Informationen

HINWEISE: Bezüglich der Grundrissskizzen und Fotos berücksichtigen Sie bitte, dass diese mit dem aktuellen Zustand nicht übereinstimmen müssen und viele Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt wurden, so dass die Räume größer erscheinen.

BESICHTIGUNGSTERMINE: Gern können Sie sich dieses attraktive Angebot direkt im 360 Grad Immobilienrundgang unter https://www.sasse-immobilien.de/ogulo/527080 digital ansehen. Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte direkt über unser Büro.

MAKLERPROVISION: Für den Käufer entsteht im Erwerbsfall keine Maklerprovision, da wir vom Verkäufer vergütet werden.

ERWERBSNEBENKOSTEN: Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Käufers.

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Wir veräußern die Immobilie als einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers und werden ausschließlich durch diesen vergütet. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe stammen vom Verkäufer, weshalb eine Haftung der Firma Sasse Immobilien GmbH für diese Angaben nicht übernommen wird. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr sind von uns im Einzelnen nicht überprüft worden. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden.