*** Ideal für die große Familie, 8 Zimmer und vieles mehr ***

21379 Scharnebeck, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5270710
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    Klosterfeld 1
    21379 Scharnebeck
  • Gemarkung
    Scharnebeck
  • Flur
    5
  • Flurstück
    142/6
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    172 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    989 m²
  • Nutzfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 1,1 km
    Autobahn: 7,3 km
    Zentrum: 8,3 km
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Einliegerwohnung
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.
Die variable Immobilie wurde 1972 als Einfamilienhaus mit Vollkeller und Doppelgarage in konventioneller Bauweise erstellt. Der markante Rotklinker sowie das Satteldach mit Erker zur Gartenseite sind markant für dieses ruhige Wohngebiet aus den 1970er Jahren. Wie damals üblich, lebten zwei bis drei Generationen in diesen Häusern, so dass die Nutzflächen im Kellerbereich und auf dem Spitzboden ebenfalls zu bestimmten Zwecken und nicht nur als reine Abstellflächen genutzt wurden. Üblich waren seinerzeit neben den Speisekammern, Heizungsraum und Öltanklager eine Werkstatt, Hobbyräume, eine Dusche, teilweise eine Wirtschaftsküche zum Einmachen von Gemüse und Obst aus dem eigenen Garten und oftmals ...
Fordern Sie gern die ausführliche Verkaufsaufgabe an, die Ihnen automatisch zugesendet wird, wenn Sie das Kontaktformular ausfüllen und absenden.

Ausstattung

- jeweils ein großes Wohn- und drei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Vollbad im Erd- und Dachgeschoss
- viel Stauraum im Vollkeller und auf dem Dachboden
- knapp 1.000m² großes Grundstück mit An- und Umbaumöglichkeiten
- zwei massive Garage und eine Kellergarage
- Gasanschluss im Haus

Dieses großzügige Rotklinkerhaus eignet sich ideal zum Renovieren und Modernisieren für eine große Familie, ein Mehrgenerationenhaus, zum Arbeiten und Wohnen.

Sonstige Informationen

HINWEISE: Bezüglich der Grundrissskizzen und Fotos berücksichtigen Sie bitte, dass diese mit dem aktuellen Zustand nicht übereinstimmen müssen und viele Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt wurden, so dass die Räume größer erscheinen.

BESICHTIGUNGSTERMINE: Stimmen Sie bitte über unser Büro ab.

MAKLERPROVISION: Für den Käufer entsteht im Erwerbsfall keine Maklerprovision, da wir vom Verkäufer vergütet werden.

ERWERBSNEBENKOSTEN: Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Käufers.

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Wir veräußern die Immobilie als einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers und werden ausschließlich durch diesen vergütet. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe stammen vom Verkäufer, weshalb eine Haftung der Firma Sasse Immobilien GmbH für diese Angaben nicht übernommen wird. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr sind von uns im Einzelnen nicht überprüft worden. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden.

Lage

Scharnebeck liegt westlichen Teil des Biosphärenreservats Niedersächsische Elbtalaue und gehört zur Metropolregion Hamburg. Scharnebeck bietet eine hervorragende Infrastruktur für junge Familien. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Apotheken, Kindergarten sowie eine Grundschule und weiterführende Schulen sind hier vorhanden. Ebenso sind diverse Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten geboten. Eine gute Verkehrsanbindung an die naheliegende Hansestadt Lüneburg bieten die öffentlichen Verkehrsmittel. Scharnebeck ist dem HVV angeschlossen.
Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    06.06.2023
  • Gültig bis
    05.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    269.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Kontaktdaten

Direktanfrage

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reserviert

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