Grdst. 852 m²,
Wfl. 170 m²,
5 Zi.,
Kaufpreis 550.000 €
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Grdst. 1.351 m²,
Wfl. 125 m²,
5 Zi.,
Kaufpreis 450.000 €
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Grdst. 1.351 m²,
Kaufpreis 450.000 €
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Grdst. 1.250 m²,
Wfl. 106 m²,
4 Zi.,
Kaufpreis 370.000 €
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Grdst. 660 m²,
Wfl. 104 m²,
5 Zi.,
Kaufpreis 370.000 €
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Wfl. 65 m²,
3 Zi.,
Kaufpreis 250.000 €
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Grdst. 1.091 m²,
Wfl. 133 m²,
5 Zi.,
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Grdst. 2.646 m²,
Wfl. 190 m²,
5 Zi.,
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Grdst. 1.200 m²,
Wfl. 130 m²,
5 Zi.,
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Grdst. 864 m²,
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Grdst. 400 m²,
Wfl. 101 m²,
4 Zi.,
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Grdst. 600 m²,
Wfl. 164 m²,
4 Zi.,
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Grdst. 1.254 m²,
Wfl. 128 m²,
5 Zi.,
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Grdst. 3.433 m²,
Wfl. 697 m²,
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Grdst. 989 m²,
Wfl. 172 m²,
8 Zi.,
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Grdst. 1.140 m²,
Wfl. 136 m²,
5 Zi.,
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Grdst. 1.397 m²,
Wfl. 67 m²,
3 Zi.,
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Grdst. 1.247 m²,
Wfl. 81 m²,
3 Zi.,
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Grdst. 1.007 m²,
Wfl. 148 m²,
4 Zi.,
Kaufpreis 495.000 €
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Grdst. 1.374 m²,
Kaufpreis 222.000 €
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Grdst. 1.166 m²,
Wfl. 143 m²,
6 Zi.,
Kaufpreis 450.000 €
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Wfl. 59 m²,
2 Zi.,
Kaufpreis 139.000 €
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Grdst. 1.477 m²,
Kaufpreis 287.000 €
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Grdst. 1.013 m²,
Wfl. 118 m²,
6 Zi.,
Kaufpreis 195.000 €
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Grdst. 800 m²,
Wfl. 138 m²,
5 Zi.,
Kaufpreis 385.000 €
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Wfl. 180 m²,
4 Zi.,
Kaufpreis 260.000 €
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Grdst. 2.179 m²,
Wfl. 388 m²,
11 Zi.,
Kaufpreis 560.000 €
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Grdst. 2.179 m²,
Wfl. 208 m²,
5 Zi.,
Kaufpreis 285.000 €
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Grdst. 608 m²,
Wfl. 136 m²,
6 Zi.,
Kaufpreis 425.000 €
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Grdst. 1.200 m²,
Kaufpreis 225.000 €
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Grdst. 895 m²,
Wfl. 75 m²,
4 Zi.,
Kaufpreis 225.000 €
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Grdst. 1.118 m²,
Wfl. 111 m²,
4 Zi.,
Kaufpreis 379.000 €
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Grdst. 989 m²,
Wfl. 136 m²,
5 Zi.,
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Grdst. 1.310 m²,
Wfl. 190 m²,
7 Zi.,
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Grdst. 5.077 m²,
Wfl. 156 m²,
5 Zi.,
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Grdst. 908 m²,
Wfl. 354 m²,
12 Zi.,
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Grdst. 701 m²,
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Grdst. 1.531 m²,
Wfl. 63 m²,
2 Zi.,
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Grdst. 1.922 m²,
Wfl. 140 m²,
6 Zi.,
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Grdst. 758 m²,
Wfl. 110 m²,
3 Zi.,
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Grdst. 1.448 m²,
Wfl. 144 m²,
3 Zi.,
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Grdst. 1.868 m²,
Wfl. 60 m²,
2 Zi.,
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Grdst. 800 m²,
Wfl. 188 m²,
8 Zi.,
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Wir mögen Menschen und lieben guten Service!
engagiert, persönlich und unabhängig
Mein schönes (neues) Zuhause
Nach dem uns im letzten Winter nur wenige Sonnenstunden vergönnt waren, meint es das Frühjahr schon besonders gut mit uns. Das hilft nicht nur unserem Vitamin D Speicher, sondern auch dem Gemüt. Dabei ist es gleich, ob Sie die Sonne für ausgiebige Aktivitäten auf Ihrem Grundstück oder in der Natur nutzen. Hauptsache wir sind draußen, erfreuen uns an den ersten blühenden Pflanzen, den spielenden Kindern in der Nachbarschaft oder den Sportbegeisterten, die sich ebenso, wie die Motorrad- und Cabriofahrer wieder auf die Straßen trauen.
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Zum kalendarischen Frühlingsbeginn veröffentlichen die ersten Gutachterausschüsse die aktuellen Grundstücksdaten, so auch für die Landkreise Harburg und Lüneburg. Der Berichtszeitraum erstreckt sich vom 01.11.2023 bis zum 31.10.2024. Im LK Harburg sind die Anzahl der Kaufverträge und Umsätze für un- und bebaute Grundstücke leicht zurück gegangen und bei Wohnungs- und Teileigentum stark gestiegen. Im LK Lüneburg sind die Anzahl der Verträge für Bauland gesunken, für bebaute Grundstücks leicht und für Wohnungs- und Teileigentum stark gestiegen. Bei den Umsätzen ist das Bauland um über 30 % gestiegen, bei den Bestandsimmobilien um 7,3 % gesunken und beim Wohnungs- und Teileigentum analog der deutlich höheren Abschlüsse um 85,7% gestiegen.
Diese Erkenntnisse decken sich mit unseren Marktbeobachtungen. Aufgrund der hohen Baukosten sind Wohnimmobilien, die nach 2000 erstellt wurden am meisten nachgefragt, gefolgt von den Objekten aus den 90er Jahren. Die Nachfrage bei Baugrundstücken und älteren Bestandsimmobilien, die energetisch noch nicht modernisiert wurden, stehen in starker Abhängigkeit zwischen der Kaufpreisforderung, dem verfügbaren Eigenkapital und der persönlichen Einstellung der Käufer/innen. Der Wunsch nach einem eigenen Zuhause ist nach wie vor sehr groß.
Wir freuen uns darauf, für Sie tätig zu sein oder zu werden.
Frühlingshaft sonnige Grüße aus Luhmühlen
Ihre Britta und Heinrich Sasse
Laut Deutschlands größter Maklerbewertung im Auftrag der Zeitschrift Focus, steht unser Unternehmen als TOP Immobilienmakler 2024 in der Maklerliste und gehört zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern.
360° Besichtigungen
In nächster Zeit werden wir 360 Grad Besichtigungen für ausgewählte Objekte anbieten. Wir laden Sie ein, diese digitale Immobilien-Besichtigung auf unserer Seite 360° zu testen.
Berechnen Sie den Finanzierungsbedarf für Ihre Wunsch-Immobilie
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Aktuelles
Mieten oder kaufen: Entscheidungshilfe für Unentschlossene
Die Aufteilung eines Nachlasses ist für viele Erben eine große Herausforderung, besonders bei Immobilien. Hier prallen oft unterschiedliche Interessen und Gefühle aufeinander. Damit der Immobilienverkauf fair und erfolgreich verläuft, kommt es vor allem auf klare Kommunikation und durchdachte Lösungsstrategien an.
Mieten oder kaufen: Entscheidungshilfe für Unentschlossene
Steigende Mieten und der Wunsch nach den eigenen vier Wänden – viele Mieter fragen sich, ob sich der Immobilienkauf für sie lohnt. Die Entscheidung „Mieten oder Kaufen“ hängt von vielen Faktoren ab: finanzielle Lage, Lebensplanung und Marktbedingungen. In diesem Beitrag erhalten Unentschlossene eine praktische Entscheidungshilfe mit allen wichtigen Vor- und Nachteilen.
Wie viel Eigenkapital benötige ich für den Immobilienkauf?
Soll eine Immobilie zu 100 Prozent finanziert werden, fordern Banken in der Regel hohe Zinsen und mehr Sicherheiten. Hohe Zinsen bedeuten zudem hohe Raten oder lange Laufzeiten. Deshalb ist es sinnvoll, eine Immobilie mit einem gewissen Eigenkapitalanteil zu finanzieren. Doch wie hoch sollte der sein, um eine solide Finanzierung zu gewährleisten?
Wohnen im Alter – Was kommt für mich in Frage?
Mit zunehmendem Alter stehen viele Hausbesitzer vor der Frage, wie sie ihr Zuhause an veränderte Bedürfnisse anpassen können. Soll das vertraute Eigenheim durch gezielte Umbauten barrierefrei gestaltet werden, oder ist ein Umzug in eine altersgerechte Wohnlösung die bessere Wahl? Welche Optionen bieten sich, um den Wohnkomfort langfristig zu sichern?
Scheidungsimmobilie: Zwangsversteigerung unbedingt vermieden
Ist im Falle einer Scheidung eine gemeinsame Immobilie im Spiel, bringt das häufig finanzielle Herausforderungen mit sich. Trennt sich das Paar im Streit und kann es sich hinsichtlich der Immobilie nicht einigen, droht eine Zwangsversteigerung. Diese sollte jedoch vermieden werden. Stattdessen gibt es bessere Alternativen.
Immobilienfinanzierung 2025: Schwieriger, aber nicht unmöglich
Die Zeiten, in denen Immobilienfinanzierungen unkompliziert vergeben wurden, sind vorbei. Banken prüfen heute strenger, wer einen Kredit erhält, und setzen höhere Hürden an Eigenkapital und Bonität. Doch trotz dieser Herausforderungen gibt es immer noch Wege, eine solide Finanzierung zu sichern – wenn man die richtigen Ansätze kennt.
Immobilienmietmarkt: Druck nimmt weiter zu
Der deutsche Mietmarkt steht unter Druck – und viele Mieter spüren das jeden Tag. Die Suche nach einer bezahlbaren Wohnung wird immer schwieriger, besonders in den Städten. Doch warum sind die Preise so hoch, und gibt es überhaupt noch Lichtblicke?
In ländlichen Regionen sieht die Lage oft ganz anders aus. Aber auch hier bleibt die Frage: Wie lange bleiben Mieten dort stabil? Und welche Rolle spielen Angebot und Nachfrage in der Entwicklung der Preise?
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Gleichzeitig denken viele Menschen darüber nach, ob der Kauf einer Immobilie eine Alternative sein könnte. Doch Unsicherheiten bei den Kosten und der Finanzierung halten viele zurück. Welche Faktoren bestimmen heute den Markt – und welche Chancen bieten sich für Mieter und Käufer? Finden Sie heraus, was hinter den Zahlen steckt und worauf es jetzt ankommt.
In unserem kurzen Video werfen wir stichprobenartig einen Blick auf die Mietlage in verschiedenen Regionen und Städten Deutschlands. Möchten Sie mehr über die aktuelle Marktsituation – insbesondere in unserer Region – erfahren? Dann sprechen Sie uns an! Ob Mieten oder Kaufen: Wir behalten die Immobilienmärkte stets im Auge und beraten Sie kompetent, wo sich Ihre nächste Entscheidung lohnt.
Benötigen Sie Unterstützung bei der Immobiliensuche – egal ob Kauf oder Miete? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.
Checkliste: Perfekte Immobilienfotos
Immobilienfotos entscheiden über Interesse oder Ablehnung. Für einen Immobilienverkauf in kurzer Zeit zu einem marktgerechten Preis sind exzellente Fotos unerlässlich. Sie sollen nicht nur die Zahl der Interessenten erhöhen, sondern auch die richtige Zielgruppe ansprechen. Unsere Checkliste bietet Ihnen einen Überblick, worauf Sie achten müssen.
Schlechte Energiebilanz: Darauf sollten Eigentümer achten
Immobilien mit unzureichender Energieeffizienz oder veralteten Heizsystemen lassen sich zunehmend schwieriger verkaufen. Selbst wenn ein Käufer gefunden wird, sind oft deutliche Preisabschläge hinzunehmen. Doch wie können Eigentümer diesem Szenario entgegenwirken?
Wie lange dauert es von der Beurkundung des Kaufvertrags bis zur Zahlung des Kaufpreises?
Nach der Beurkundung des Immobilienkaufs beim Notartermin ist der Verkauf rechtsgültig abgeschlossen. Dennoch müssen sowohl Käufer als auch Verkäufer oft noch eine gewisse Zeit warten, bis der Kaufpreis tatsächlich gezahlt und schließlich die Schlüsselübergabe erfolgen kann.
Weitere interessante Informationen zum Thema Immobilien finden Sie auf unserer NEWS Seite oder unter Videos:
Neues Immobilienportal
Hier werden alle Angebote der IVD-Makler (Immobilienverband Deutschland) veröffentlicht, bevor sie in den bekannten Börsen zu finden sind. zur IVD24-Website
zusammenbleiben ist ein Fortschritt,
Zusammenarbeiten bringt Erfolg.“
(Henry Ford, 1863 – 1947)